原告龍江銀行股份有限公司哈爾濱龍府支行，住所地黑龍江省哈爾濱市。
代表人李遇秋，該支行行長。
委托代理人陳陽，龍江銀行股份有限公司風(fēng)險資產(chǎn)管理中心總經(jīng)理。
委托代理人郭強(qiáng)，黑龍江金華聯(lián)律師事務(wù)所律師。
被告哈爾濱和平金屬材料有限公司，住所地黑龍江省哈爾濱市。
法定代表人李和，該公司董事長
委托代理人馬起飛，黑龍江新時達(dá)律師事務(wù)所律師。
被告李和，男，1958年7月1日出生，漢族，住黑龍江省哈爾濱市。
委托代理人馬起飛，黑龍江新時達(dá)律師事務(wù)所律師。
被告三亞哈和平投資有限公司，住所地海南省三亞市。
法定代表人李和，該公司董事長。
委托代理人馬起飛，黑龍江新時達(dá)律師事務(wù)所律師。

原告龍江銀行股份有限公司哈爾濱龍府支行（以下簡稱龍府支行）訴被告哈爾濱和平金屬材料有限公司（以下簡稱和平公司）、李和、三亞哈和平投資有限公司（以下簡稱三亞和平公司）金融借款合同糾紛一案，本院立案后依法組成合議庭，公開開庭審理了本案。原告龍府支行委托代理人陳陽、郭強(qiáng)，被告和平公司的法定代表人李和及該公司、李和、三亞和平公司共同的委托代理人馬起飛到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
龍府支行訴稱：2013年11月28日，龍府支行與和平公司簽訂了兩份《流動資金借款合同》，其中一份借款金額為2900萬元，借款利率為年利率6%，還款方式為按月還息，到期一次性還本，借款期限為2013年11月28日至2014年7月5日。同日，龍府支行分別與李和及三亞和平公司簽訂《保證合同》和《抵押合同》，約定由李和對該筆借款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任，三亞和平公司以登記在其名下的位于海南省三亞市南邊海濱海路鹿回頭灣海景花園A棟、B棟、C棟、I棟別墅為該筆借款本息提供抵押擔(dān)保并辦理抵押登記。后龍府支行向和平公司發(fā)放了該2900萬元貸款，截止2015年3月9日，和平公司欠借款本金28，978，718.47元及利息1，793，388.47元。另一份借款金額為2400萬元，借款利率為年利率6%，還款方式為按月還息，到期一次性還本，借款期限為2013年11月28日至2014年11月27日。同日，龍府支行分別與李和及三亞和平公司簽訂《保證合同》和《抵押合同》，約定由李和對該筆借款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任，以登記在三亞和平公司名下的位于海南省三亞市南邊海濱海路鹿回頭灣海景花園E棟、F棟、G棟別墅為該筆借款本息提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。后龍府支行依約向和平公司發(fā)放了該2400萬元貸款，截止2015年3月9日，和平公司尚欠借款本金2400萬元及利息1，277，277.25元。2013年12月27日，龍府支行與和平公司簽訂《流動資金借款合同》，借款金額為1600萬元，借款利率為年利率6%，還款方式為按月還息，到期一次性還本，借款期限為2013年12月17日至2014年11月27日。同日，龍府支行分別與李和及三亞和平公司簽訂《保證合同》和《抵押合同》，約定由李和對該筆借款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任，三亞和平公司以登記在其名下的位于海南省三亞市南邊海濱海路鹿回頭灣海景花園D棟、H棟別墅為該筆借款本息提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。后龍府支行向和平公司發(fā)放了該1600萬元貸款，截止2015年3月9日，和平公司欠借款本金1600萬元及利息851，518.17元。請求判令：一、和平公司給付借款本息合計(jì)72，900，902.36元，其中本金68，978.718.47元，利息3，922，183.89元（計(jì)算至2015年3月9日）并計(jì)算至付清之日止；二、李和對上述借款本息承擔(dān)連帶清償責(zé)任；三、和平公司不能清償借款合同本息時，以三亞和平公司提供抵押擔(dān)保的位于三亞市南邊海濱海路鹿回頭灣海景花園A、B、C、D、E、F、G、H、I棟別墅予以折價或以拍賣、變賣，所得價款優(yōu)先清償上述借款本息；四、本案訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等由對方承擔(dān)。
和平公司、李和及三亞和平公司對于龍府支行的訴訟請求及理由均無異議。
龍府支行為證明其訴訟主張，向本院舉示了如下證據(jù)：
第一組證據(jù)，編號分別為01LB0320130100015—1、01LB0320130100015—2、01LB0320130100015—3的《流動資金借款合同》、《受托支付協(xié)議》三份及提款通知書、通用機(jī)打憑證、借款憑證各三份。意在證明：龍府支行按照合同約定向和平公司發(fā)放了案涉6900萬元借款。
第二組證據(jù)，編號分別為01LB0320130100015—1、01LB0320130100015—2、01LB0320130100015—3的《保證合同》。意在證明：李和為案涉借款提供連帶責(zé)任保證。
第三組證據(jù)，編號分別為01LB0320130100015—1、01LB0320130100015—2、01LB0320130100015—3的《抵押合同》，土地房屋權(quán)證九份及房地產(chǎn)抵押登記卡三份。意在證明：三亞和平公司以位于三亞市南邊海濱海路鹿回頭灣海景花園A、B、C、D、E、F、G、H、I棟別墅為案涉借款提供抵押擔(dān)保，并辦理了抵押登記。
第四組證據(jù)，和平公司的還款明細(xì)、銀行對賬單及欠款明細(xì)。意在證明：和平公司曾償還借款本金21，281.53元及利息2，311，529.69元（截止2014年7月），截止2015年3月9日，和平公司尚欠借款本息合計(jì)72，900，902.36元，其中借款本金68，978.718.47元，借款利息3，922，183.89元。
和平公司、李和及三亞和平公司的質(zhì)證意見為：對上述證據(jù)的真實(shí)性及證明的問題均無異議。
本院的認(rèn)證意見為：鑒于和平公司、李和及三亞和平公司對于龍府支行舉示的證據(jù)均無異議，本院對于上述證據(jù)予以采信。
和平公司、李和及三亞和平公司均未向本院舉示證據(jù)。
根據(jù)雙方當(dāng)事人的舉證、質(zhì)證及本院認(rèn)證意見，并結(jié)合庭審調(diào)查情況，本院確認(rèn)如下案件事實(shí)：
2013年11月28日，龍府支行與和平公司簽訂了編號為01LB0320130100015-1的《流動資金借款合同》，借款金額為2900萬元；借款利率為年利率6%，逾期罰息利率為在原借款利率基礎(chǔ)上加收50%；還款方式為按月還息，到期一次性還本；借款期限為2013年11月28日至2014年7月5日。同時雙方簽訂了《委托支付協(xié)議（流動資金貸款）》，約定龍府支行根據(jù)和平公司的提款申請和支付委托，將貸款款項(xiàng)支付給符合約定用途的和平公司支付對象。同日，龍府支行與李和簽訂了編號為01LB0320130100015-1的《保證合同》，約定李和為該筆借款本息提供連帶責(zé)任保證，保證期間為主合同項(xiàng)下的借款期限屆滿之次日起兩年。龍府支行還與三亞和平公司簽訂了《抵押合同》，約定三亞和平公司以登記在其名下位于海南省三亞市南邊海濱海路鹿回頭灣海景花園A棟（土地房屋權(quán)證號為三土房（2006）字第5474號）、B棟（土地房屋權(quán)證號為三土房（2006）字第5475號）、C棟（土地房屋權(quán)證號為三土房（2006）字第5476號）、I棟（土地房屋權(quán)證號為三土房（2006）字第5482號）別墅為該筆借款本息提供抵押擔(dān)保，并在海南省三亞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡稱三亞住建局）辦理了抵押登記，房地產(chǎn)抵押登記號為三房押字第2013003531號。2013年12月6日，和平公司向龍府支行發(fā)出《提款通知書》，授權(quán)和委托龍府支行將編號為01LB0320130100015-1的《流動資金借款合同》項(xiàng)下2900萬元借款劃入和平公司賬戶后，支付給遼寧本鋼鋼鐵商貿(mào)有限責(zé)任公司（以下簡稱本鋼商貿(mào)公司）。同日，龍府支行向和平公司賬戶發(fā)放2900萬元借款本金后，依據(jù)《提款通知書》將該2900萬元從和平公司賬戶轉(zhuǎn)入本鋼商貿(mào)公司賬戶。后和平公司于2014年7月11日償還借款本金21，281.53元，該筆借款合同和平公司尚欠借款本金28，978，718.47元。
2013年11月28日，龍府支行與和平公司簽訂編號為01LB0320130100015-2的《流動資金借款合同》，借款金額為2400萬元；借款利率為年利率6%，逾期罰息利率為在原借款利率基礎(chǔ)上加收50%；還款方式為按月還息，到期一次性還本；借款期限為2013年11月28日至2014年11月27日。同時雙方簽訂了《委托支付協(xié)議（流動資金貸款）》，約定龍府支行根據(jù)和平公司的提款申請和支付委托，將貸款款項(xiàng)支付給符合約定用途的和平公司支付對象。同日，龍府支行與李和簽訂了編號為01LB0320130100015-2的《保證合同》，約定李和為該筆借款本息提供連帶責(zé)任保證，保證期間為主合同項(xiàng)下的借款期限屆滿之次日起兩年。龍府支行還與三亞和平公司簽訂了《抵押合同》，約定三亞和平公司以登記在其名下的位于海南省三亞市南邊海濱海路鹿回頭灣海景花園E棟（土地房屋權(quán)證號為三土房（2006）字第5477號）、F棟（土地房屋權(quán)證號為三土房（2006）字第5479號）、G棟（土地房屋權(quán)證號為三土房（2006）字第5481號）別墅為該筆借款本息提供抵押擔(dān)保，并在三亞住建局辦理了抵押登記，房地產(chǎn)抵押登記號為三房押字第2013003534號。2013年12月6日，和平公司向龍府支行發(fā)出《提款通知書》，授權(quán)和委托龍府支行將編號為01LB0320130100015-2的《流動資金借款合同》項(xiàng)下2400萬元借款本金劃入和平公司賬戶后，支付給本鋼商貿(mào)公司。同日，龍府支行向和平公司賬戶發(fā)放2400萬元借款本金后，依據(jù)《提款通知書》將該2400萬元從和平公司賬戶轉(zhuǎn)入本鋼商貿(mào)公司賬戶。該筆借款到期后和平公司未予償還。
2013年12月17日，龍府支行與和平公司簽訂編號為01LB0320130100015-3的《流動資金借款合同》，借款金額為1600萬元；借款利率為年利率6%，逾期罰息利率為在原借款利率基礎(chǔ)上加收50%；還款方式為按月還息，到期一次性還本；借款期限為2013年12月17日至2014年11月27日。同時雙方簽訂了《委托支付協(xié)議（流動資金貸款）》，約定龍府支行根據(jù)和平公司的提款申請和支付委托，將貸款款項(xiàng)支付給符合約定用途的和平公司支付對象。同日，龍府支行與李和簽訂了編號為01LB0320130100015-3的《保證合同》，約定李和為該筆借款本息提供連帶責(zé)任保證，保證期間為主合同項(xiàng)下的借款期限屆滿之次日起兩年。龍府支行還與三亞和平公司簽訂了《抵押合同》，約定三亞和平公司以登記在其名下的位于海南省三亞市南邊海濱海路鹿回頭灣海景花園D棟（土地房屋權(quán)證號為三土房（2006）字第5478號）、H棟（土地房屋權(quán)證號為三土房（2006）字第5480號）別墅為該筆借款本息提供抵押擔(dān)保，并在三亞住建局辦理了抵押登記，房地產(chǎn)抵押登記號為三房押字第2013004095號。2013年12月17日，和平公司向龍府支行發(fā)出《提款通知書》，授權(quán)和委托龍府支行將編號為01LB0320130100015-3的《流動資金借款合同》項(xiàng)下1600萬元借款本金劃入和平公司賬戶后，支付給本鋼商貿(mào)公司。同日，龍府支行向和平公司賬戶發(fā)放1600萬元借款本金后，依據(jù)《提款通知書》將該1600萬元從和平公司賬戶轉(zhuǎn)入本鋼商貿(mào)公司賬戶。該筆借款到期后和平公司未予償還。
各方當(dāng)事人均認(rèn)可和平公司已償還案涉借款利息至2014年6月21日。

本院認(rèn)為：案涉《借款合同》、《保證合同》、《抵押合同》均系各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，其內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的效力性強(qiáng)制性規(guī)定，又無其他導(dǎo)致合同無效的法定情形，均應(yīng)認(rèn)定為合法有效。由于龍府支行已按《借款合同》的約定，向和平公司發(fā)放了6900萬元借款，和平公司僅于2014年7月11日償還借款本金21，281.53元，構(gòu)成違約，故其應(yīng)按照合同約定向龍府支行償還尚欠借款本金68，978.718.47元及利息（自2014年6月22日至合同期限屆滿之日按照年利率6%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付，合同逾期后按照合同約定利率上浮50%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付）。因案涉《保證合同》中均約定李和為案涉借款提供連帶責(zé)任保證，故其應(yīng)對上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。由于龍府支行與三亞和平公司簽訂案涉《抵押合同》后，已將提供抵押的房產(chǎn)在三亞住建局辦理了抵押登記，該抵押權(quán)有效設(shè)立，故和平公司不償還上述款項(xiàng)時，龍府支行有權(quán)以該抵押的房產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償。
綜上，龍府支行的訴訟主張成立，本院對其訴訟請求予以支持。本院依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條，《中華人民共和國物權(quán)法》第一百七十九條、第一百八十條、第一百八十七條之規(guī)定，判決如下：

一、和平公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付龍府支行借款本金28，978，718.47元及利息（自2014年6月22日至2014年7月5日，按照年利率6%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付；自2014年7月6日至實(shí)際給付之日止，按照合同約定利率上浮50%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付）；和平公司不償還該款項(xiàng)時，龍府支行有權(quán)以三亞和平公司提供的海南省三亞市南邊海濱海路鹿回頭灣海景花園A棟（土地房屋權(quán)證號為三土房（2006）字第5474號）、B棟（土地房屋權(quán)證號為三土房（2006）字第5475號）、C棟（土地房屋權(quán)證號為三土房（2006）字第5476號）、I棟（土地房屋權(quán)證號為三土房（2006）字第5482號）別墅折價或者以拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償；
二、和平公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付龍府支行借款本金2400萬元及利息（自2014年6月22日至2014年11月27日，按照年利率6%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付；自2014年11月28日至實(shí)際給付之日止，按照合同約定利率上浮50%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付）；和平公司不償還該款項(xiàng)時，龍府支行有權(quán)以三亞和平公司提供的海南省三亞市南邊海濱海路鹿回頭灣海景花園E棟（土地房屋權(quán)證號為三土房（2006）字第5477號）、F棟（土地房屋權(quán)證號為三土房（2006）字第5479號）、G棟（土地房屋權(quán)證號為三土房（2006）字第5481號）別墅折價或者以拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償；
三、和平公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付龍府支行借款本金1600萬元及利息（自2014年6月22日至2014年11月27日，按照年利率6%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付；自2014年11月28日至實(shí)際給付之日止，按照合同約定利率上浮50%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)付）；和平公司不償還該款項(xiàng)時，龍府支行有權(quán)以三亞和平公司提供的海南省三亞市南邊海濱海路鹿回頭灣海景花園D棟（土地房屋權(quán)證號為三土房（2006）字第5478號）、H棟（土地房屋權(quán)證號為三土房（2006）字第5480號）別墅折價或者以拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償；
四、李和對上述第一、二、三項(xiàng)所涉款項(xiàng)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。
如果未按判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條、《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行程序中計(jì)算遲延履行期間的債務(wù)利息適用法律若干問題的解釋》第一條、第二條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
一審案件受理費(fèi)406，304.52元及財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)5，000.00元，由和平公司、李和、三亞和平公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提交副本，上訴于中華人民共和國最高人民法院。

審判長 馬文靜
代理審判員 張偉杰
代理審判員 張旭航

書記員： 王亞男