原告龔德某，男，生于1968年5月21日，漢族，市民，住湖北省房縣。委托代理人孫福斌，湖北鴻法律師事務(wù)所律師（代理權(quán)限：參與訴訟，代為承認(rèn)、放棄或變更訴訟請(qǐng)求，進(jìn)行和解，參與調(diào)解，代收法律文書）。被告十堰萬意房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房縣分公司，住所地湖北省房縣城關(guān)鎮(zhèn)錦繡名苑小區(qū)。法定代表人廖德娥，系該公司經(jīng)理。

原告龔德某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、請(qǐng)求依法確認(rèn)原告購買的位于房縣仁和路第5幢1單元1號(hào)房屋歸原告所有。2、判令被告萬意公司房縣分公司為原告辦理并交付不動(dòng)產(chǎn)登記證；3、判令被告支付原告違約金5150元；4、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)與理由：2012年8月28日，我與被告萬意公司房縣分公司簽訂《商品房買賣合同》，購買被告開發(fā)的位于房縣仁和路第5幢1單元1號(hào)商鋪，總價(jià)款103萬元。合同第十五條規(guī)定：被告在房屋交付后180日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，若違約按已付房款的0.5%支付違約金。合同簽訂后，我付清了103萬元的房款及相應(yīng)的辦證費(fèi)用，被告萬意公司房縣分公司也將該商鋪交付給了我，可是至今沒有為我辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證。我多次要求被告萬意公司房縣分公司辦理，均遭到推諉。為維護(hù)我的合法權(quán)益，故訴至法院。被告萬意公司房縣分公司未到庭，亦未提交書面答辯狀。經(jīng)審理查明：2012年8月28日，原告龔德某與被告萬意公司房縣分公司簽訂《商品房買賣合同》，合同約定：“原告購買被告位于房縣仁和路第5幢1單元1號(hào)房屋一套，合同總價(jià)款103萬元；被告應(yīng)當(dāng)在2012年8月30日前，將驗(yàn)收合格的商品房交付給原告；被告應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后180個(gè)工作日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由被告提供的資料產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因被告的責(zé)任，原告不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，原告不退房，被告按已付房?jī)r(jià)款的0.5%向原告支付違約金”。原告龔德某于合同簽訂當(dāng)日支付被告萬意公司房縣分公司購房首付款62萬元。同日被告萬意公司房縣分公司給原告龔德某出具了一份《收據(jù)》，內(nèi)容為：收到龔德某購商鋪款，5-1-1，人民幣陸拾貳萬元。購房余款41萬元，原告龔德某采用按揭方式已支付完畢。2013年9月24日，原告龔德某向被告萬意公司房縣分公司交付辦證費(fèi)用48487元，被告萬意公司房縣分公司出具收條一份。被告萬意公司房縣分公司至今未給原告辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，故引起訴訟。
原告龔德某訴被告十堰萬意房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房縣分公司（以下簡(jiǎn)稱萬意公司房縣分公司）房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年1月3日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告龔德某的委托代理人孫福斌到庭參加了訴訟，被告萬意公司房縣分公司經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已缺席審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：原、被告雙方于2012年8月28日簽訂的《商品房買賣合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，本院予以確認(rèn)。原告龔德某依約向被告萬意公司房縣分公司交納了103萬元購房款，被告于2012年8月30日將涉案房屋交付給原告后至今未辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，被告已構(gòu)成違約，原告有權(quán)要求被告辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書并支付違約金。根據(jù)原、被告簽訂的《商品房買賣合同》第十五條的約定，“被告應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后180個(gè)工作日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由被告提供的資料產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因被告的責(zé)任，原告不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，原告不退房，被告按已付房?jī)r(jià)款的0.5%向原告支付違約金”。原告龔德某選擇在不退房的情況下要求被告按已付房?jī)r(jià)款的0.5％承擔(dān)違約金，屬合理請(qǐng)求，符合合同約定且數(shù)額也不過高，本院認(rèn)為被告應(yīng)按購房款的0.5％向原告支付違約金，即1030000元×0.5％＝5150元，故原告請(qǐng)求被告支付5150元違約金的訴訟請(qǐng)求，事實(shí)清楚，證據(jù)充分，本院依法予以支持。依照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十三條、《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條第一款、第一百零七條、第一百三十五條、《最高人民法院審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條第一款第一項(xiàng)及《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、原告龔德某對(duì)位于房縣仁和路第5幢1單元1號(hào)房屋享有所有權(quán)。二、被告十堰萬意房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房縣分公司于本判決生效后三十日內(nèi)按照法定程序協(xié)助原告龔德某辦理位于房縣仁和路第5幢1單元1號(hào)房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記。三、被告十堰萬意房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房縣分公司于本判決生效后十日內(nèi)支付原告龔德某違約金5150元。如果被告十堰萬意房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房縣分公司未按本判決指定的期間履行給付金錢的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)1088元，減半收取544元，由被告十堰萬意房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房縣分公司負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省十堰市中級(jí)人民法院。上訴人應(yīng)在遞交上訴狀時(shí)，預(yù)交上訴案件受理費(fèi)1088元。戶名：湖北省十堰市中級(jí)人民法院，賬號(hào)：17×××01，開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰廣場(chǎng)支行。通過郵局匯款的，款匯十堰市中級(jí)人民法院辦公室，郵編：442000；地址：十堰市張灣區(qū)浙江路66號(hào)。上訴人應(yīng)將注明一審案號(hào)的交費(fèi)憑證復(fù)印件同時(shí)交本院。上訴人在上訴期屆滿之次日起七日內(nèi)未預(yù)交，也未提出緩交、減交、免交上訴案件受理費(fèi)申請(qǐng)的，按自動(dòng)撤回上訴處理（本院不再另行送達(dá)預(yù)交上訴案件受理費(fèi)通知）。本判決發(fā)生法律效力后，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行的期間為兩年，該期間從法律文書指定履行期間的最后一日計(jì)算。