原告齊某甲。
委托代理人于淼，河北沃法律師事務所律師，執(zhí)業(yè)證號：11303200310710867。
委托代理人李敬專，河北沃法律師事務所律師，執(zhí)業(yè)證號：11303200810319649。
被告齊某乙。
被告齊某丙。
被告馬某。
委托代理人王鐵柱，河北晟秦律師事務所律師，執(zhí)業(yè)證號：11303200110872202。

原告齊某甲與被告齊某乙、齊某丙、馬某繼承糾紛一案，本院受理后，適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告齊某甲及委托代理人李敬專，被告齊某乙、齊某丙被告馬某及其委托代理人王鐵柱到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，被告齊某乙系齊某與前妻張某某的婚生長子、齊某丙系婚生長女、原告齊某甲系婚生次子。張某某于1993年4月15日死亡。被告馬某系齊某××××年××月××日登記結(jié)婚再婚的妻子。被繼承人齊某于2015年2月27日死亡。
1998年5月份齊某購置秦皇島市海港區(qū)農(nóng)樂里X-X-XX號房屋一套，建筑面積74平方米，附有下房一間。房屋所有權(quán)證1998年5月29日登記在齊某名下。現(xiàn)該房屋由被告馬某居住。訴訟中雙方當事人認可該房屋價值42萬元。2003年12月馬某購置秦皇島市海港區(qū)光華路X-X-X號房屋一套，建筑面積46.88平方米，下房一間。產(chǎn)權(quán)于2003年12月8日登記在馬某名下，2010年8月該房屋遇拆遷，2010年8月13日由馬某與秦皇島市興達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽了《光華路市二建安裝公司及家屬區(qū)拆遷補償安置協(xié)議書》，約定按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式進行拆遷安置補償，安置房屋為66.73平方米的多層（6＋1）房屋，另領(lǐng)取了補償金9766元?，F(xiàn)安置房屋尚未建成。
2015年2月12日齊某立有代書遺囑兩份，一份的內(nèi)容為：立遺囑人齊某，男，80歲，住址天津市寶坻區(qū)新安鎮(zhèn)工部村，身份證號××。我是齊某，今年80歲，現(xiàn)住秦皇島市團結(jié)里二建4號。坐落在秦皇島市海港區(qū)團結(jié)里二建宿舍X棟X單元X號樓房是我現(xiàn)任妻子馬某共同財產(chǎn)，有現(xiàn)款10萬多元，我與馬某的財產(chǎn)，給妻子馬某一半，其余一半由兒女齊某乙、齊某丙、齊某甲三人繼承所有，避免事后發(fā)生爭議，特立此遺囑。另一份遺囑的內(nèi)容為：立遺囑人齊某，男，80歲，住址天津市寶坻區(qū)新安鎮(zhèn)工部村，身份證號××。我是齊某，今年80歲，現(xiàn)住秦皇島市團里二建4號。坐落在秦皇島市海港區(qū)農(nóng)樂里X棟X單元XX號是我前妻子張某某共同財產(chǎn)，我愿將此樓房產(chǎn)歸兒女齊某乙、齊某丙、齊某甲三人繼承。避免以后發(fā)生爭議特立此遺囑。上述兩份遺囑中均有齊某的簽字和捺印、代筆人張均的簽字捺印，證人張某甲、張某乙的簽字和捺印。
關(guān)于遺囑中提到的存款，被告馬某不認可，稱因為治病還欠外債2萬元，并提供了債權(quán)人的身份證復印件和債權(quán)人的書面證明。原告及被告齊某乙、齊某丙對馬某的證據(jù)不予認可。
以上事實，有原、被告陳述及相關(guān)證據(jù)在卷佐證。

本院認為，本案訴爭的海港區(qū)光華路X-X-X號房屋、海港區(qū)農(nóng)樂里X-X-XX號房屋均系被繼承人齊某和被告馬某婚姻存續(xù)期間購置的房屋。原告齊某甲沒有提供證據(jù)證明海港區(qū)農(nóng)樂里X-X-XX號房屋系被繼承人齊某再婚前的財產(chǎn)，本院認定該房屋系齊某與馬某的夫妻共同財產(chǎn)，該房屋的50%產(chǎn)權(quán)歸被告馬某所有。齊某在2015年2月12日的遺囑中將該房屋全部處分給其子女，侵害了被告馬某的合法權(quán)益，該遺囑屬于部分無效遺囑。根據(jù)遺囑的約定，該房屋的另50%產(chǎn)權(quán)由齊某的子女繼承。根據(jù)房屋的使用情況和產(chǎn)權(quán)份額，本院認為該房屋歸被告馬某所有為宜，由馬某對其他繼承人進行貨幣補償。
關(guān)于登記在馬某名下的海港區(qū)光華路X-X-X號房屋，因為該房屋也是在齊某與馬某婚姻存續(xù)期間購買，也應視為夫妻共同財產(chǎn)，該房屋的50%產(chǎn)權(quán)歸被告馬某所有。另50%產(chǎn)權(quán)應為齊某的遺產(chǎn)?，F(xiàn)在該房屋已經(jīng)被拆遷，安置房屋現(xiàn)尚未交付使用，對房屋的價值無法確定，只能按份額進行繼承分割。根據(jù)遺囑的約定，安置房屋的50%由被繼承人齊某的子女繼承，另一半歸被告馬某所有。拆遷補償款的領(lǐng)取時間2010年8月份，而齊某死亡時間是2015年2月。時隔數(shù)年，該拆遷補償款是否還留存不能確定，原告也沒有證據(jù)證明至齊某死亡時該筆款項仍然沒有被消費掉，故拆遷補償款無法分割。
關(guān)于齊某在遺囑中提到的存款問題，因為證據(jù)不足無法認定，對原告的訴請不予支持。對于被告馬某提出的外債2萬元，因為證據(jù)不夠充分，本院不予認定。依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第十七條、《中華人民共和國繼承法》第三條、第十七條、第二十九條、《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、登記在齊某名下的秦皇島市海港區(qū)農(nóng)樂里X-X-XX號房屋（下房一間）50%的產(chǎn)權(quán)屬于被告馬某的財產(chǎn)，另50%的產(chǎn)權(quán)屬于齊某遺產(chǎn)，齊某的遺產(chǎn)歸被告馬某所有。原告齊某甲、被告齊某乙、齊某丙于本判決生效后十日內(nèi)協(xié)助被告馬某辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；
二、被告馬某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告齊某甲、被告齊某乙、齊某丙每人7萬元；
三、拆遷登記在馬某名下的海港區(qū)光華路X-X-X號房屋的安置房屋，其中50%的產(chǎn)權(quán)屬于被告馬某財產(chǎn)，另50%的產(chǎn)權(quán)份額由原告齊某甲、被告齊某乙、被告齊某丙平均繼承；
四、對原告齊某甲其他的訴訟請求不予支持。
如不按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務利息。
案件受理費9800元，減半收取4900元。由被告馬某負擔1715元，其余部分由原告齊某甲、被告齊某乙、齊某丙平均負擔，于本判決生效后十日內(nèi)交納。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級人民法院。

審判員　　劉長利

書記員：周悅