原告：龍江銀行股份有限公司黑河北安支行，住所地北安市龍江路138號。負(fù)責(zé)人：周勝秋，職務(wù)行長。委托訴訟代理人：劉英，黑龍江鼎圓晟律師事務(wù)所律師。被告：李某，女，xxxx年xx月xx日出生。被告：代某某（系被告李某之夫），男，xxxx年xx月xx日出生。被告：李明，男，1983年12月30日???生，漢族。被告：葉丹（系被告李明之妻），女，xxxx年xx月xx日出生。原告龍江銀行股份有限公司黑河北安支行訴被告李某、代某某、李明、葉丹借款合同糾紛一案，本院于2018年1月30日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人劉英到庭參加訴訟，四被告經(jīng)本院傳票傳喚無正當(dāng)理由均拒不到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。原告向本院提出訴訟請求：1.請求法院判令被告李某、代某某償還原告借款本金2933697.61元,利息229256.06元，復(fù)息13044.85元，本息合計3175998.52元；利息及復(fù)息暫時計算至2018年1月7日，2018年1月7日之后的利息及復(fù)息計算至實(shí)際給付之日。2.請求法院判令四被告以其抵押物，位于北安市和平區(qū)的兩處商服，一處為被告李某名下，房屋產(chǎn)權(quán)證號：北房權(quán)證和平區(qū)字第××,面積247.86平方米，另一處為被告李明名下，房屋產(chǎn)權(quán)證號北房權(quán)證和平區(qū)字第××,面積188.20平方米，對上述債務(wù)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，享有優(yōu)先受償權(quán)。3.訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2013年3月27日，原告與被告李某、代某某簽訂《個人貸款借款合同》，合同約定原告向被告李某、代某某提供400萬元貸款，貸款期限為120個月，即從2013年3月27日起到2023年3月25日止，年利率為8.515%。被告李某、代某某自2013年4月起每月在20日前按月還本金及利息，連續(xù)償還120個月。為保證合同的履行，借款當(dāng)日原告又與四被告簽訂了2份《個人貸款抵押合同》，被告李某、代某某用其所有的面積247.86平方米的商服（北房權(quán)證和平區(qū)字第××號）作為抵押物、被告李明、葉丹用其所有的面積188.20平方米的商服（北房權(quán)證和平區(qū)字第××號）作為抵押物為被告李某、代某某的借款提供抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保范圍包括但不限于借款合同的本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、保險費(fèi)以及抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、公告費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、差旅費(fèi)等），并辦理了抵押登記，房屋他項(xiàng)權(quán)利人為原告。合同簽訂后，原告按照合同約定向被告李某、代某某發(fā)放貸款400萬元，但被告李某、代某某自2016年10月起至現(xiàn)在已連續(xù)15個月未履行按期還款義務(wù)。根據(jù)《合同法》及雙方簽訂的《個人貸款借款合同》第24條之規(guī)定，被告李某、代某某已構(gòu)成違約，根據(jù)該合同第25條之規(guī)定，原告有權(quán)提前收回已發(fā)放貸款的本息。另根據(jù)原告與四被告簽訂的《個人貸款抵押合同》第14條和第15條之規(guī)定，原告可實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。綜上，原告根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定訴至法院，請求法院判令如上請求。被告李某、代某某、李明、葉丹均未答辯。原告就自己主張?zhí)峁┫铝凶C據(jù)：1.《個人貸款借款合同》及通用機(jī)打憑證、借款憑證。旨在證實(shí)被告李某、代某某在原告處貸款400萬元，從2013年3月27日至2023年3月25日，期限120個月，年利率8.515%，原告已按合同約定將400萬元貸款匯給被告李某賬戶內(nèi)；合同約定罰息是原貸款利率上浮50%，根據(jù)合同約定，被告李某、代某某已構(gòu)成違約，原告有權(quán)提前收回已發(fā)放的全部貸款本息。2.《個人貸款抵押合同》2份。旨在證實(shí)該400萬元貸款有兩個抵押物，其中一個抵押物在被告李某名下，另一個在被告李明名下，原告與被告李某夫妻、被告李明夫妻均簽訂了抵押合同。3.房屋產(chǎn)權(quán)證及房屋他項(xiàng)權(quán)利證各2份。旨在證實(shí)抵押房屋均已辦理了抵押登記，抵押房屋占有的土地也辦理了抵押登記。4.個人貸款欠款流水單。旨在證實(shí)被告李某、代某某自2016年10月起至今逾期未還貸款，原告計算至2018年1月7日，被告李某、代某某欠款本金2933697.61元、利息229256.06元、復(fù)息13044.85元。被告李某、代某某、李明、葉丹均未到庭參加訴訟，亦未向本院提交證據(jù)，視為放棄對原告訴訟主張的抗辯及對原告向本院提交的證據(jù)的質(zhì)證權(quán)利。對原告提供的上述4項(xiàng)證據(jù)，本院認(rèn)為其真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性均符合法律規(guī)定，予以采信。根據(jù)當(dāng)本院事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：2013年3月27日，原告與被告李某、代某某簽訂《個人貸款借款合同》，合同第2條至第4條約定原告向被告李某、代某某提供400萬元貸款，貸款用途為物業(yè)貸，用于裝修，貸款期限120個月，即從2013年3月27日起到2023年3月25日止；合同第5條約定貸款年利率為8.515%，并約定借款人（被告李某、代??青）未按約定按時足額償還貸款的，貸款人（原告）有權(quán)對其未償還的貸款本金按日在本合同執(zhí)行利率水平上加50%計收罰息，直至貸款本息清償完畢為止；對不能按時支付的利息，按罰息利率按日計收復(fù)息；合同第7條約定借款人（被告李某、代某某）以等額還款的方式歸還貸款本息；合同第24條約定了構(gòu)成違約事件的情形，其中第24.1.3條約定：“連續(xù)三個月或累計六次未按本合同約定按時足額償還貸款本息的”即構(gòu)成違約；合同第25條約定一旦發(fā)生第24條規(guī)定的的任何一種違約事件時，貸款人（原告）有權(quán)提前收回已發(fā)放貸款的本息，并可依據(jù)抵押合同的約定處理抵押物。借款當(dāng)日，原告與被告李某、代某某、李明、葉丹又分別簽訂了《個人貸款抵押合同》，該合同第1條至第3條約定被告李某、代某某用被告李某名下所有的位于北安市和平區(qū)希望二期4號樓116室，建筑面積247.86平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為北房權(quán)證和平區(qū)字第××號商業(yè)用房，被告李明、葉丹用被告李明名下所有的位于北安市和平區(qū)，建筑面積188.20平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為北房權(quán)證和平區(qū)字第××號商業(yè)用房作為抵押物為被告李某、代某某的借款提供抵押擔(dān)保；該合同第6條約定抵押擔(dān)保范圍包括但不限于借款合同的本金、利息、罰息、復(fù)息、違約金、損害賠償金、保險費(fèi)以及抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、公告費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、差旅費(fèi)等）；該合同第15條約定若發(fā)生違約事件，抵押權(quán)人可選擇幾種方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。合同簽訂當(dāng)日，四被告分別在北安市房產(chǎn)管理局和北安市國土資源管理局辦理了抵押登記，房屋他項(xiàng)權(quán)利人和土地他項(xiàng)權(quán)利人均為原告。被告李某用于抵押的房屋在北安市房產(chǎn)管理局辦理的房屋他項(xiàng)權(quán)利??號為北房他證和平區(qū)字第××號，被告李明用于抵押的房屋在北安市房產(chǎn)管理局辦理的房屋他項(xiàng)權(quán)利證號為北房他證和平區(qū)字第××號，被告李某用于抵押的土地在北安市國土資源局辦理的土地他項(xiàng)權(quán)利證號為北和區(qū)他項(xiàng)（2013）第019號，被告李明用于抵押的土地在北安市國土資源局辦理的土地他項(xiàng)權(quán)利證號為北和區(qū)他項(xiàng)（2013）第015號。原告于借款當(dāng)日將400萬貸款匯入被告李某在原告單位開戶的個人賬戶內(nèi)，被告李某自收到原告借款后按期還款至2016年9月，從2016年10月至今一直未償還借款，截至2018年1月7日，尚欠借款本金2933697.61元，利息229256.06元，復(fù)息13044.85元，本息合計3175998.52元。本院認(rèn)為，原告與被告李某、代某某、李明、葉丹簽訂的《個人貸款借款合同》、《個人貸款抵押合同》系雙方真實(shí)意思表示且不違反國家法律規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)遵守。借款合同簽訂后,原告已如約履行發(fā)放400萬元貸款的義務(wù),但被告李某、代某某未按約定履行償還貸款本息的義務(wù)，已構(gòu)成違約，原告有權(quán)提前收回已發(fā)放貸款的本息，上述事實(shí)有原告提供的證據(jù)為憑，本案事實(shí)清楚，證據(jù)確鑿，故原告要求被告李某、代某某償還借款本息3175998.52元的請求符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告李某、代某某夫妻，被告李明、葉丹夫妻分別簽訂抵押合同，自愿以被告李某、李明名下所有的商業(yè)用房為被告李某、代某某的400萬元貸款提供抵押擔(dān)保，且已辦理抵押登記，抵押合同合法有效，現(xiàn)原告要求四被告以其抵押物承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任符合法律規(guī)定，本院予以支持。被告李某、代某某、李明、葉丹經(jīng)傳票傳喚無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法可以缺席判決。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條???《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告李某、代某某自本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告龍江銀行股份有限公司黑河北安支行借款本金2933697.61元、利息229256.06元、復(fù)息13044.85元，本息合計3175998.52元；2018年1月8日之后的借款利息及復(fù)息按合同約定計算至實(shí)際給付之日。二、原告龍江銀行股份有限公司黑河北安支行對被告李某名下所有的位于北安市和平區(qū)希望二期4號樓116室，建筑面積247.86平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為北房權(quán)證和平區(qū)字第××號商業(yè)用房有權(quán)優(yōu)先受償。三、原告龍江銀行股份有限公司黑河北安支行對被告李明名下所有的位于北安市和平區(qū)，建筑面積188.20平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號為北房權(quán)證和平區(qū)字第××號商業(yè)用房有權(quán)優(yōu)先受償。如果??按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)32208元，減半收取計16104元，由被告李某、代某某、李明、葉丹各負(fù)擔(dān)4026元。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑河市中級人民法院。

審判員　　譚榮光

書記員：欒桂平