中國銀行股份有限公司荊門分行
丁凌波（湖北京中金律師事務(wù)所）
陳勇
彭大成
荊門市成陳農(nóng)業(yè)有限公司
蘭某某
彭某
馬錦程（湖北荊門掇刀區(qū)掇刀石法律服務(wù)所）

原告中國銀行股份有限公司荊門分行，住所地荊門市東寶區(qū)金蝦路50號。
負(fù)責(zé)人孫會斌，行長。
委托代理人丁凌波，湖北京中金律師事務(wù)所律師。
委托代理人陳勇，男，漢族，荊門市人，中國銀行股份有限公司荊門高新區(qū)支行副行長。
被告彭大成，男，漢族，荊門市人，荊門市成陳農(nóng)業(yè)有限公司法人。
被告荊門市成陳農(nóng)業(yè)有限公司，住所地荊門市掇刀區(qū)團(tuán)林鎮(zhèn)荊沙大道。
法定代表人彭大成，總經(jīng)理。
被告蘭某某，女，漢族，荊門市人，無業(yè)，系被告彭大成之妻。
被告彭某，男，漢族，荊門市人，無業(yè)，系被告彭大成之子。
上列四
被告
委托代理人馬錦程（特別授權(quán)），男，漢族，荊門市人，荊門市掇刀區(qū)掇刀石法律服務(wù)所法律工作者。
原告中國銀行股份有限公司荊門分行（以下簡稱中國銀行荊門分行）訴被告彭大成、荊門市成陳農(nóng)業(yè)有限公司（以下簡稱成陳公司）、蘭某某、彭某保證合同、抵押合同及金融借款合同糾紛一案，原告于2013年4月1日訴至本院。2014年4月4日，原告向本院提出財產(chǎn)保全申請，本院書面裁定對被告彭大成位于荊門市掇刀區(qū)團(tuán)林鎮(zhèn)陳集村12組的林地使用權(quán)予以查封。本院受理本案后，依法由代理審判員付冰晶適用簡易程序，于2014年4月23日公開開庭進(jìn)行了審理。原告的委托代理人丁凌波、陳勇，被告彭大成、成陳公司、蘭某某、彭某的委托代理人馬錦程到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告與彭大成簽訂了個人貸款合同，與成陳公司簽訂了個人投資貸款抵押合同，與成陳公司、蘭某某、彭某分別簽訂了保證合同，上述合同的內(nèi)容系當(dāng)事人的真實意思表示，不違反法律及法規(guī)的禁止性規(guī)定，應(yīng)屬合法有效。雙方均應(yīng)依約履行。彭大成在2013年12月24日借款到期后，僅償還了部分借款本金及利息，原告可依合同約定向其主張償還本金、利息及其他損失的違約責(zé)任。原告要求被告償還本金2680460.87元、拖欠本金罰息利息41276.72元及2014年3月24日至本判決生效之日止的利息及罰息的計算標(biāo)準(zhǔn)與合同約定相符，故本院對該訴請予以支持。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條 ?的規(guī)定，連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任，故成陳公司、蘭某某、彭某應(yīng)對彭大成未清償?shù)牡狡趥鶆?wù)承擔(dān)責(zé)任。
關(guān)于原告主張原告對成陳公司的抵押物變價款享有優(yōu)先受償權(quán)，彭大成不能償還貸款時，拍賣抵押物優(yōu)先償還的訴請，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?的規(guī)定，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償，故本院對原告的該訴請，予以支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條 ?、第三十三條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告彭大成償還原告中國銀行股份有限公司荊門分行借款本金2680460.87元、本金的罰息利息41276.72元及按照貸款合同約定的計算標(biāo)準(zhǔn)支付2014年3月24日至判決生效之日止的利息及罰息；被告荊門市成陳農(nóng)業(yè)有限公司、蘭某某、彭某對上述債務(wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
二、原告中國銀行股份有限公司荊門分行對荊門市成陳農(nóng)業(yè)有限公司的抵押物變價款享有優(yōu)先受償權(quán)，被告彭大成不能償還貸款時，原告對荊門市掇刀區(qū)團(tuán)林鎮(zhèn)合星村三組（荊沙大道）5幢（房屋產(chǎn)權(quán)證號為荊門市房權(quán)證掇刀鄉(xiāng)鎮(zhèn)字第10006693號），荊門市掇刀區(qū)團(tuán)林鎮(zhèn)合星村三組（荊沙大道）1幢（房屋產(chǎn)權(quán)證號為荊門市房權(quán)證掇刀鄉(xiāng)鎮(zhèn)字第10006692號），荊門市掇刀區(qū)團(tuán)林鎮(zhèn)合星村三組（荊沙大道）2幢、3幢、4幢（房屋產(chǎn)權(quán)證號為荊門市房權(quán)證掇刀鄉(xiāng)鎮(zhèn)字第10006694號），荊門市掇刀區(qū)團(tuán)林鎮(zhèn)荊沙大道8號國有土地使用權(quán)（權(quán)利證書號碼為荊掇國用（2009）第02020800303）在第一項判決的2680460.87元本金、利息及罰息范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)，拍賣抵押物優(yōu)先償還。
上述第一項，限于本判決生效之日起十日內(nèi)履行。
負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費28600元，財產(chǎn)保全申請費5000元，由被告彭大成、荊門市成陳農(nóng)業(yè)有限公司、蘭某某、彭某共同負(fù)擔(dān)29000元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省荊門市中級人民法院。上訴人提起上訴的應(yīng)在提交上訴狀時按照上訴標(biāo)的額預(yù)交上訴案件受理費，款匯至荊門市中級人民法院，開戶銀行:農(nóng)行?；壑校粦裘?荊門市非稅收入管理局；帳號:570401040002701。

本院認(rèn)為，原告與彭大成簽訂了個人貸款合同，與成陳公司簽訂了個人投資貸款抵押合同，與成陳公司、蘭某某、彭某分別簽訂了保證合同，上述合同的內(nèi)容系當(dāng)事人的真實意思表示，不違反法律及法規(guī)的禁止性規(guī)定，應(yīng)屬合法有效。雙方均應(yīng)依約履行。彭大成在2013年12月24日借款到期后，僅償還了部分借款本金及利息，原告可依合同約定向其主張償還本金、利息及其他損失的違約責(zé)任。原告要求被告償還本金2680460.87元、拖欠本金罰息利息41276.72元及2014年3月24日至本判決生效之日止的利息及罰息的計算標(biāo)準(zhǔn)與合同約定相符，故本院對該訴請予以支持。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條 ?的規(guī)定，連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債務(wù)的，債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任，故成陳公司、蘭某某、彭某應(yīng)對彭大成未清償?shù)牡狡趥鶆?wù)承擔(dān)責(zé)任。
關(guān)于原告主張原告對成陳公司的抵押物變價款享有優(yōu)先受償權(quán)，彭大成不能償還貸款時，拍賣抵押物優(yōu)先償還的訴請，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條 ?的規(guī)定，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償，故本院對原告的該訴請，予以支持。
綜上，依照《中華人民共和國合同法》第二百零七條 ?、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條 ?、第三十三條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、被告彭大成償還原告中國銀行股份有限公司荊門分行借款本金2680460.87元、本金的罰息利息41276.72元及按照貸款合同約定的計算標(biāo)準(zhǔn)支付2014年3月24日至判決生效之日止的利息及罰息；被告荊門市成陳農(nóng)業(yè)有限公司、蘭某某、彭某對上述債務(wù)承擔(dān)連帶償還責(zé)任。
二、原告中國銀行股份有限公司荊門分行對荊門市成陳農(nóng)業(yè)有限公司的抵押物變價款享有優(yōu)先受償權(quán)，被告彭大成不能償還貸款時，原告對荊門市掇刀區(qū)團(tuán)林鎮(zhèn)合星村三組（荊沙大道）5幢（房屋產(chǎn)權(quán)證號為荊門市房權(quán)證掇刀鄉(xiāng)鎮(zhèn)字第10006693號），荊門市掇刀區(qū)團(tuán)林鎮(zhèn)合星村三組（荊沙大道）1幢（房屋產(chǎn)權(quán)證號為荊門市房權(quán)證掇刀鄉(xiāng)鎮(zhèn)字第10006692號），荊門市掇刀區(qū)團(tuán)林鎮(zhèn)合星村三組（荊沙大道）2幢、3幢、4幢（房屋產(chǎn)權(quán)證號為荊門市房權(quán)證掇刀鄉(xiāng)鎮(zhèn)字第10006694號），荊門市掇刀區(qū)團(tuán)林鎮(zhèn)荊沙大道8號國有土地使用權(quán)（權(quán)利證書號碼為荊掇國用（2009）第02020800303）在第一項判決的2680460.87元本金、利息及罰息范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權(quán)，拍賣抵押物優(yōu)先償還。
上述第一項，限于本判決生效之日起十日內(nèi)履行。
負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費28600元，財產(chǎn)保全申請費5000元，由被告彭大成、荊門市成陳農(nóng)業(yè)有限公司、蘭某某、彭某共同負(fù)擔(dān)29000元。

審判長：付冰晶

書記員：張婷