原告陳慶閣，男，1959年6月3日出生，漢族，現(xiàn)住秦皇島市青龍滿(mǎn)族自治縣。
委托代理人王悅，河北宏業(yè)律師事務(wù)所律師，執(zhí)業(yè)證號(hào)：11303201110700643。
被告馬廬山，男，1973年11月3日出生，滿(mǎn)族，現(xiàn)住秦皇島市海港區(qū)。

原告陳慶閣與被告馬廬山買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院受理后依法由審判員郭安獨(dú)任審判，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告陳慶閣及委托代理人王悅，被告馬廬山到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，原告陳慶閣經(jīng)王某介紹認(rèn)識(shí)被告馬廬山，2011年4月24日，原告陳慶閣將購(gòu)房預(yù)付款7萬(wàn)元給付被告馬廬山，被告馬廬山給原告陳慶閣出具一份收條，內(nèi)容為“今收到陳慶閣現(xiàn)金（東付店新村房款預(yù)付款）人民幣柒萬(wàn)元整（70000元）收款人馬廬山，見(jiàn)證人王某，2011年4月24日?！痹鎸①?gòu)房款給付被告后，房屋至今未交付。原告多次找到被告要求其繼續(xù)為原告辦理購(gòu)買(mǎi)房屋的相關(guān)手續(xù)或返還購(gòu)房預(yù)付款，被告未能交付房屋，也未將購(gòu)房預(yù)付款退回原告，故原告起訴要求被告返還原告購(gòu)房預(yù)付款人民幣7萬(wàn)元，訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
被告稱(chēng)其中5萬(wàn)元由馬倩倩給房地產(chǎn)交付了定金，另2萬(wàn)元是買(mǎi)方陳慶閣給馬倩倩的好處費(fèi)，原告不認(rèn)可，被告沒(méi)有提供證據(jù)。
上述事實(shí)，有原告提交的證據(jù)及原、被告的陳述在卷予以佐證。

本院認(rèn)為，雙方對(duì)2011年4月24日原告陳慶閣將購(gòu)房預(yù)付款7萬(wàn)元給付被告馬廬山的事實(shí)無(wú)爭(zhēng)議。現(xiàn)因?yàn)榉课輿](méi)有建設(shè)而無(wú)法繼續(xù)買(mǎi)賣(mài)房屋，原告要求被告返還購(gòu)房款7萬(wàn)元符合法律規(guī)定。本院予以支持。被告的抗辯沒(méi)有證據(jù)支持，本院不予采信。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條、第九十七條之規(guī)定，判決如下：

被告馬廬山于本判決生效后十日內(nèi)退還原告陳慶閣購(gòu)房款7萬(wàn)元。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)550元，由被告馬廬山負(fù)擔(dān)，于本判決生效后十日內(nèi)交納。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級(jí)人民法院。

審　判　員　　郭安

書(shū)記員：董濤