原告：龔某。
委托訴訟代理人：周律，湖北京百澤律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)。
被告：蔣某某。
委托訴訟代理人：陶桓茂，監(jiān)利縣荊南法律服務(wù)所法律工作者。

原告龔某與被告蔣某某房屋租賃合同糾紛一案，本院于2018年7月6日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告及其委托訴訟代理人、被告及其委托訴訟代理人到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
龔某向本院提出訴訟請(qǐng)求：１.判令被告向原告返還新溝商貿(mào)城一層40號(hào)租賃的門面房屋；2.判令被告向原告按8000元年標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算支付自2017年10月21日至返還之日止租金損失；3.訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2012年8月2日原告龔某及其借名蔣某某與監(jiān)利縣新溝鎮(zhèn)商貿(mào)城升級(jí)改造工程項(xiàng)目部簽訂《房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，并由原告一次性全款支付購買了位于監(jiān)利縣新溝鎮(zhèn)商貿(mào)城一層編號(hào)為40號(hào)的房屋。合同簽訂當(dāng)日，經(jīng)原、被告雙方協(xié)商，出名人蔣某某向原告作出一份《聲明》，該聲明載明：本人放棄購買新溝商貿(mào)城一層40號(hào)商鋪，此商鋪由龔某一人出全款所購，本人并無產(chǎn)權(quán)，聲明人蔣某某。2012年10月20日，作為出租方的原告與承租方的被告簽訂《房屋出租合同》，合同約定由原告將其購買的新溝商貿(mào)城一層40號(hào)商鋪的三分之二門面出租給被告，租期五年，租金一次性支付共計(jì)24800元。2017年10月21日租賃期限屆滿后，原告多次告知被告騰退并返還房屋均遭拒，致使被告持續(xù)非法占有原告房屋至今。為此，為維護(hù)原告合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第245條之規(guī)定，特提起訴訟，并提出如前訴求。
蔣某某辯稱，他的新溝商貿(mào)城一直從事肉類經(jīng)營(yíng)，新溝鎮(zhèn)商貿(mào)城升級(jí)改造時(shí)，40號(hào)商鋪只有從事肉類經(jīng)營(yíng)的才有資格購買，原告遂借用被告名義與其一起購買了40號(hào)商鋪；原告出資購買40號(hào)商鋪后，原告遂與被告簽訂了《房屋出租合同》，2018年4月17日租賃期滿后，被告要求繼續(xù)承租，但原告出價(jià)太高，雙方就租金問題沒有達(dá)成一致意見?，F(xiàn)要求繼續(xù)承租該商鋪，愿就租金問題與原告繼續(xù)協(xié)商。
原告圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了《房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》、購房款收據(jù)、《聲明》、《房屋出租合同》、房屋照片及原、被告的身份信息等證據(jù)，被告未提交證據(jù)。本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。被告對(duì)原告提交的證據(jù)的真實(shí)性沒有異議，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
2012年8月2日原告龔某借用蔣某某的身份以龔某與蔣某某二人的名義與監(jiān)利縣新溝鎮(zhèn)商貿(mào)城升級(jí)改造工程項(xiàng)目部簽訂《房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》，購買了位于監(jiān)利縣新溝鎮(zhèn)商貿(mào)城一層編號(hào)為40號(hào)的商鋪，原告一人出資一次性全額付清了房款?！斗课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂當(dāng)日，經(jīng)原、被告雙方協(xié)商，出名人蔣某某向原告出具一份《聲明》，載明：“本人放棄購買新溝商貿(mào)城一層40號(hào)商鋪，此商鋪由龔某一人出全款所購，本人并無產(chǎn)權(quán)，聲明人蔣某某，2012年8月2日”。2012年10月20日，原告作為出租方、被告作為承租方簽訂了一份《房屋出租合同》，合同約定原告將其購買的新溝商貿(mào)城一層40號(hào)商鋪的三分之二門面出租給被告，租期五年，租金一次性支付共計(jì)24800元。合同簽訂后，商鋪于2013年4月18日交付被告使用。被告在承租期間，原與被告一起承租40號(hào)商鋪三分之一門店的承租商戶放棄承租，整個(gè)40號(hào)商鋪均由被告租賃使用至今。2018年4月17日合同期屆滿后，原、被告就租金問題沒有達(dá)成一致意見，為此，原告向本院提起訴訟，并提出如前訴求。
審理過程中，原告要求被告返還案涉商鋪并按8000元年的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)占有期間的租金損失，被告要求繼續(xù)承租案涉商鋪，愿意按6000元年的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)占有期間的租金，原告同意按6000元年的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算占有期間的租金，但就繼續(xù)承租問題雙方意見不一，調(diào)解不能成立。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《房屋出租合同》，是雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容也不違反法律規(guī)定，所簽合同合法有效。該合同只約定了租賃期限為五年，沒有約定具體的起止日期，租賃期限應(yīng)從商鋪交付給被告使用的2013年4月18日起算，至2018年4月17日租賃期屆滿?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第二百三十五條規(guī)定，租賃期間屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物?，F(xiàn)原、被告就商鋪繼續(xù)租賃問題不能形成合意，原告要求被告返還案涉商鋪并承擔(dān)占有商鋪期間的租金損失，對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求應(yīng)予支持；原、被告雙方同意按6000元年的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算占有商鋪期間的租金，本院予以認(rèn)定。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第二百三十五條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條的規(guī)定,判決如下：

一、被告蔣某某在本判決生效之日起三十日內(nèi)將所使用的位于監(jiān)利縣新溝鎮(zhèn)商貿(mào)城一層編號(hào)為40號(hào)的商鋪返還給原告龔某；
二、被告蔣某某在本判決生效之日起三十日內(nèi)支付給原告龔某占用商鋪期間的租金損失（自2018年4月18日起至本判決確定的給付之日止，按6000元年的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1000元，減半收取計(jì)500元，由被告蔣某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于荊州市中級(jí)人民法院。

審判員 蔡端垓

書記員： 朱潔