原告：林某某，男。
委托訴訟代理人（特別授權(quán)）：謝守宇，湖北京中金律師事務(wù)所律師。
被告：唐某某，男。
委托訴訟代理人：陳杰，湖北同進(jìn)律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人：韓敏芳，湖北同進(jìn)律師事務(wù)所律師。

原告林某某與被告唐某某租賃合同糾紛一案，本院于2017年1月10日受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告林某某及其委托訴訟代理人謝守宇，被告委托訴訟代理人陳杰、韓敏芳到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告林某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、判令被告返還原告鋼管1047.2米，扣件895個(gè)。如被告不能返還，則賠償原告損失，鋼管18元/米，扣件6元/個(gè)，據(jù)實(shí)結(jié)算；2、判令被告支付租金258968.67元；3、案件受理費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)與理由：2011年1月16日，原告舉辦的荊門市掇刀區(qū)德安建筑設(shè)備租賃站（個(gè)體工商戶，現(xiàn)已注銷）與被告簽訂《建筑施工物資租賃合同》，合同約定被告租賃原告的鋼管、扣件和頂絲等建筑物資，其價(jià)格為鋼管0.014元/米/天，扣件0.009元/個(gè)/天，頂絲0.07元/米/天，程控龍門吊50元/套/天。造成損壞或者丟失的由被告賠償，其價(jià)格為鋼管18元/米，扣件6元/個(gè)。截止2016年11月5日，被告沒(méi)有返還的鋼管1047.2米，扣件895個(gè)，拖欠租金258968.67元。
本院經(jīng)審理查明，2011年1月16日，荊門市掇刀區(qū)德安建筑設(shè)備租賃站（甲方）與唐某某（乙方）簽訂了1份《建筑施工物資租賃合同》，約定甲方向乙方出租龍門吊一套，租價(jià)分別為鋼管0.014元/米/天，扣件0.009元/個(gè)/天，龍門吊50元/套/天。乙方應(yīng)加強(qiáng)租用設(shè)備的保管，鋼管扣件不得損壞或丟失，如有損壞或丟失，乙方負(fù)責(zé)賠償，其價(jià)格為鋼管18元/米，扣件6元/個(gè)（此處賠償價(jià)格打印內(nèi)容為鋼管15元/米，扣件6元/米，經(jīng)涂改改為18元/米，扣件6元/個(gè)），鋼管彎曲調(diào)直費(fèi)每根1元，折斷每根20元，缺扣件鏍桿每個(gè)0.5元。本站出租的設(shè)備，乙方接貨時(shí)應(yīng)嚴(yán)格檢查質(zhì)量，不合格的有權(quán)拒絕租賃，設(shè)備交回甲方時(shí)應(yīng)完全無(wú)損。合同簽訂后該租賃站將租賃物出租給了被告唐某某。2016年8月22日，雙方簽訂了1份《租賃補(bǔ)充協(xié)議》，內(nèi)容有：經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，就2011年1月16日簽訂的《建筑施工物資租賃合同》補(bǔ)充協(xié)議如下，所有租賃設(shè)備租金5萬(wàn)元包干，乙方于2016年9月10日之前全部付清。鋼管扣件如數(shù)歸還，數(shù)量以原簽訂合同數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。如有數(shù)量欠缺，鋼管以現(xiàn)價(jià)8元/米，扣件按4元/個(gè)，螺絲按0.5元/個(gè)計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用。協(xié)議簽訂即日起，乙方7日內(nèi)容歸還所有鋼管、扣件等，辦結(jié)相關(guān)事項(xiàng)。如若乙方未能按期執(zhí)行，將維持繼續(xù)履行原合同規(guī)定。荊門市掇刀區(qū)德安建筑設(shè)備租賃站系林某某注冊(cè)登記，組織形式為個(gè)人經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)期限為2013年5月31日。該租賃站停止經(jīng)營(yíng)后，林某某委托李斌經(jīng)營(yíng)的荊門市聚鑫商貿(mào)回收租賃物。2017年2月22日，李斌出具書面情況說(shuō)明1份，內(nèi)容有：“2016年8月26日，我單位收到陽(yáng)光大道唐某某老板運(yùn)來(lái)的鋼管4625米，扣件1548個(gè)。該鋼管、扣件系受林某某要求，指派在我處入庫(kù)，另有1000余米鋼管，在我處調(diào)直后，因林某某拒絕接收，未能在我處入庫(kù)?！痹姹硎?016年在李斌處入庫(kù)的租賃物未在本案中計(jì)算，當(dāng)時(shí)委托李斌回收租賃物，李斌發(fā)現(xiàn)1000米鋼管已生銹，無(wú)法繼續(xù)使用，拒絕接收。經(jīng)庭審對(duì)賬，被告對(duì)原告提交的《租金費(fèi)用結(jié)算表》上的租賃物數(shù)量及租賃天數(shù)認(rèn)可，對(duì)單價(jià)不認(rèn)可，并認(rèn)為租賃物未全部返還的原因系被告拒收租賃物。原告陳述頂絲的租金系口頭協(xié)商，為0.07元/個(gè)/天。經(jīng)庭審核對(duì)，被告唐某某表示其計(jì)算的未返還鋼管及扣件的數(shù)量與原告計(jì)算的差不多，且扣件已丟失，鋼管不清楚在何處。

本院認(rèn)為，原、被告訂有《建筑施工物資租賃合同》且已實(shí)際履行，被告應(yīng)盡支付租金并返還租賃物的義務(wù)。被告抗辯應(yīng)按《租賃補(bǔ)充協(xié)議》履行，但該補(bǔ)充協(xié)議約定所有租賃設(shè)備租金五萬(wàn)元包干，乙方應(yīng)于2016年9月10日前全部付清，且7日內(nèi)歸還所有租賃物，如若乙方未能按期執(zhí)行，將維持繼續(xù)履行原合同的規(guī)定。被告唐某某并未按補(bǔ)充協(xié)議約定付清租金，故仍應(yīng)履行原租賃合同。
關(guān)于被告抗辯原告拒收租賃物導(dǎo)致補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行，原告應(yīng)承擔(dān)一切法律后果的意見(jiàn)。其一，李斌出具的說(shuō)明中稱唐某某要求入庫(kù)的鋼管有4625米，扣件有1548個(gè)，除1000余米鋼管被拒收外，其余已入庫(kù)。由此可知，如若原告林某某拒絕接收租賃物，不愿意履行收回租賃標(biāo)的物的義務(wù)，其應(yīng)當(dāng)拒絕接受所有返還的租賃物，但實(shí)際情況是僅有1000米鋼管未接收，說(shuō)明原告林某某已配合回收租賃物，其稱拒收1000米鋼管的原因系鋼管生銹無(wú)法再次使用的理由，符合履行租賃合同的慣例，本案合同中也約定“設(shè)備交回甲方應(yīng)完整無(wú)損”，即出租人有權(quán)拒收質(zhì)量不合格的租賃物。其二，補(bǔ)充協(xié)議中除了約定返還全部租賃物外，還約定被告唐某某應(yīng)支付租金5萬(wàn)元，原告林某某拒收1000米鋼管不能成為被告唐某某不履行支付租金的理由，被告未履行支付租金的義務(wù)，雙方應(yīng)按原合同繼續(xù)履行。故對(duì)其提出的應(yīng)履行補(bǔ)充協(xié)議以及原告違約致使補(bǔ)充協(xié)議不能履行的抗辯意見(jiàn)不予采納。
原告林某某提供的租金結(jié)算表，被告唐某某除對(duì)單價(jià)有異議，對(duì)其他計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及金額無(wú)異議，上文已論述應(yīng)按原合同履行的理由，故計(jì)算租金應(yīng)按原合同履行。同時(shí)，本院已在證據(jù)認(rèn)證部分就租賃物的價(jià)格以雙方簽訂的《建筑施工物資租賃合同》中涂改的價(jià)格為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)予以了確認(rèn)。因雙方于2016年8月22日簽訂了補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議中約定了本案的租金，應(yīng)視為當(dāng)日雙方就租金進(jìn)行了結(jié)算，無(wú)論該補(bǔ)充協(xié)議是否履行，8月22日都應(yīng)當(dāng)作為計(jì)算租金的截止日期。經(jīng)計(jì)算，所有租賃物的租金為256912.94元，已付租金25000元，被告231912.94元。原告提出未返還的鋼管為1047.2米，扣件為895個(gè)，被告表示該數(shù)量與其計(jì)算的差不多，但未陳述其計(jì)算的具體數(shù)量，本院以原告林某某計(jì)算的為準(zhǔn)。合同約定，鋼管扣件不得損壞或丟失，丟失應(yīng)按鋼管18元/米以及扣件6元/個(gè)賠償，故被告唐某某應(yīng)賠償原告24219.6元。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條之規(guī)定，判決如下：

一、被告唐某某于本判決生效之日起五日內(nèi)支付原告林某某租金231912.94元，賠償原告損失24219.6元；
二、駁回原告林某某其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)5550元，減半收取2775元，原告林某某負(fù)擔(dān)265元，被告唐某某負(fù)擔(dān)2510元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級(jí)人民法院。

審判員　楊　　　　　云　　　　　瑤

書記員：楊練 附本案法律適用條文： 《中華人民共和國(guó)合同法》 第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。