原告：荊門市中小企業(yè)信用擔(dān)保有限責(zé)任公司，住所地荊門市掇刀區(qū)城南新區(qū)南國佳苑小區(qū)3－4號樓。法定代表人：肖為，董事長。委托訴訟代理人（特別授權(quán)）：黃星宇，男，該公司風(fēng)險(xiǎn)控制部職員。委托訴訟代理人（特別授權(quán)）：何飛，湖北新天律師事務(wù)所律師。被告：朱某某，女。被告：李某某，男。委托訴訟代理人（特別授權(quán)）：鄧承斌，荊門市掇刀區(qū)掇刀石法律服務(wù)所法律工作者。被告：彭建平。被告：荊門市正緣商貿(mào)有限公司，住所地荊門市掇刀區(qū)月亮湖路2號。法定代表人：李學(xué)明，職務(wù)不詳。

原告中小擔(dān)保公司向本院提出訴訟請求：1、要求被告朱某某償還原告代償款1303670.32元，并支付利息（以1303670.32元為基數(shù)，按月利率2%，自2016年8月11日起計(jì)算至清償之日止），被告李某某、彭建平、正緣公司承擔(dān)連帶責(zé)任；2、要求被告負(fù)擔(dān)訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由：根據(jù)被告朱某某提出的貸款擔(dān)保申請，2014年10月15日，原告與被告朱某某、彭建平、李某某、正緣公司簽訂了編號為荊中擔(dān)字（2014）0546號《保證合同》，合同約定：原告為被告朱某某在中國銀行股份有限公司荊門石化工業(yè)區(qū)支行（以下簡稱中國銀行）的150萬元貸款提供擔(dān)保，若被告朱某某不能按期歸還貸款本息導(dǎo)致原告代償?shù)?，被告朱某某從代償之日起按每?%的標(biāo)準(zhǔn)向原告支付代償款利息，被告正緣公司、彭建平、李某某為朱某某向原告提供連帶責(zé)任反擔(dān)保，并約定了擔(dān)保范圍。2014年10月17日，原告依約與中國銀行簽訂了《最高額保證合同》為朱某某向中國銀行提供最高額度為150萬元的保證擔(dān)保。2014年10月15日，中國銀行與朱某某簽訂了《流動(dòng)資金借款合同》，合同約定：借款金額為150萬元，借款期限一年，每月21日結(jié)息，到期日一次性償還本金。2014年10月21日，中國銀行向被告朱某某發(fā)放貸款150萬元。該筆貸款到期后，被告朱某某未能償還貸款。2016年8月10日，中國銀行從朱某某賬戶扣劃30萬元，從原告賬戶扣劃1303670.32元，結(jié)清了被告朱某某所欠貸款本金150萬元及利息103670.32元。原告代償后，被告朱某某未向原告償還代償款，被告彭建平、李某某、正緣公司亦未履行擔(dān)保之責(zé)。被告朱某某、彭建平、正緣公司未作答辯。被告李某某辯稱，原告所訴部分不屬實(shí)，被告朱某某用其位于荊門市北門路28號13幢0204號房向原告提供了抵押的反擔(dān)保，且辦理了他項(xiàng)權(quán)證。同時(shí)，朱某某還有位于象山大道170號奧林雅苑2幢108號的房產(chǎn)，亦有工資可供執(zhí)行。因此，被告朱某某應(yīng)當(dāng)先用其財(cái)產(chǎn)償還原告代償款，不足部分才能由擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。原告圍繞訴訟請求依法提交了《保證合同》、《最高額保證合同》、《流動(dòng)資金借款合同》、借款借據(jù)、代償款還款憑證、代償證明，朱某某房屋他項(xiàng)權(quán)證、抵押擔(dān)保合同、荊門仲裁委員會裁決書等證據(jù)，被告李某某對原告提交的上述證據(jù)均無異議，被告朱某某、彭建平、正緣公司未到庭質(zhì)證，視為放棄質(zhì)證權(quán)利。經(jīng)審查，原告提交的上述證據(jù)來源合法，客觀真實(shí)，本院對原告提交的上述證據(jù)予以采信。被告李某某提交了被告朱某某的房產(chǎn)登記信息，原告對其真實(shí)性無異議，本院對其真實(shí)性予以確認(rèn)。根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2014年10月15日，被告朱某某（甲方）、彭建平、李某某,正緣公司（乙方），原告中小擔(dān)保公司（丙方）簽訂了編號為荊中擔(dān)字（2014）0546號《保證合同》，合同約定：丙方為甲方在中國銀行的150萬元貸款提供擔(dān)保，乙方作為甲方的擔(dān)保人同意向丙方提供連帶責(zé)任保證的反擔(dān)保。一、乙方擔(dān)保范圍包括甲方應(yīng)承擔(dān)的《借款合同》項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、違約金、丙方的擔(dān)保費(fèi)用和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于丙方為實(shí)現(xiàn)擔(dān)保債權(quán)而已支付或?qū)肀厝恢Ц兜脑V訟費(fèi)、保全費(fèi)、仲裁費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)）。二、乙方擔(dān)保期限為丙方代替甲方向貸款銀行償還甲方所負(fù)債務(wù)、利息、罰息、違約金及支付其他相關(guān)費(fèi)用之日起兩年。三、乙方的擔(dān)保為連帶責(zé)任擔(dān)保，且乙方擔(dān)保人之間互為連帶責(zé)任擔(dān)保。七、甲方不能按期歸還貸款本息，導(dǎo)致丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，為甲方向貸款銀行代償貸款本息的，甲方應(yīng)從丙方代償之日起每月按2%利率向丙方支付代償本息的利息，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。2014年10月15日，中國銀行作為貸款人與被告朱某某作為借款人簽訂了1份編號為2014年荊石個(gè)投借字10號《個(gè)人貸款合同》，合同約定：借款金額為150萬元，借款用途為用于補(bǔ)充公司流動(dòng)資金不足，借款期限一年，還款方式為按月還息，到期一次還本。2014年10月17日，被告朱某某（甲方）與原告中小擔(dān)保公司（乙方）簽訂了荊中擔(dān)字（2014）0547號《抵押擔(dān)保合同》1份，約定甲方以自己所有的位于北門路28號13幢2層0204號房產(chǎn)向乙方中小擔(dān)保公司提供抵押擔(dān)保，建筑面積為104.21平方米，房權(quán)證號為荊門市房權(quán)證東寶區(qū)字000673**號，甲方抵押物擔(dān)保范圍包括該筆貸款本金、利息、罰息、違約金、乙方的擔(dān)保費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。因本合同發(fā)生爭議提交荊門仲裁委員會仲裁。同日，該房產(chǎn)辦理了他項(xiàng)權(quán)證。2014年10月17日，原告與中國銀行簽訂了《個(gè)人投資經(jīng)營貸款保證合同》，為被告朱某某向中國銀行提供最高額度為150萬元的保證擔(dān)保。2014年10月21日，中國銀行向被告朱某某發(fā)放貸款150萬元。2015年10月20日，該筆貸款到期，被告朱某某未償還貸款。2016年8月10日，中國銀行從被告朱某某賬戶扣劃資金30萬元，從原告賬戶扣劃1303670.32元，償還了被告朱某某所欠貸款本金150萬元及利息103670.32元。之后，四被告未向原告返還代償款。2018年1月12日，荊門仲裁委員會作出荊裁（2018）4號裁決書，裁決：（一）朱某某償還中小擔(dān)保公司代償款1303670.32元；（二）中小擔(dān)保公司對朱某某位于北門路28號13幢2層0204室的房產(chǎn)拍賣或變賣所獲價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。（三）不支持申請人（中小擔(dān)保公司）的其他仲裁請求。
原告荊門市中小企業(yè)信用擔(dān)保有限責(zé)任公司（以下簡稱中小擔(dān)保公司）與被告朱某某、李某某、彭建平、荊門市正緣商貿(mào)有限公司（以下簡稱正緣公司）追償權(quán)糾紛一案，本院于2018年1月12日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告中小擔(dān)保公司的委托訴訟代理人黃星宇、何飛，被告李某某的委托訴訟代理人鄧承斌到庭參加訴訟，被告朱某某、彭建平、正緣公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，擔(dān)保法第三十一條規(guī)定：“保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。”本案原告依據(jù)保證合同替被告朱某某向中國銀行償還了借款本息1303670.32元，承擔(dān)了保證責(zé)任，有權(quán)向債務(wù)人朱某某進(jìn)行追償，故對原告行使追償權(quán)，要求被告朱某某償還代償款的訴請予以支持。關(guān)于原告主張的利息。雙方約定按月利率2%計(jì)算代償款的利息，該約定不違反國家關(guān)于借款利率的限制性規(guī)定，故本院對原告要求被告按月利率2%支付利息的訴請予以支持。關(guān)于被告李某某辯稱應(yīng)該先以債務(wù)人朱某某的抵押財(cái)產(chǎn)清償債務(wù)的意見。物權(quán)法第一百七十六條規(guī)定：“被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償?！北景讣扔袀鶆?wù)人提供物的擔(dān)保，又有擔(dān)保人提供擔(dān)保，沒有約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)的順序，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)。為此，對被告李某某要求優(yōu)先用朱某某的抵押財(cái)產(chǎn)清償債務(wù)的辯解意見予以采納。被告李某某、彭建平、正緣公司僅應(yīng)對被告朱某某的抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先清償原告代償款之后所剩下的債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，且在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向作為債務(wù)人的朱某某追償。被告朱某某、彭建平、正緣公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭應(yīng)訴，視為放棄抗辯的訴訟權(quán)利。綜上，依照《中華人民共和國擔(dān)保法》第四條、第十八條、第三十一條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告朱某某償還原告荊門市中小企業(yè)信用擔(dān)保有限責(zé)任公司代償款1303670.32元，并支付利息（以1303670.32元為基數(shù)，按月息2%，自2016年8月11日起計(jì)算至清償之日止）；二、被告李某某、彭建平、荊門市正緣商貿(mào)有限公司對被告朱某某位于荊門市北門路28號13幢2層0204號，房權(quán)證號荊門市房權(quán)證東寶區(qū)字000673**號的抵押房產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償之后的剩余債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；三、駁回原告荊門市中小企業(yè)信用擔(dān)保有限責(zé)任公司的其他訴訟請求。上述款項(xiàng)于本判決生效之日起7日內(nèi)履行。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)16533元，減半收取8267元，由被告朱某某、李某某、彭建平、荊門市正緣商貿(mào)有限公司共同負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級人民法院。