紅某超市申請(qǐng)?jiān)賹彿Q，（一）紅某超市與陽(yáng)城公司未就租賃合同后十年租金達(dá)成年租金為505萬元的合意。1.紅某超市與陽(yáng)城公司所簽《陽(yáng)城廣場(chǎng)B座大廈租賃合同》、《陽(yáng)城廣場(chǎng)綜合市場(chǎng)租賃合同》第七條約定雙方根據(jù)同等項(xiàng)目、地段的清水房房屋租賃價(jià)格確定后十年之租金，《陽(yáng)城廣場(chǎng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)附屬樓租賃合同》第七條約定雙方根據(jù)當(dāng)?shù)赝软?xiàng)目、地段的清水房租賃價(jià)格作適當(dāng)優(yōu)惠，再確定后十年房屋租金。因此，上述租賃合同后十年的租金并不確定，雙方對(duì)于后十年的租金數(shù)額一直處于協(xié)商狀態(tài)。2.陽(yáng)城公司法定代表人席麗峰于2017年6月4日出具的《關(guān)于雅魯藏布大酒店經(jīng)營(yíng)期限及續(xù)租情況的有關(guān)說明》確認(rèn)“在我還在職的情況下，我會(huì)按照合同繼續(xù)與你們合作并續(xù)簽合同。當(dāng)然，續(xù)簽合同不得違背原先合同，續(xù)簽合同屆時(shí)我們雙方再協(xié)商”。紅某超市有充分理由信任席麗峰具有代表陽(yáng)城公司對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行磋商的權(quán)力。3.拉薩市城關(guān)區(qū)人民政府第三次區(qū)長(zhǎng)辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要內(nèi)容自相矛盾，不能證明2016年、2017年的租金已經(jīng)確定。雖然雅魯藏布大酒店向陽(yáng)城公司支付了505萬元，但這并不代表雙方協(xié)商確定了2016年的租金為505萬元，更不能以此推定剩余十年租金為每年505萬元。4.紅某超市在向陽(yáng)城公司預(yù)付505萬元后，向陽(yáng)城公司提交《工作聯(lián)系函》《律師函》《報(bào)告》，積極與陽(yáng)城公司就后十年租金進(jìn)行磋商，但陽(yáng)城公司收到后未作任何回應(yīng)。紅某超市在原審中提交的錄音證據(jù)也能清楚表明雙方未對(duì)租賃合同后十年租金達(dá)成合意。5.正因雙方關(guān)于后十年租金未確定，而只有經(jīng)評(píng)估的租金水平才可以作為確定租金的參考，故紅某超市在一審訴訟中申請(qǐng)對(duì)案涉房屋的租金水平進(jìn)行評(píng)估，一審法院予以同意，但因一審法院直接指定鑒定機(jī)構(gòu)違反法定程序，故紅某超市提出異議。紅某超市在二審中提出鑒定申請(qǐng)，法院未予答復(fù)，屬于程序違法。6.在雅魯藏布大酒店與劉志鷹房屋租賃合同糾紛一案中，陽(yáng)城公司向劉志鷹出具《關(guān)于支持劉志鷹出具相關(guān)手續(xù)的復(fù)函》以及法院調(diào)查筆錄，其中明確陽(yáng)城公司與雅魯藏布大酒店之間擬定的新合同內(nèi)容存在分歧，未能達(dá)成一致意見。因雙方就租賃合同后十年的租金數(shù)額未能達(dá)成一致，故紅某超市不存在租金拖欠，租賃合同也就不符合解除的條件。另雅魯藏布大酒店不是租賃合同當(dāng)事人，其不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)返還房屋的義務(wù)。（二）陽(yáng)城公司的訴訟代理人未取得陽(yáng)城公司法定代表人席麗峰的授權(quán)，其無權(quán)代表陽(yáng)城公司出庭，且原審將三個(gè)租賃合同關(guān)系一并審理，存在法律適用錯(cuò)誤。綜上，一、二審判決認(rèn)定的基本事實(shí)缺乏證據(jù)證明，法律適用不當(dāng)，程序明顯違法，故紅某超市根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百條第二項(xiàng)、第六項(xiàng)的規(guī)定申請(qǐng)?jiān)賹彙?/div>