（一）關(guān)于案涉土地使用權(quán)權(quán)屬問題?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第十七條規(guī)定：“不動產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明。不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當(dāng)與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)?！?000年10月12日，東府集建總字第0651315號集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證登記在鳧山村委會名下，據(jù)此，應(yīng)認定鳧山村委會享有案涉土地使用權(quán)?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第九條第一款規(guī)定：“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外?！碧颇衬持鲝埜鶕?jù)鳧山村委會出具的證明及其他證據(jù)形成的證據(jù)鏈，海威公司應(yīng)為案涉土地的實際權(quán)利人。本院認為，唐某某所提供的證據(jù)，僅表明了鳧山村委會與海威公司等其他相關(guān)主體間就案涉土地的利用及合作開發(fā)事宜進行了約定，海威公司享有的只是依據(jù)相關(guān)協(xié)議所取得的對三舊改造項目的合同權(quán)益，并非直接取得了案涉土地使用權(quán)，而且亦無證據(jù)證明案涉集體建設(shè)用地已轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地、海威公司或尹某某為案涉土地的實際權(quán)利人。唐某某僅可就海威公司實際取得的財產(chǎn)或通過合作開發(fā)享有的權(quán)益份額申請執(zhí)行，而無權(quán)就未登記在海威公司名下且其未實際取得使用權(quán)的案涉土地申請執(zhí)行。因此原審法院以唐某某未舉證證明海威公司取得案涉土地財產(chǎn)權(quán)為由，駁回其上訴請求，并無不當(dāng)。唐某某認為原審法院認定事實錯誤、適用法律不當(dāng)?shù)脑賹徴埱?，無事實及法律依據(jù)，本院不予支持。