上訴人（原審原告）：齊齊哈爾潤泰商業(yè)有限公司，住所地齊齊哈爾市軍校街300號
法定代表人：黃明端，該公司董事長。
委托訴訟代理人：薛峰，黑龍江百發(fā)律師事務所律師。
被上訴人（原審被告）：齊齊哈爾市華聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司，住所地齊齊哈爾市建華區(qū)福順小區(qū)27號樓。
法定代表人：遲寶貴，該公司經(jīng)理。
委托訴訟代理人：楊立廣，該公司法律顧問。
被上訴人（原審被告）：馬某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住齊齊哈爾市。

上訴人齊齊哈爾潤泰商業(yè)有限公司（以下簡稱齊潤泰公司）因與被上訴人齊齊哈爾市華聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司（以下簡稱華聯(lián)房地產(chǎn)公司）、馬某某案外人執(zhí)行異議糾紛一案，不服齊齊哈爾市建華區(qū)人民法院（2017）黑0203民初1024號民事判決，向本院提起上訴。本院于2017年11月8日立案后，依法組成合議庭對本案進行了審理。本案現(xiàn)已審理終結。
二審中，當事人沒有提交新證據(jù)。本院對一審法院查明的事實予以確認。

本院認為，本案中馬某某先于齊潤泰公司與華聯(lián)房地產(chǎn)公司簽訂房屋買賣合同，并且，齊齊哈爾市建華區(qū)人民法院（2009）建民初字第769民事判決書已判定華聯(lián)房地產(chǎn)公司協(xié)助馬某某辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，在之后的執(zhí)行程序中，導致該房屋未辦理產(chǎn)權過戶亦非馬某某原因，結合馬某某與華聯(lián)房地產(chǎn)公司簽訂的返租協(xié)議系在齊潤泰公司與華聯(lián)房地產(chǎn)公司簽訂買賣合同之前，故齊潤泰公司的上訴請求，本院不予支持。另，對于齊潤泰公司上訴主張的原審法院審理程序存在瑕疵的問題，因原審審理程序及合議庭組成成員符合法律規(guī)定，故齊潤泰公司的該上訴理由，本院亦不予支持。
綜上所述，齊潤泰公司的上訴請求不能成立，一審判決認定事實清楚，適用法律正確。本院依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條一款一項之規(guī)定，判決如下：

審判長 孫世明
審判員 孫憲軍
審判員 翟銅城

書記員： 何佳盈