原告：龍江銀行股份有限公司哈爾濱埃德蒙頓支行，住所地黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)埃德蒙頓路59號，統(tǒng)一社會信用代碼xxxx（1—1）。
代表人：陳曦瑩，行長。
委托訴訟代理人：劉劍鋒，黑龍江朗信銀龍律師事務所律師。
被告：王會東，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無固定職業(yè)，現(xiàn)住黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)，（戶籍所在
被告：商某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無固定職業(yè)，住

原告龍江銀行股份有限公司哈爾濱埃德蒙頓支行（以下簡稱龍江銀行）與被告王會東、商某某金融借款合同糾紛一案，本院立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告龍江銀行委托訴訟代理人劉劍鋒到庭參加訴訟。被告王會東經(jīng)傳票傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟，被告商某某經(jīng)公告送達開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
龍江銀行向本院提出訴訟請求：1、要求王會東償還借款本金70萬元及截止2017年1月2日的利息185060.92元，復息24065.41元；自2017年1月3日起至實際清償日止的利息和復息，按照借款合同約定年利率12.6%計算；2、商某某對上訴借款本金、利息、復息的償還承擔連帶擔保責任；3、如王會東不能清償上述債務，則對王會東名下的坐落于哈爾濱市利民開發(fā)區(qū)學院路志華商城電子大世界10棟A區(qū)地下房產(chǎn)；商某某名下坐落于、買賣，所得價款優(yōu)先受償。事實和理由：2014年4月16日，王會東因資金緊張向龍江銀行借款人民幣70萬元，雙方簽訂了個人貸款借款合同，合同編號為2108-2014埃德小企物字第010號，約定借款期限為12個月，貸款年利率為8.4%，罰息為貸款利率水平上加50%計收，還款方式為到期還本，同時約定貸款人為實現(xiàn)債權而支付的律師費、訴訟費、執(zhí)行費、差旅費等費用由借款人承擔，雙方如發(fā)生爭議向貸款所在地法院提起訴訟。王會東、商某某于同日與龍江銀行簽訂個人貸款抵押合同，合同編號為2108-2014埃德小企物抵字第010-1號、2108-2014埃德小企物抵字第010-，約定王會東以其所有坐落于哈市利民開發(fā)區(qū)學院路志華商城電子大世界10棟A區(qū)地下，產(chǎn)權證號：房產(chǎn)，商某某以其所有坐落于，為案涉借款設立抵押擔保。合同簽訂后，龍江銀行已依約履行借款義務，于2014年4月22日向王會東賬戶付款70萬元，但王會東未能按期履行還款義務。截止2017年1月2日王會東尚欠借款本金70萬元，利息185060.92元、復息24065.41元。
王會東、商某某均未作答辯。
龍江銀行圍繞訴訟請求依法提交了以下證據(jù)：1、個人貸款借款合同1份；2、個人貸款抵押合同2份、房屋他項權證2張；3、個人貸款借款借據(jù)1張、通用機打憑證1張；4、欠息明細一份。王會東、商某某未提交證據(jù)。對于龍江銀行提交的證據(jù)，與本案具有關聯(lián)性，能客觀反映案件事實，本院審查后予以確認并在卷佐證。
根據(jù)龍江銀行的陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：2014年4月16日，龍江銀行與王會東簽訂2108-2014埃德小企物字第010號個人貸款借款合同，約定王會東向龍江銀行借款70萬元用于購買爐灰，借款期限以借款借據(jù)為準，貸款年利率為8.4%，罰息為貸款利率水平上加50%計收，還款方式為到期還本。同日，龍江銀行與王會東簽訂2108-2014埃德小企物抵字第010-1號個人貸款抵押合同，約定：以王會東名下所有的坐落于哈市利民開發(fā)區(qū)學院路志華商城電子大世界10棟A區(qū)地下房產(chǎn)為其借款提供擔保，并于2014年4月21日辦理他項權證，同日，龍江銀行與商某某簽訂2108-2014埃德小企物抵字第010-個人貸款抵押合同，約定：以商某某名下所有的坐落于為王會東該筆借款提供擔保，并于2014年4月18日辦理他項權證。2014年4月22日，龍江銀行履行放款義務，在個人貸款借款借據(jù)中約定借款期限為2014年4月22日至2015年4月21日止，王會東在借據(jù)上簽字確認。借款期間王會東償還部分利息。截止2017年1月2日，王會東尚欠借款本金70萬元，利息185060.92元、復息24065.41元。

本院認為：龍江銀行與王會東之間簽訂的個人貸款借款合同、個人貸款抵押合同；龍江銀行與商某某簽訂的個人貸款抵押合同均系當事人的真實意思表示，合法有效。王會東未按約定償還龍江銀行借款，對本案糾紛應負違約責任。龍江銀行要求王會東償還借款本息的主張理由成立，本院予以支持。因王會東與商某某以其自有房產(chǎn)為該筆借款提供抵押擔保，如王會東不能償還借款本息，龍江銀行要求將其抵押房產(chǎn)拍賣、變賣所得價款優(yōu)先受償?shù)脑V訟請求理由成立，本院予以支持。龍江銀行要求商某某對王會東的借款承擔連帶擔保責任，因商某某與龍江銀行之間未作約定亦未簽訂保證合同，故此項訴訟請求理由不能成立，本院不予支持。
綜上所述，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，《中華人民共和國擔保法》第十三條、第五十三條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告王會東于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告龍江銀行股份有限公司哈爾濱埃德蒙頓支行借款本金70萬元；
二、被告王會東于本判決生效之日起十日內(nèi)償還原告龍江銀行股份有限公司哈爾濱埃德蒙頓支行截止2017年1月2日的借款利息185060.92元，復息24065.41元；自2017年1月3日起至借款本金實際清償之日止的利息和復息，按照借款合同約定年利率計算；
三、如被告王會東未按上述第一、二項履行還款義務，則原告龍江銀行股份有限公司哈爾濱埃德蒙頓支行有權以王會東名下的坐落于哈爾濱市利民開發(fā)區(qū)學院路志華商城電子大世界10棟A區(qū)地下房產(chǎn)及商某某名下坐落于哈爾濱市南崗區(qū)南通大街25文化家園F棟4單元8層房產(chǎn)）拍賣、變賣，所得價款優(yōu)先受償。
四、駁回原告龍江銀行股份有限公司哈爾濱埃德蒙頓支行的其他訴訟請求。
如果被告未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費12891元，由被告王會東負擔（此款原告龍江銀行股份有限公司哈爾濱埃德蒙頓支行已預交，待被告王會東償還借款時一并給付）。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審判長 楊帆
人民陪審員 傅瑤
人民陪審員 孫曦

書記員： 紀朋偉