沙坡公司申請(qǐng)?jiān)賹彿Q，（一）沙坡公司基于合法建造行為取得錦云大廈的所有權(quán)，該種取得屬于《中華人民共和國物權(quán)法》第三十條規(guī)定的原始取得，不以登記作為取得房屋所有權(quán)的生效要件。在錦云公司和云福公司未承擔(dān)任何建筑成本的情況下，其無權(quán)占有、處分甚至使用錦云大廈。1.錦云大廈是沙坡公司及其實(shí)際控制人周再明通過向銀行融資的方式投資興建的，按照誰投資誰受益的原則，自錦云大廈建成之日，沙坡公司即取得該大廈的所有權(quán)。第一，錦云大廈建設(shè)資金全部來源于周再明以沙坡公司名義進(jìn)行的有償借貸，周再明作為錦云大廈的唯一實(shí)際投資人的事實(shí)，已經(jīng)（2006）株中法民一初字第58號(hào)民事判決確認(rèn)。第二，在錦云大廈土地使用權(quán)出讓及建設(shè)工程規(guī)劃許可證核準(zhǔn)之時(shí)，云福公司、沙坡公司已被周再明承包，兩公司的法定代表人和實(shí)際控制人均為周再明。錦云大廈土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的實(shí)際承擔(dān)者為沙坡公司，該事實(shí)已經(jīng)（2012）湘高法民一終字第60號(hào)民事判決確認(rèn)。第三，周再明雖為實(shí)際投資者，但其不具備房地產(chǎn)開發(fā)和商品房銷售的資質(zhì)，錦云大廈報(bào)建手續(xù)是公司行為。周再明的投資已物化為錦云大廈，由沙坡公司享有該大廈的所有權(quán)，周再明作為實(shí)際控制人管理沙坡公司。2.錦云大廈已建成和投入使用，該大廈的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等證件均已依法辦理并取得，沙坡公司作為行政審批機(jī)關(guān)確定的建設(shè)單位，符合《中華人民共和國物權(quán)法》關(guān)于合法建造人的規(guī)定，并因合法建造事實(shí)行為取得錦云大廈的物權(quán)。（二）在沙坡公司與錦云公司、云福公司所有權(quán)權(quán)屬確認(rèn)糾紛案中，湖南省株洲市中級(jí)人民法院確認(rèn)錦云大廈的所有權(quán)歸屬于沙坡公司，該判決是對(duì)錦云大廈所有權(quán)的確認(rèn)而非變更，即明確沙坡公司自錦云大廈建成之日起，即是該大廈的所有權(quán)人，而非產(chǎn)權(quán)登記之日或判決生效之日。作為錦云大廈的所有權(quán)人，沙坡公司有權(quán)向使用人主張使用費(fèi)、租金損失、恢復(fù)設(shè)施設(shè)備等費(fèi)用。（三）沙坡公司向錦云公司和云福公司主張財(cái)產(chǎn)損害賠償請(qǐng)求權(quán)的基礎(chǔ)為所有權(quán)，原判決認(rèn)定各方之間就錦云大廈使用及損失賠償沒有合同約定，不予支持沙坡公司的訴訟請(qǐng)求，屬適用法律錯(cuò)誤。錦云公司和云福公司對(duì)錦云大廈的占有是無權(quán)占有，雖因登記錯(cuò)誤導(dǎo)致錦云大廈登記在該兩公司名下，但該登記行為并不當(dāng)然賦予錦云公司和云福公司合法占有錦云大廈的權(quán)利，其應(yīng)承擔(dān)返還原物、賠償損失等責(zé)任。1.錦云公司和云福公司從未向沙坡公司支付過租金和房屋使用費(fèi)等，該兩公司的無權(quán)占用行為使沙坡公司喪失房屋租賃締約機(jī)會(huì)，造成巨額租金損失。2.錦云公司和云福公司在占用錦云大廈期間，進(jìn)行了拆改等行為，在該房產(chǎn)再次投入使用前，沙坡公司還需支付恢復(fù)原狀及二次裝修費(fèi)用。3.錦云公司和云福公司在占用錦云大廈期間，造成水電、中央空調(diào)等設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重毀損，無法繼續(xù)使用，沙坡公司有權(quán)要求錦云公司和云福公司就造成的損失承擔(dān)恢復(fù)原狀或折價(jià)賠償?shù)呢?zé)任。（四）財(cái)產(chǎn)損害賠償請(qǐng)求不以當(dāng)事人事前簽訂合同為前提，原判決依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百一十一條的規(guī)定，認(rèn)定錦云公司和云福公司擅自使用并毀壞沙坡公司房屋的行為不構(gòu)成侵權(quán)，屬適用法律錯(cuò)誤。綜上，沙坡公司依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第二項(xiàng)、第六項(xiàng)的規(guī)定申請(qǐng)?jiān)賹彙?/div>