原告：龔某某,男,xxxx年xx月xx日出生。
　　原告：趙某某,女,xxxx年xx月xx日出生。
　　委托訴訟代理人：龔某某(趙某某的丈夫。
　　被告：顧某某,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市。
　　原告龔某某、趙某某與被告顧某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2019年6月4日受理后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告龔某某并作為原告趙某某的委托訴訟代理人、被告顧某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告龔某某、趙某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、判令被告支付原告所墊付的個(gè)人所得稅人民幣18600元(以下幣種均為人民幣)及利息損失(以18600元為基數(shù),按同期銀行貸款利率標(biāo)準(zhǔn),自2018年6月8日計(jì)算至墊付款全部清償之日)；二、判令被告支付原告所墊付的房產(chǎn)稅154.42元及利息損失；三、判令被告支付原告所墊付的物業(yè)管理費(fèi)及保潔保安費(fèi)2954.40元、燃?xì)赓M(fèi)84.30元、電費(fèi)104.11元,合計(jì)3142.81元,及利息損失(以3142.81元為基數(shù),按同期銀行貸款利率標(biāo)準(zhǔn),自2018年12月12日計(jì)算至墊付款全部清償之日)；四、判令被告向原告支付逾期交房違約金50000元[以總房價(jià)XXXXXXX元為基數(shù)，按照日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)，自2018年4月17日計(jì)算至2018年11月30日,以計(jì)算結(jié)果為基礎(chǔ)下浮計(jì)算]；五、判令被告向原告支付逾期辦理過戶登記違約金20000元[以總房價(jià)XXXXXXX元為基數(shù)，按照日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)，自2018年4月17日計(jì)算至2018年6月30日,以計(jì)算結(jié)果為基礎(chǔ)下浮計(jì)算]；六、判令被告向原告支付逾期遷出戶口違約金(以總房價(jià)XXXXXXX元為基數(shù),按照日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn),自2018年4月17日計(jì)算至被告將原有戶口全部遷出之日)；七、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2016年1月16日，原告就購買被告所有的上海市普陀區(qū)真如西村XXX號(hào)XXX-XXX室房屋(以下簡稱系爭房屋)事宜，與被告簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議。合同簽訂后，被告惡意違約，原告訴至普陀區(qū)人民法院要求判令繼續(xù)履行合同。法院于2017年11月30日作出重審一審判決，該判決已于xxxx年xx月xx日出生效。其后，被告并未履行判決，原告遂申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。原告實(shí)際于2018年6月30日取得房屋產(chǎn)權(quán)證，于2018年11月30日受領(lǐng)房屋。直至本案訴訟前，被告仍未將戶口遷出。根據(jù)買賣合同第八條約定，原、被告應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)，根據(jù)合同附件四約定，物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等費(fèi)用，在房屋轉(zhuǎn)移占有前未支付和未結(jié)算的費(fèi)用由被告承擔(dān)。在法院強(qiáng)制執(zhí)行過程中，被告拒絕支付其應(yīng)支付的稅費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。原告只得代為墊付過戶及交房時(shí)本應(yīng)由被告繳納的個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)、保潔、保安費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電費(fèi)等稅費(fèi)。繳納后，原告向被告催討歸還未果，故向法院提起訴訟。
　　被告顧某某辯稱，不同意支付除燃?xì)赓M(fèi)、電費(fèi)之外的所有訴請(qǐng)。2018年11月30日交房當(dāng)天，執(zhí)行法官告知被告案子已經(jīng)結(jié)案，故原告不應(yīng)再行起訴。雖然買賣合同中有關(guān)于個(gè)人所得稅由被告支付的約定，但原告并未按照承諾的時(shí)間付款，存在違約，所以被告不同意支付。關(guān)于房屋的實(shí)際交付以及過戶，被告都未參與。關(guān)于墊付費(fèi)用被告也不知情。根據(jù)生效判決主文第五條即“對(duì)原告龔某某、趙某某的其余訴訟請(qǐng)求均不予支持”的內(nèi)容分析，可見除過戶、交房之外，法院對(duì)原告的其余訴請(qǐng)均不予支持。就此前的判決，被告準(zhǔn)備申訴。原告若認(rèn)為房屋買賣合同尚有糾紛未解決，說明其對(duì)前案也有異議，應(yīng)當(dāng)重新審理原案，而非另案起訴，所以原告提起本案訴訟缺乏依據(jù)。
　　經(jīng)審理查明，2016年1月16日，原、被告就原告購買被告所有的系爭房屋簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》及補(bǔ)充協(xié)議。此后，雙方就合同履行發(fā)生爭議。原告就繼續(xù)履行合同等事項(xiàng)向我院提起訴訟，審理中被告亦提出反訴。該案經(jīng)過一審、二審、發(fā)回重審后的一審、二審，于xxxx年xx月xx日出生效，生效判決的案號(hào)為(2017)滬0107民初14881號(hào)。此后，被告未按照判決內(nèi)容執(zhí)行，原告向我院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，執(zhí)行過程中因被告不予繳納相關(guān)稅費(fèi)，故原告先行墊付，具體包括：2018年6月8日支付轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)被告應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅18600元、房產(chǎn)稅154.42元，于2018年12月12日支付2012年1月至2018年11月期間的物業(yè)管理費(fèi)共計(jì)2486.40元，支付2013年1月至2014年12月期間的保潔、保安費(fèi)共計(jì)468元，于2019年1月11日支付2018年11月的電費(fèi)104.10元，于2019年3月8日支付燃?xì)赓M(fèi)及違約金89.90元(燃?xì)赓M(fèi)賬單顯示2018年10月應(yīng)付金額為9.30元，其中含違約金0.30元，2018年12月應(yīng)付金額為75元，原告表示因逾期繳納的違約金在不斷增加，故實(shí)付金額相應(yīng)增加)。此后，原告向被告催討歸還前述款項(xiàng)未果，向法院提起訴訟，要求判如訴請(qǐng)。
　　另查明，1、(2017)滬0107民初14881號(hào)案件判決主文為：“一、原告龔某某、趙某某與被告顧某某關(guān)于上海市真如西村XXX號(hào)XXX-XXX室房屋簽訂的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》(合同編號(hào)：XXXXXXX)及《協(xié)議》繼續(xù)履行；
　　二、被告顧某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)協(xié)助原告龔某某、趙某某辦理上述真如西村XXX號(hào)XXX-XXX室房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至原告龔某某、趙某某名下；
　　三、被告顧某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)將上述真如西村XXX號(hào)XXX-XXX室房屋交付給原告龔某某、趙某某；
　　四、原告龔某某、趙某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付被告顧某某購房款人民幣XXXXXXX元；
　　五、對(duì)原告龔某某、趙某某的其余訴訟請(qǐng)求均不予支持；
　　六、對(duì)反訴原告顧某某的反訴請(qǐng)求不予支持?！?br/>　　2、(2018)滬0107執(zhí)1891號(hào)原告申請(qǐng)房屋過戶的執(zhí)行案件于2018年6月28日結(jié)案，原告確認(rèn)房屋實(shí)際于2018年6月30日完成過戶；
　　3、(2018)滬0107執(zhí)2542號(hào)原告申請(qǐng)房屋交付的執(zhí)行案件于2018年11月30日結(jié)案，原、被告確認(rèn)結(jié)案當(dāng)日雙方完成房屋交接。被告確認(rèn)已收到原告向法院繳納的代管款XXXXXXX元。
　　4、《上海市房地產(chǎn)買賣合同》第八條約定“本合同生效后，甲(被告)、乙(原告)雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通訊等其他費(fèi)用，按本合同附件四約定支付?！焙贤郊募s定“物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤、電訊等費(fèi)用，在轉(zhuǎn)移占有前未支付和未結(jié)算的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；轉(zhuǎn)移占有后，使用該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)?！?br/>　　本院認(rèn)為：依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人必須依法履行發(fā)生法律效力的判決書、裁定書和調(diào)解書。被執(zhí)行人未按判決書指定的期間履行給付金錢義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。
　　首先，關(guān)于判令被告支付原告所墊付的個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅及其利息損失，根據(jù)雙方合同約定，交易中的稅費(fèi)由原、被告按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納，現(xiàn)原告支付的個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅按規(guī)定本應(yīng)由被告繳納，因被告不予繳納，原告為順利完成過戶手續(xù)而代為繳納，故被告應(yīng)當(dāng)予以返還。就具體金額，原告已提交完稅憑證予以證明，本院予以確認(rèn)。至于利息，原告代為繳納稅款本身并非其義務(wù)，故其自愿代為繳納后，再主張本金之外的利息損失，缺乏依據(jù)，本院不予支持；
　　其次，關(guān)于判令被告支付原告所墊付的物業(yè)管理費(fèi)、保潔、保安費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電費(fèi)及其利息損失，根據(jù)雙方合同約定，前述費(fèi)用在房屋轉(zhuǎn)移占有前未支付和未結(jié)算的費(fèi)用由被告承擔(dān)，現(xiàn)因被告不予繳納，原告為順利完成房屋交接而代為繳納，故被告應(yīng)當(dāng)予以返還。就具體金額，原告已提交相關(guān)支付憑證予以證明，本院予以確認(rèn)。至于利息，如之前論述，本院亦不予支持；
　　最后，關(guān)于判令被告支付原告逾期交房違約金、逾期辦理過戶登記違約金、逾期遷出戶口違約金，原告均主張自2018年4月17日即(2017)滬0107民初14881號(hào)案件判決生效之日起計(jì)算，分別計(jì)算至實(shí)際交房、過戶及戶口遷出之日。該三項(xiàng)訴請(qǐng)實(shí)際系判決生效后，被告未按期履行生效判決確定的義務(wù)所造成的損失，原告應(yīng)當(dāng)通過執(zhí)行程序解決，而非提起訴訟。故本案中對(duì)該三項(xiàng)訴請(qǐng)不予處理。
　　據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、《中華人民共和國民事訴訟法》第四十九條、第二百五十三條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告顧某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告龔某某、趙某某已墊付的個(gè)人所得稅款人民幣18600元；
　　二、被告顧某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告龔某某、趙某某已墊付的房產(chǎn)稅人民幣154.42元；
　　三、被告顧某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告龔某某、趙某某已墊付的物業(yè)管理費(fèi)人民幣2486.40元、保潔、保安費(fèi)人民幣468元、燃?xì)赓M(fèi)人民幣84.30元、電費(fèi)人民幣104.10元,合計(jì)金額人民幣3142.80元；
　　四、對(duì)原告龔某某、趙某某的其余訴訟請(qǐng)求不予支持。(不予處理的除外)
　　案件受理費(fèi)人民幣347元，由被告顧某某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。

審判員：黃??波

書記員：王??飛