葉某申請(qǐng)?jiān)賹彿Q，一、原審法院認(rèn)定葉某可以將位于合肥市巢湖路7幢恢復(fù)樓208室房屋用于居住缺乏證據(jù)證明，認(rèn)定事實(shí)有誤。1.合肥市巢湖路7幢恢復(fù)樓208室的實(shí)際產(chǎn)權(quán)人及使用人并非葉某，葉某并未實(shí)際使用該房屋。該房屋實(shí)際由葉某的母親金翠英在1995年被拆遷后回購(gòu)所得，由葉某的哥哥葉雷支付購(gòu)房款。該房屋雖登記在葉某名下，但實(shí)際產(chǎn)權(quán)人并非葉某。另外，金家翠對(duì)該房屋享有終身居住權(quán)且可長(zhǎng)期獨(dú)立使用該房屋。2.合肥市巢湖路7幢恢復(fù)樓208室建于1995年，房屋面積僅為49.27平方米，根本無(wú)法滿足葉某及其家人的居住需求。原二審法院認(rèn)為根據(jù)合肥市廉租房、公租房政策標(biāo)準(zhǔn)，葉某及其家人的居住權(quán)可以得到保障缺乏證據(jù)證明。二、原二審法院以葉某在簽訂商品房買賣合同時(shí)知曉登云庭小區(qū)3幢2104室房屋存在權(quán)利瑕疵為由，認(rèn)定葉某應(yīng)該承擔(dān)該房屋不能正常過(guò)戶登記的風(fēng)險(xiǎn)，并認(rèn)定葉某不符合《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》（以下簡(jiǎn)稱《執(zhí)行異議和復(fù)議規(guī)定》）第二十八條第四項(xiàng)“非因買受人自身原因未辦理過(guò)戶登記”的條件，缺乏證據(jù)證明，系認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤。該款中所謂“買受人自身原因”所指的是買受人單方造成的導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶的原因，如未支付購(gòu)房款、限購(gòu)后不符合購(gòu)房條件、拒不提供資料配合辦理過(guò)戶手續(xù)等，而不包括對(duì)所購(gòu)房屋情形的了解。即便葉某知曉登云庭小區(qū)3幢2104室房屋存在瑕疵，也并不能當(dāng)然推斷出未辦理過(guò)戶登記系由葉某造成。三、原審法院選擇適用《執(zhí)行異議和復(fù)議規(guī)定》第二十九條的規(guī)定判決駁回葉某的訴訟請(qǐng)求系適用法律錯(cuò)誤。1.葉某的訴請(qǐng)符合《執(zhí)行異議和復(fù)議規(guī)定》第二十八條規(guī)定的足以排除法院強(qiáng)制執(zhí)行行為的情形，訴請(qǐng)應(yīng)當(dāng)?shù)玫街С?。根?jù)一審法院已經(jīng)查明的事實(shí)，葉某與眾力公司早在2013年2月2日就簽訂了《商品房買賣合同》，購(gòu)買登云庭小區(qū)3幢2104室房屋；合同簽訂后，葉某也已實(shí)際入??；一審法院同時(shí)查明了葉某已經(jīng)付清全部購(gòu)房款的事實(shí)。根據(jù)眾力公司在一審中的答辯可以證實(shí)，未能按時(shí)辦理登云庭小區(qū)3幢2104室房屋產(chǎn)權(quán)證系由眾力公司債務(wù)原因?qū)е?，而非葉某的自身原因?qū)е隆?.原審法院在明知本案符合《執(zhí)行異議和復(fù)議規(guī)定》第二十八條規(guī)定情形時(shí)，仍選擇適用《執(zhí)行異議和復(fù)議規(guī)定》第二十九條，明顯系適用法律錯(cuò)誤。3.即便依照《執(zhí)行異議和復(fù)議規(guī)定》第二十九條的規(guī)定，葉某的訴請(qǐng)也應(yīng)被支持。原審法院僅以巢湖路7幢恢復(fù)樓208室房屋登記在葉某名下就認(rèn)定其訴請(qǐng)不符合《執(zhí)行異議和復(fù)議規(guī)定》第二十九條第二項(xiàng)規(guī)定的條件，未考慮實(shí)際情形和實(shí)體公平，執(zhí)行法律過(guò)于機(jī)械，也與《執(zhí)行異議和復(fù)議規(guī)定》第二十八條、第二十九條所體現(xiàn)的保障房屋購(gòu)買人的居住權(quán)的司法精神相背離。4.根據(jù)《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問(wèn)題的批復(fù)》（法釋[2002]16號(hào)）第二條規(guī)定：“消費(fèi)者交付購(gòu)買商品房的全部或者大部分款項(xiàng)后，承包人就該商品房享有的工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)不得對(duì)抗買受人。”消費(fèi)者在支付房款后對(duì)所購(gòu)買的房屋享有的準(zhǔn)物權(quán)是受法律特別保護(hù)的，葉某的訴請(qǐng)同樣應(yīng)被支持。故請(qǐng)求：1.依法撤銷安徽省高級(jí)人民法院作出的（2018）皖民終64號(hào)民事判決及合肥市中級(jí)人民法院作出的（2016）皖01民初488號(hào)民事判決；2.改判支持再審申請(qǐng)人的一審訴訟請(qǐng)求：（1）不得執(zhí)行位于安徽省合肥市蜀山區(qū)合作化北路登云庭小區(qū)3幢2104室的房屋，并解除對(duì)該房屋的查封等強(qiáng)制措施；（2）判令眾力公司依法配合辦理上述房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.一審、二審及再審訴訟費(fèi)由被申請(qǐng)人承擔(dān)。