原告龔某某。
委托代理人吳忠軍，湖北薈才律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：特別授權(quán)代理。
被告李某某。
委托代理人余章謙，鄖陽區(qū)城東法律服務(wù)所法律工作者。代理權(quán)限：特別授權(quán)代理。
被告張某某。
委托代理人余章謙，鄖陽區(qū)城東法律服務(wù)所法律工作者。代理權(quán)限：特別授權(quán)代理。

原告龔某某訴被告李某某、張某某買賣合同糾紛一案，湖北省十堰市鄖陽區(qū)人民法院于2015年11月18日立案受理。在審理過程中，被告李某某、被告張某某于2015年12月1日提出管轄權(quán)異議。2015年12月16日，該院作出（2015）鄂茅箭鄖陽民一初字第01567號(hào)民事裁定書，裁定被告李某某、被告張某某對(duì)管轄權(quán)提出的異議成立，將本案移送本院處理。本院于2016年2月16日立案受理后，依法由審判員白小鳳適用簡(jiǎn)易程序，于2016年4月20日、4月27日公開開庭進(jìn)行了審理。原告龔某某的委托代理人吳忠軍、被告李某某、被告張某某的委托代理人余章謙到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2011年8月4日，原告龔某某與被告李某某口頭約定，原告龔某某購買被告李某某位于十堰市張灣區(qū)紅衛(wèi)街道辦事處曾家村三組402房屋一套，被告李某某為原告龔某某出具收條1份，內(nèi)容為“今收到龔某某購402房款捌萬元整，總房款壹拾陸萬元整，水電搭伙費(fèi)用公攤，收款人李某某，2011年8月4日”。被告李某某收到該款后未向原告龔某某交付房屋，亦未向原告龔某某退還該房款，故而成訴。

本院認(rèn)為，原告龔某某與被告李某某口頭協(xié)議約定買賣的房屋，因未取得合法的房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，故協(xié)議無效，無效的合同自始沒有法律約束力，協(xié)議無效后，因該協(xié)議取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還，且被告李某某未向原告龔某某交付房屋，故原告龔某某要求被告李某某返還購房款的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。原告龔某某與被告李某某在約定買賣房屋時(shí)，明知所買賣的房屋位置及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)仍然交易，對(duì)此存在一定過錯(cuò)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定責(zé)任，故原告龔某某主張利息的訴訟請(qǐng)求本院不予支持。因本案購房款系被告李某某與被告張某某夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得，故被告張某某應(yīng)當(dāng)與被告李某某共同返還該款。關(guān)于被告李某某、張某某辯稱本案超過訴訟時(shí)效等辯解主張，結(jié)合庭審查明事實(shí)及被告李某某、張某某的辯解陳述等證據(jù)，本院認(rèn)為被告李某某、張某某的辯解主張缺乏證據(jù)，理由不足，對(duì)其辯解主張本院不予采信。據(jù)此，依照《中華人民共和國合同法》第五十二條、第五十六條、第五十八條、《中華人民共和國民法通則》第一百零八條、最高人民法院《關(guān)于適用若干問題的解釋（二）》第二十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告李某某、被告張某某在本判決書生效后十日內(nèi)返還原告龔某某購房款8萬元。
二、駁回原告龔某某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果被告李某某、張某某未按本判決指定期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1800元減半收取900元，由被告李某某、張某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)當(dāng)在遞交上訴狀時(shí)，根據(jù)《訴訟費(fèi)用交納辦法》的規(guī)定，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)。十堰市中級(jí)人民法院訴訟費(fèi)專戶名稱：湖北省十堰市中級(jí)人民法院；開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場(chǎng)支行；帳號(hào)：17×××01。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級(jí)人民法院，郵編：442000；地址：十堰市郵電街12號(hào)。上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。

審判員　　白小鳳

書記員：袁少輔