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龔某某與龔某某、張某某共有物分割糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

  原告:龔某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
  委托訴訟代理人:周運(yùn)柱,上海明倫律師事務(wù)所律師。
  委托訴訟代理人:姚鳳嬌,上海明倫律師事務(wù)所律師。
  被告:龔某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
  被告:張某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
  原告龔某某與被告龔某某、張某某共有物分割糾紛一案,本院于2019年1月2日立案后,依法適用簡(jiǎn)易程序,于2019年3月25日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理。原告龔某某的委托訴訟代理人周運(yùn)柱,被告龔某某到庭參加訴訟。被告張某某經(jīng)傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟,故本院依法進(jìn)行了缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  原告龔某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:依法分割上海市浦東新區(qū)洪山路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋,上述房屋產(chǎn)權(quán)歸被告所有,被告支付原告折價(jià)款166萬(wàn)元。事實(shí)和理由:兩被告系夫妻關(guān)系,原告系兩被告之女。原告和被告因拆遷分得上海市浦東新區(qū)洪山路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)201室房屋)以及同號(hào)202室房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)202室房屋),均登記在原、被告名下。原告系獨(dú)生女,現(xiàn)在離異,在浦西工作,來(lái)回上班不方便,想找個(gè)離單位近的地方置換房屋居住,無(wú)奈父母不理解、不支持,原告的想法不能實(shí)現(xiàn)。原告也希望能獨(dú)立面對(duì)生活,但被告對(duì)原告過(guò)分疼愛(ài),不同意原告離開(kāi)浦東去浦西工作,被告提出每月給原告3,000元的生活費(fèi),要求原告待在浦東家里。因雙方無(wú)法協(xié)商,故原告訴至法院。
  被告龔某某辯稱(chēng),不同意原告的訴請(qǐng)。202室房屋處于出租狀態(tài),每月租金4,500元,兩被告現(xiàn)在住在201室房屋。兩被告撫養(yǎng)原告長(zhǎng)大成人,被告張某某身患?xì)埣?,被告身體也不是很好,年紀(jì)也大了,需要原告與兩被告共同生活,盡到贍養(yǎng)父母的責(zé)任。因?yàn)樵嬖?jīng)在精神醫(yī)院看過(guò)病,被告也擔(dān)心原告拿到折價(jià)款以后在外上當(dāng)受騙。至今,被告不知原告住在哪里,工作單位在哪里,原告電話(huà)也不接,被告不放心把折價(jià)款拿給原告。原告如果生活困難,被告也愿意補(bǔ)助原告生活費(fèi),之前曾陸續(xù)給原告幾千元到一萬(wàn)元不等的生活費(fèi)。被告不同意原告的訴請(qǐng),主要是擔(dān)心原告在外被騙。
  被告張某某未作答辯。
  本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:被告龔某某、張某某是夫妻關(guān)系,原告龔某某是兩被告的女兒。201室房屋、202室房屋是動(dòng)遷安置房,安置人口為原、被告三人,兩套房屋產(chǎn)權(quán)于2004年1月8日登記在原、被告三人名下,由三人共同共有。被告張某某是XXX殘疾人,殘疾等級(jí)叁級(jí)。兩被告現(xiàn)居住在201室房屋內(nèi),202室房屋用于出租。原、被告之間并無(wú)大矛盾,原告想要獨(dú)立生活,兩被告想原告留在身邊,雙方因房屋問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議,故原告向法院起訴。
  還查明,2017年至2018年期間,被告龔某某因無(wú)法聯(lián)系到原告曾向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。原告在訴訟中解釋稱(chēng)當(dāng)時(shí)因朋友的關(guān)系上當(dāng)了,在外地呆了一年,心里害怕故沒(méi)有打電話(huà)回家,后來(lái)一有錢(qián)就回家了。審理中,本院組織雙方進(jìn)行調(diào)解,但雙方分歧較大,致本案調(diào)解未成。
  以上事實(shí),由原告龔某某提供的上海市不動(dòng)產(chǎn)登記簿、房屋拆遷保留私房產(chǎn)權(quán)安置協(xié)議、住房調(diào)配單、上海市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)、契稅繳款書(shū),被告龔某某提供的戶(hù)口簿、殘疾人證,以及本案庭審筆錄、談話(huà)筆錄等在案佐證。
  本院認(rèn)為,按照相關(guān)法律規(guī)定,共同共有人在共有基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。本案中,原、被告對(duì)202室房屋共同共有的基礎(chǔ)是原、被告之間的家庭關(guān)系,現(xiàn)原、被告之間并無(wú)大矛盾,雙方共有基礎(chǔ)并未喪失,原告也未能舉證證明有重大理由確需分割202室房屋,兩被告也未實(shí)施損害原告合法權(quán)益的行為,故本院對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求不予支持。被告張某某經(jīng)本院傳票傳喚無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟,放棄了對(duì)原告主張的事實(shí)、提供的證據(jù)和提出的訴訟請(qǐng)求進(jìn)行質(zhì)證、辯駁的權(quán)利,由此產(chǎn)生的法律后果,應(yīng)由被告張某某自行承擔(dān)。綜上所述,依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九十九條和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定,判決如下:
  駁回原告龔某某的訴訟請(qǐng)求。
  案件受理費(fèi)40,800元,減半收取計(jì)20,400元,由原告龔某某負(fù)擔(dān)。
  如不服本判決,可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。

審判員:孫??楊

書(shū)記員:高??峰

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