原告:龔某某，男，xxxx年xx月xx日出生,漢族，自由職業(yè)，住湖北省隨州市曾都區(qū)。原告：吳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，自由職業(yè)，住湖北省隨州市曾都區(qū)。上述二原告之委托訴訟代理人：夏強，湖北天賦律師事務(wù)所律師。被告：周某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，自由職業(yè)，住湖北省隨州市隨州市曾都區(qū)。被告：王璐璇，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，自由職業(yè)，住湖北省隨州市曾都區(qū)。

原告龔某某、吳某某向本院提出訴訟請求：1、依法判令位于隨州市××區(qū)沿河大道××花園××、××號房屋歸二原告所有；2、依法判令二被告立即協(xié)助原告辦理此房屋的過戶手續(xù)；3、本案的訴訟費用由被告承擔(dān)。事實和理由：2014年3月12日，二原告與二被告簽訂一份《房屋買賣合同》約定：二被告將位于曾都區(qū)沿河大道225號錦繡花園小區(qū)7棟1層155號、159號車庫出售給原告，房款為20萬元，交房時間為合同簽訂后3個月。合同簽訂后，原告方按照約定向被告支付了所有房款，被告方卻未按約定交付房屋。原告方經(jīng)多次催收房屋，被告方卻以種種理由拒不交付，后連原告方的電話都拒不接聽。為維護原告方的合法權(quán)益，特訴至法院，請支持原告的訴訟請求。被告周某某、王璐璇均未予答辯。經(jīng)審理查明，原告龔某某與原告吳某某系朋友關(guān)系。被告周某某與被告王璐璇系夫妻關(guān)系。隨州市房權(quán)證城區(qū)字第××號《房屋所有權(quán)證》載明：房屋所有權(quán)人；周某某;共有情況：單獨所有；房屋坐落：北郊沿河大道225號（錦繡花園）7幢1層155、159號。隨國用（2009B）第1890號《國有土地使用證》載明：土地使用權(quán)人：周某某。2014年3月12日，被告周某某、被告王璐璇（甲方、賣方）與原告龔某某、原告吳某某（乙方、買方）簽訂一份《房屋買賣合同》約定：“甲方自愿將位于曾都區(qū)沿河大道225號錦繡花園7號樓155號、159號兩間車庫出售給乙方；乙方一次性支付甲方房款20萬元人民幣，付款以銀行轉(zhuǎn)賬為佳；房屋所有權(quán)證和土地使用證的過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，費用由甲方承擔(dān)；乙方須配合甲方辦理過戶手續(xù)，并提供相應(yīng)證明文件；交房時間為三個月?！北桓嬷苣衬?、王璐璇在合同上“甲方”欄簽名；原告龔某某、吳某某在“乙方”欄簽名；在場人夏天在“見證人”欄簽名。合同簽訂后，原告吳某某于2014年3月12日向被告周某某的中國工商銀行卡號內(nèi)匯款10萬元;原告吳某某于2014年3月13日向被告周某某的中國工商銀行卡號內(nèi)匯款87000元；又于2014年3月13日向被告周某某付現(xiàn)金人民幣13000元。后被告周某某將該房屋的房屋所有權(quán)證和國有土地使用證原件交到二原告手中。訴訟中，根據(jù)二原告的保全申請，本院于2016年11月4日下達(dá)民事裁定書，將所訟爭的二間房屋（第××號）予以查封。因原告方國華訴被告周某某、王璐璇民間借貸糾紛一案，本院南郊法庭于2014年10月20日下達(dá)了（2014）鄂曾都民初字第01597-1號民事裁定書，將第××號房屋予以查封，查封登記時間為2014年11月3日。查封期限屆滿，申請人未申請延長查封期限，人民法院也未依職權(quán)辦理續(xù)行查封手續(xù)。因申請人曹慧訴被申請人周某某、王璐璇民間借貸糾紛一案，本院立案庭于2014年10月27日下達(dá)了（2014）鄂曾都民保字第00084號民事裁定書，將第××號房屋予以查封，查封登記時間為2014年11月3日。查封期限屆滿，申請人未申請延長查封期限，人民法院也未依職權(quán)辦理續(xù)行查封手續(xù)。本院認(rèn)為，二原告與二被告簽訂的房屋買賣合同，系當(dāng)事人真實意思表示，合法有效，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。自2005年1月1日起施行的《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第二十九條規(guī)定：人民法院查封不動產(chǎn)的期限不得超過二年。申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封期限屆滿前辦理續(xù)行查封手續(xù)。自2015年2月4日起施行的《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第四百八十七條規(guī)定：人民法院查封不動產(chǎn)的期限不得超過三年。申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)在查封期限屆滿前辦理續(xù)行查封手續(xù)，續(xù)行期限不得超過前款規(guī)定的期限。人民法院也可以依職權(quán)辦理續(xù)行查封、扣押、凍結(jié)手續(xù)。根據(jù)該規(guī)定，本院（2014）鄂曾都民初字第01597-1號民事裁定書、（2014）鄂曾都民保字第00084號民事裁定書的查封期限已屆滿，查封期限屆滿前，申請人未申請延長期限，人民法院未辦理續(xù)行查封手續(xù)，該兩份民事裁定書中查封第××號房屋的部分已自動失效。二原告的訴訟請求，于法有據(jù)，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百零七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：
原告龔某某、吳某某與被告周某某、王璐璇買賣合同糾紛一案，本院于2016年10月13日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告龔某某、吳某某及其委托訴訟代理人夏強到庭參加訴訟，被告周某某、王璐璇經(jīng)本院合法傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

一、位于隨州市曾都區(qū)北郊沿河大道225號錦繡花園7棟1層155號、159號房屋（房產(chǎn)證號：城區(qū)字第××號）歸原告龔某某、原告吳某某所有；二、被告周某某、被告王璐璇于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告龔某某、原告吳某某辦理上述房屋的過戶手續(xù)。案件受理費500元，由被告周某某、王璐璇負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省隨州市中級人民法院。