上訴人（原審被告）：龍江縣供銷(xiāo)合作社聯(lián)合社，住所地黑龍江省龍江縣龍江鎮(zhèn)第四道街供銷(xiāo)大廈。
法定代表人：李福興，該合作社主任。
委托訴訟代理人：劉美全，該合作社員工。
委托訴訟代理人：張蛟，黑龍江學(xué)晏律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）：賈某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住黑龍江省龍江縣。
委托訴訟代理人：胡長(zhǎng)菊，黑龍江夙生律師事務(wù)所律師。
原審第三人：岳瑞君，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，龍江農(nóng)行職員，住黑龍江省龍江縣。

上訴人龍江縣供銷(xiāo)合作社聯(lián)合社（以下簡(jiǎn)稱(chēng)合作聯(lián)社）因與被上訴人賈某某、原審第三人岳瑞君財(cái)產(chǎn)損害賠償糾紛一案，不服黑龍江省龍江縣人民法院（2016）黑0221民初3305號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2017年1月9日立案后，依法組成合議庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
上訴人合作聯(lián)社上訴請(qǐng)求：請(qǐng)求二審法院撤銷(xiāo)一審判決，依法改判駁回原審原告訴訟請(qǐng)求。事實(shí)和理由：1、原審判決對(duì)爭(zhēng)議土地的四至認(rèn)定錯(cuò)誤。2007年3月上訴人與被上訴人簽訂協(xié)議書(shū)，該協(xié)議約定了所賣(mài)土地及四至，法院應(yīng)按協(xié)議約定作出判決；2、被上訴人超出其土地使用面積在他人土地上建豬舍，其所謂的損失，是被上訴人自己造成的，與上訴人無(wú)關(guān)，上訴人無(wú)過(guò)錯(cuò)，不應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
被上訴人賈某某辯稱(chēng)，被上訴人在購(gòu)買(mǎi)土地時(shí)與對(duì)方簽訂了協(xié)議，包括本案爭(zhēng)議地塊，并且也依法辦理了土地證，被上訴人是合法的使用權(quán)人。也基于此，被上訴人建了豬舍和圍墻，后期上訴人將該土地賣(mài)給了第三人，造成了一地兩賣(mài)，因此給被上訴人造成的損失，上訴人有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。綜上，原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，請(qǐng)求二審法院駁回上訴，維持原判
賈某某向一審法院起訴請(qǐng)求：請(qǐng)求法院判令合作聯(lián)社賠償因重復(fù)出賣(mài)土地使用權(quán)給其造成的經(jīng)濟(jì)損失30,000.00元；訴訟費(fèi)用由合作聯(lián)社承擔(dān)；一審?fù)彆r(shí)，賈某某增加訴訟請(qǐng)求，要求合作聯(lián)社賠償其經(jīng)濟(jì)損失59,501.80元。
一審法院認(rèn)定事實(shí)：原告賈某某2007年3月與哈拉海農(nóng)村經(jīng)濟(jì)合作社簽訂協(xié)議書(shū)，約定將哈拉海供銷(xiāo)社產(chǎn)權(quán)制度改革時(shí)量化給全體職工及遺囑的營(yíng)業(yè)大樓（建筑面積352平方米），另外包括鍋爐房、營(yíng)業(yè)樓后倉(cāng)庫(kù)，以190,000.00元的價(jià)格出賣(mài)給原告賈某某，營(yíng)業(yè)樓界限（四至），東邊從東數(shù)第三個(gè)垛中間往西，南至公路；西至大院圍墻；北至西大門(mén)小垛東西平行往南；車(chē)庫(kù)東有5米屬于車(chē)庫(kù)所有，水泥地面屬于車(chē)庫(kù)所有，車(chē)庫(kù)南大山墻與門(mén)市部大樓后倉(cāng)庫(kù)后墻中間各應(yīng)有半（各有90厘米），大樓后山墻與鍋爐房中間土地各一半。2008年11月24日原告賈某某經(jīng)龍江縣人民政府合法取得土地使用權(quán)證，使用權(quán)面積659.7平方米。2009年原告賈某某建起了豬舍、圍墻、菜窖及支付了辦證費(fèi)用。2015年4月10日，被告合作聯(lián)社給第三人岳瑞君出具了界址界定證明，龍江縣國(guó)土資源局給第三人辦了土地使用證書(shū)。2016年8月23日龍江縣人民法院作出（2016）黑0221民初1504號(hào)判決，確認(rèn)爭(zhēng)議土地使用權(quán)人為第三人。一審法院認(rèn)為，依法簽訂的合同應(yīng)受法律保護(hù)。被告系哈拉海鄉(xiāng)供銷(xiāo)社的主管部門(mén)，哈拉海鄉(xiāng)供銷(xiāo)社于產(chǎn)權(quán)制度改革時(shí)已不在具有法人資格，其民事權(quán)利義務(wù)由主管部門(mén)負(fù)責(zé)。原告購(gòu)買(mǎi)哈拉海鄉(xiāng)供銷(xiāo)社營(yíng)業(yè)樓后，被告未向原告提供圖紙，第三人購(gòu)買(mǎi)哈拉海鄉(xiāng)供銷(xiāo)社抵押給農(nóng)行的房屋后，主張?jiān)摲课輰?duì)應(yīng)的土地使用權(quán)，但第三人購(gòu)買(mǎi)的樓房北側(cè)有一鍋爐房，該鍋爐房（見(jiàn)圖紙）系原告購(gòu)買(mǎi)，2008年原告申請(qǐng)辦理土地證，因被告出具的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)未附有圖紙，在被告工作人員的指認(rèn)下，土地管理部門(mén)將鍋爐房以北的土地確認(rèn)原告使用，原告在此地塊建造了附屬物。2011年第三人購(gòu)買(mǎi)農(nóng)行出賣(mài)的樓房后，向原告主張權(quán)利，2015年土地管理部門(mén)將原告已取得使用權(quán)的土地確認(rèn)給第三人并頒發(fā)了土地證，因被告方工作原因，導(dǎo)致一塊土地發(fā)放了二個(gè)使用證，存在過(guò)錯(cuò)。原告手中的土地證被撤銷(xiāo)，因此其在爭(zhēng)議土地上的建造物應(yīng)予拆除，原告為此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)由被告承擔(dān)，第三人無(wú)過(guò)錯(cuò)不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。關(guān)于原告損失問(wèn)題，因雙方未申請(qǐng)鑒定，考慮鑒定費(fèi)用及原告的實(shí)際投入，被告應(yīng)適當(dāng)賠償。為調(diào)整平等主體間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百三十一條、第一百一十二條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決：一、被告龍江縣供銷(xiāo)合作社聯(lián)合社于本判決生效后十日內(nèi)賠償原告賈某某經(jīng)濟(jì)損失20,000.00元；二、駁回原告賈某某的其他訴訟請(qǐng)求。如果未按判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)550.00元減半收取275.00元，由被告龍江縣供銷(xiāo)合作社聯(lián)合社負(fù)擔(dān)。
二審中，雙方當(dāng)事人沒(méi)有提交新證據(jù)。本院對(duì)一審查明的事實(shí)予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，賈某某與合作聯(lián)社于2007年3月簽訂的協(xié)議書(shū)是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且不違反法律的禁止性規(guī)定，該協(xié)議合法有效，本院對(duì)此予以確認(rèn)。協(xié)議簽訂后，賈某某交付全額價(jià)款，并在合作聯(lián)社指認(rèn)下確定土地使用范圍，賈某某于2008年11月24日取得使用權(quán)證，2009年其在土地使用面積范圍內(nèi)建起豬舍等。但2015年4月10日，合作聯(lián)社又為第三人岳瑞君出具界址界定證明，導(dǎo)致本案爭(zhēng)議土地被確認(rèn)給第三人岳瑞君。由此可見(jiàn)，賈某某拆扒豬舍所產(chǎn)生的損失，合作聯(lián)社具有過(guò)錯(cuò)，一審判決對(duì)此認(rèn)定是正確的，本院對(duì)此予以認(rèn)可。關(guān)于賈某某的損失，一審法院考慮到賈某某的實(shí)際投入，判決合作聯(lián)社適當(dāng)賠償20,000.00元并無(wú)不當(dāng)?，F(xiàn)合作聯(lián)社上訴主張其沒(méi)有過(guò)錯(cuò)不應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。對(duì)該主張其只提供了賈某某與其簽訂的協(xié)議書(shū)，但通過(guò)該協(xié)議并不能證實(shí)合作聯(lián)社的主張，故對(duì)其上訴請(qǐng)求，本院不予支持。
綜上所述，合作聯(lián)社的上訴請(qǐng)求不能成立，應(yīng)予駁回；一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，判決如下：

駁回上訴，維持原判。
二審案件受理費(fèi)550.00元，由上訴人龍江縣供銷(xiāo)合作社聯(lián)合社負(fù)擔(dān)。
本判決為終審判決。

審判長(zhǎng) 劉穎
審判員 李宏艷
審判員 周巍巍

書(shū)記員： 劉東