陳某
劉軍
武漢經(jīng)開萬達(dá)廣場投資有限公司
艾勇（湖北萬澤律師事務(wù)所）

上訴人（原審原告）:陳某，女，xxxx年xx月xx日出生。
委托代理人:劉軍，男，xxxx年xx月xx日出生。
被上訴人（原審被告）:武漢經(jīng)開萬達(dá)廣場投資有限公司，住所地武漢市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)中心區(qū)11—8地塊聯(lián)發(fā)大廈第七層。
法定代表人:丁本錫，該公司法人代表。
委托代理人:艾勇，湖北萬澤律師事務(wù)所律師。
上訴人陳某因與被上訴人武漢經(jīng)開萬達(dá)廣場投資有限公司（以下簡稱經(jīng)開公司）房屋買賣合同糾紛一案，不服湖北省武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)人民法院
（2013）鄂武經(jīng)開民初字第01070號
民事判決，向本院提起上訴。
本院于2014年2月26日受理后，依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。
2013年10月8日，陳某訴至一審法院
，請求判令
經(jīng)開公司向陳某支付無權(quán)占用購房款期間利息人民幣91584元（以人民幣595669元為基數(shù)按2013年9月中國人民銀行貸款利率從2011年3月18日計(jì)算至2013年8月12日），本案的訴訟費(fèi)用由經(jīng)開公司承擔(dān)。
經(jīng)開公司辯稱:在經(jīng)開公司與陳某房屋買賣法律關(guān)系存續(xù)期間，經(jīng)開公司系合法占有使用陳某的購房款。
后經(jīng)經(jīng)開公司與陳某協(xié)商一致，雙方自愿解除《商品房買賣合同》，且雙方就協(xié)商內(nèi)容在武漢仲裁委員會作出（2013）武仲裁字第0000536號
裁決書
，經(jīng)開公司已按照裁決書
確定的內(nèi)容履行完畢全部義務(wù)。
同時，本案系執(zhí)行案件，非訴爭案件。
請求法院
駁回陳某的訴訟請求。
一審法院
審理查明:2011年3月18日，陳某與經(jīng)開公司簽訂《商品房買賣合同》兩份，約定陳某購買經(jīng)開公司開發(fā)的位于武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)12C2地塊的武漢經(jīng)開萬達(dá)廣場B區(qū)第S5-2幢17層B2-12號
、B2-13號
兩套商品房，房屋建筑面積分別為29.6平方米和41.06平方米，房屋價款分別為人民幣247861元和人民幣347808元。
當(dāng)日，陳某向經(jīng)開公司支付了全額購房款人民幣595669元。
事后，陳某與經(jīng)開公司在房屋交付過程中因房屋質(zhì)量問題發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商一致，于2013年5月15日向武漢仲裁委員會申請仲裁。
武漢仲裁委員會于2013年6月7日作出（2013）武仲裁字第0000536號
裁決書
，裁決:一、申請人（陳某）與被申請人（經(jīng)開公司）于2013年5月15日簽訂的《調(diào)解協(xié)議》合法有效，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵照執(zhí)行；二、解除雙方于2011年3月18日簽訂的合同編號
分別為經(jīng)111530969、經(jīng)111530987的兩份《武漢市商品房買賣合同》；三、申請人（陳某）應(yīng)于本裁決書
送達(dá)次日起3日內(nèi)，配合被申請人（經(jīng)開公司）在武漢市相關(guān)房地產(chǎn)行政管理部門辦理本裁決第（二）項(xiàng)所列兩份《武漢市商品房買賣合同》（合同編號
分別為經(jīng)111530969、經(jīng)111530987）的注銷備案登記手續(xù)；四、被申請人（經(jīng)開公司）應(yīng)于本裁決第（三）項(xiàng)所列合同注銷備案登記手續(xù)辦理完畢后3日內(nèi)，將申請人（陳某）已付的購房款人民幣595669元退還給申請人等內(nèi)容。
前述裁決作出后，陳某配合經(jīng)開公司辦理注銷備案登記手續(xù)，注銷登記手續(xù)于2013年7月12日辦理完畢。
2013年8月12日，經(jīng)開公司通過銀行轉(zhuǎn)賬向陳某退還了購房款人民幣595669元。
陳某多次要求經(jīng)開公司向其賠償從支付購房款到退還購房款期間的利息損失未果，故訴至一審法院
。
一審法院
本院認(rèn)為，陳某與經(jīng)開公司簽訂的兩份《武漢市商品房買賣合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，未違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。
在陳某支付完房款后，雙方因?qū)Ψ课葙|(zhì)量問題發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商一致解除了合同。
對陳某主張的從付款之日至合同解除期間的利息損失，在仲裁中未對此期間的利息損失予以約定，調(diào)解協(xié)議也并未認(rèn)定經(jīng)開公司違約，經(jīng)開公司在合同解除之前系基于雙方之間的買賣合同關(guān)系合法占有陳某所支付的購房款，故一審對陳某主張?jiān)撈陂g的利息損失不予支持正確。
對陳某主張的合同解除后至經(jīng)開公司實(shí)際退款之間的利息損失，根據(jù)裁決書
確定的內(nèi)容，經(jīng)開公司應(yīng)于辦理注銷備案手續(xù)3日內(nèi)即2013年7月15日之前向陳某退還購房款人民幣595669元，而經(jīng)開公司于2013年8月12日才實(shí)際退還該款項(xiàng)，因此經(jīng)開公司應(yīng)承擔(dān)2013年7月16日起至2013年8月12日止的逾期付款利息損失。
考慮到（2013）武仲裁字第0000536號
裁決書
并未對逾期付款利息予以明確，該裁決書
已實(shí)際履行，陳某在上述期間的利息損失也已實(shí)際發(fā)生，本院對陳某主張的上述期間的利息損失在依法核算后予以支持。
以人民幣595669元為基數(shù)，按中國人民銀行同期半年期人民幣貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，經(jīng)開公司應(yīng)支付陳某2013年7月16日起至2013年8月12日止的利息損失人民幣2501.81元。
綜上所述，一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚、但適用法律正確及實(shí)體處理欠妥。
依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（二）項(xiàng) ?的規(guī)定，判決如下:一、撤銷湖北省武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)人民法院
（2013）鄂武經(jīng)開民初字第01070號
民事判決；二、武漢經(jīng)開萬達(dá)廣場投資有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付陳某利息損失人民幣2501.81元。
三、駁回陳某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
減半后的一審案件受理費(fèi)人民幣1045元，由陳某負(fù)擔(dān)1015元，由武漢經(jīng)開萬達(dá)廣場投資有限公司負(fù)擔(dān)30元。
二審案件受理費(fèi)人民幣2090元，由陳某負(fù)擔(dān)2030元，由武漢經(jīng)開萬達(dá)廣場投資有限公司負(fù)擔(dān)60元。
本判決為終審判決。

本院認(rèn)為，陳某與經(jīng)開公司簽訂的兩份《武漢市商品房買賣合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，未違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效。
在陳某支付完房款后，雙方因?qū)Ψ课葙|(zhì)量問題發(fā)生糾紛，經(jīng)協(xié)商一致解除了合同。
對陳某主張的從付款之日至合同解除期間的利息損失，在仲裁中未對此期間的利息損失予以約定，調(diào)解協(xié)議也并未認(rèn)定經(jīng)開公司違約，經(jīng)開公司在合同解除之前系基于雙方之間的買賣合同關(guān)系合法占有陳某所支付的購房款，故一審對陳某主張?jiān)撈陂g的利息損失不予支持正確。
對陳某主張的合同解除后至經(jīng)開公司實(shí)際退款之間的利息損失，根據(jù)裁決書
確定的內(nèi)容，經(jīng)開公司應(yīng)于辦理注銷備案手續(xù)3日內(nèi)即2013年7月15日之前向陳某退還購房款人民幣595669元，而經(jīng)開公司于2013年8月12日才實(shí)際退還該款項(xiàng)，因此經(jīng)開公司應(yīng)承擔(dān)2013年7月16日起至2013年8月12日止的逾期付款利息損失。
考慮到（2013）武仲裁字第0000536號
裁決書
并未對逾期付款利息予以明確，該裁決書
已實(shí)際履行，陳某在上述期間的利息損失也已實(shí)際發(fā)生，本院對陳某主張的上述期間的利息損失在依法核算后予以支持。
以人民幣595669元為基數(shù)，按中國人民銀行同期半年期人民幣貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，經(jīng)開公司應(yīng)支付陳某2013年7月16日起至2013年8月12日止的利息損失人民幣2501.81元。
綜上所述，一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚、但適用法律正確及實(shí)體處理欠妥。

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（二）項(xiàng) ?的規(guī)定，判決如下:一、撤銷湖北省武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)人民法院
（2013）鄂武經(jīng)開民初字第01070號
民事判決；二、武漢經(jīng)開萬達(dá)廣場投資有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)支付陳某利息損失人民幣2501.81元。
三、駁回陳某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
減半后的一審案件受理費(fèi)人民幣1045元，由陳某負(fù)擔(dān)1015元，由武漢經(jīng)開萬達(dá)廣場投資有限公司負(fù)擔(dān)30元。
二審案件受理費(fèi)人民幣2090元，由陳某負(fù)擔(dān)2030元，由武漢經(jīng)開萬達(dá)廣場投資有限公司負(fù)擔(dān)60元。

審判長：李斌成