本院經(jīng)審查認(rèn)為，同聚祥公司的再審申請事由不成立。（一）關(guān)于辰宇公司作出的工程造價鑒定意見能否作為認(rèn)定本案事實(shí)依據(jù)的問題。同聚祥公司申請再審稱，根據(jù)《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》第十九條的規(guī)定，辰宇公司作為具有乙級資質(zhì)的工程造價咨詢企業(yè)，只能從事工程造價5000萬元以下的工程造價咨詢業(yè)務(wù)。而根據(jù)《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》第三十八條規(guī)定，超越資質(zhì)等級承接工程造價咨詢業(yè)務(wù)的，出具的工程造價成果文件無效?？梢姡巯楣緦τ诔接罟揪哂幸壹壻Y質(zhì)、有能力對工程造價進(jìn)行鑒定不持異議，只是對辰宇公司能否就5000萬元以上的工程造價進(jìn)行鑒定存在異議。鑒于在鑒定機(jī)構(gòu)作出工程造價鑒定結(jié)論之前案涉工程造價的確切數(shù)額并不確定，同聚祥公司認(rèn)可辰宇公司是具有乙級資質(zhì)的工程造價咨詢企業(yè)，《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》系部門規(guī)章，不能僅因《工程造價咨詢企業(yè)管理辦法》第三十八條規(guī)定而否定案涉鑒定意見的合法性。一審期間，鑒定機(jī)構(gòu)辰宇公司依法舉行了聽證，進(jìn)行了現(xiàn)場勘驗，并出具鑒定意見初稿，在充分聽取雙方當(dāng)事人對鑒定意見初稿提出的異議后，最終定稿并出庭接受質(zhì)詢，對當(dāng)事人當(dāng)庭提出的異議再次復(fù)核后給予合理答復(fù)。二審期間，辰宇公司針對同聚祥公司提出的異議對案涉工程進(jìn)行了兩次補(bǔ)充鑒定，辰宇公司會同雙方當(dāng)事人對現(xiàn)場進(jìn)行勘驗，并出具了補(bǔ)充鑒定意見。綜合全案情況，二審判決將辰宇公司作出的工程造價鑒定意見作為認(rèn)定本案事實(shí)的依據(jù)是適當(dāng)?shù)?。（二）關(guān)于二審判決同聚祥公司以工程欠款額為基數(shù)按中國人民銀行同期同類貸款利率的兩倍賠償梅某公司的損失，是否缺乏事實(shí)及法律依據(jù)的問題。案涉工程已交付同聚祥公司占有使用。同聚祥公司拖欠梅某公司工程款。梅某公司基于案涉《建設(shè)工程施工合同》及《協(xié)議書》有效的認(rèn)識，起訴請求同聚祥公司支付違約金及利息等費(fèi)用，二審法院認(rèn)定案涉《建設(shè)工程施工合同》及《協(xié)議書》無效，并綜合考慮雙方當(dāng)事人的過錯程度和全案事實(shí)，判決同聚祥公司以工程欠款額為基數(shù)，按中國人民銀行同期同類貸款利率的兩倍賠償梅某公司的損失，至款清息止，并無不當(dāng)。（三）關(guān)于二審判決認(rèn)定案涉工程已經(jīng)竣工驗收合格是否缺乏證據(jù)證明的問題?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條規(guī)定：“建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，不予支持；但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任?！倍彿ㄔ翰槊鳎干婀こ?#-8#廠房已經(jīng)竣工驗收合格，9#-14#樓進(jìn)行了預(yù)驗收，案涉工程均已交付同聚祥公司占有使用。因此，同聚祥公司關(guān)于案涉工程未竣工驗收合格，尚不具備支付工程價款的條件的再審申請理由不能成立。（四）關(guān)于梅某公司對涉案工程是否享有優(yōu)先受償權(quán)的問題?！吨腥A人民共和國合同法》第二百八十六條規(guī)定：“發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人逾期不支付的，除按照建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設(shè)工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償?！卑干骓椖坎粚儆诎凑展こ绦再|(zhì)不宜折價、拍賣項目，政府回購與否并不當(dāng)然阻卻梅某公司所享有的建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)。同聚祥公司未提交充分有效的證據(jù)證明梅某公司書面承諾放棄案涉工程價款優(yōu)先受償權(quán)。因此，二審判決認(rèn)定梅某公司對案涉工程享有建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)并無不當(dāng)。