上訴人（一審原告）：新華書店總店，住所地為北京市西城區(qū)。

法定代表人：茅院生，總經(jīng)理。

委托訴訟代理人：許強強，北京市尚公律師事務所律師。

委托訴訟代理人：伊娜，北京市尚公律師事務所律師。

被上訴人（一審被告）：中新華（北京）教育科技有限公司，住所地北京市西城區(qū)。

法定代表人：吳焱，總經(jīng)理。

委托訴訟代理人：陳念，男，該公司員工。

委托訴訟代理人：田奕彤，北京市冠衡律師事務所律師。

上訴人新華書店總店因與被上訴人中新華（北京）教育科技有限公司房屋租賃合同糾紛一案，不服北京市第二中級人民法院（2019）京02民初546號民事判決，向本院提起上訴。本院于2019年12月6日立案后，依法組成合議庭對本案進行了審理。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，一審法院認定事實不清，適用法律不當，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第三項之規(guī)定，裁定如下：

一、撤銷北京市第二中級人民法院(2019)京02民初546號民事判決；

二、本案發(fā)回北京市第二中級人民法院重審。

上訴人新華書店總店預交的二審案件受理費33044元予以退回。

審判長　　史德海

審判員　　趙　彤

審判員　　汪　明

二〇二一年一月六日

書記員　　劉佳瑩