龔某某
董建海（湖北浩法律師事務(wù)所）
黃大江
周某某

原告龔某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省安陸市人，住安陸市木梓鄉(xiāng)木梓村1組，身份證號(hào):xxxx。
委托代理人董建海，湖北浩法律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限:代為承認(rèn)與放棄、變更訴訟請(qǐng)求、參加調(diào)解、代簽法律文書。
委托代理人黃大江，代理權(quán)限:代為承認(rèn)與放棄、變更訴訟請(qǐng)求、參加調(diào)解、代簽法律文書。
被告周某某，又名周桂海。
原告龔某某訴被告周某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年05月18日立案受理。
依法由審判員涂軍適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。
原告龔某某委托代理人董建海、黃大江到庭參加訴訟，被告周某某經(jīng)依法傳喚未到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告龔某某訴稱:原、被告于2013年8月12日簽訂“售房協(xié)議”，約定被告將位于安陸市府城趙河村七組的在建房屋（四樓東邊）出售給原告，合同對(duì)房屋價(jià)款、面積等作出約定。
合同簽訂當(dāng)天原告按約定預(yù)付房款5萬(wàn)元，后又陸續(xù)分4次付款6.6萬(wàn)元。
原告在接收房屋時(shí)得知被告無(wú)權(quán)處分買賣房屋，故訴至法院，請(qǐng)求判令被告退還購(gòu)房款11.6萬(wàn)元。
被告周某某辯稱:原告只支付購(gòu)房款6萬(wàn)元，其余款項(xiàng)與本案無(wú)關(guān)。
本院認(rèn)為:原、被告之間簽訂房屋買賣合同，雙方形成買賣合同關(guān)系，但本案原告在房屋買賣合同中對(duì)房屋無(wú)處分權(quán)，故該買賣合同是無(wú)效合同。
《中華人民共和國(guó)合同法》第五十八條 ?合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；被告周某某應(yīng)返還原告龔某某購(gòu)房款6萬(wàn)元；另外3筆被告周某某借款5.6萬(wàn)元系與案外人發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，與本案買賣合同糾紛無(wú)關(guān)，原告龔某某要求返還的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十八條 ?、第一百三十條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告周某某于本判決生效后10日內(nèi)返還原告龔某某購(gòu)房款6萬(wàn)元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，按《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
二、駁回原告龔某某的其他訴訟請(qǐng)求。
本案受理費(fèi)2620元減半收取1310元，由原告龔某某負(fù)擔(dān)710，被告周某某負(fù)擔(dān)600元。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于湖北省孝感市中級(jí)人民法院，并預(yù)交上訴案件的受理費(fèi)2620元。
上訴人在上訴期滿后七日內(nèi)仍未預(yù)交上訴費(fèi)的，按自動(dòng)撤回上訴處理。

本院認(rèn)為:原、被告之間簽訂房屋買賣合同，雙方形成買賣合同關(guān)系，但本案原告在房屋買賣合同中對(duì)房屋無(wú)處分權(quán)，故該買賣合同是無(wú)效合同。
《中華人民共和國(guó)合同法》第五十八條 ?合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；被告周某某應(yīng)返還原告龔某某購(gòu)房款6萬(wàn)元；另外3筆被告周某某借款5.6萬(wàn)元系與案外人發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，與本案買賣合同糾紛無(wú)關(guān)，原告龔某某要求返還的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。

依照《中華人民共和國(guó)合同法》第五十八條 ?、第一百三十條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告周某某于本判決生效后10日內(nèi)返還原告龔某某購(gòu)房款6萬(wàn)元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，按《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
二、駁回原告龔某某的其他訴訟請(qǐng)求。
本案受理費(fèi)2620元減半收取1310元，由原告龔某某負(fù)擔(dān)710，被告周某某負(fù)擔(dān)600元。

審判長(zhǎng)：涂軍

書記員：鄭凱瑞