原告：齊玉某，xxxx年xx月xx日出生，男，漢族，住黑龍江省牡丹江市陽(yáng)某某。委托訴訟代理人：王有利，黑龍江曦暉律師事務(wù)所律師。被告：牡丹江市陽(yáng)某某鐵某鎮(zhèn)三村村民委員會(huì)，住所地黑龍江省牡丹江市陽(yáng)某某鐵某鎮(zhèn)鐵某街61號(hào)。法定代表人：楊立山，主任。委托訴訟代理人：常正華，黑龍江正大律師事務(wù)所律師。

原告齊玉某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、被告返還土地租賃費(fèi)320000.00元及逾期返還租賃費(fèi)的利息，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基本利率分段累加計(jì)算，自出具收據(jù)之日起計(jì)算至2018年7月31日，為15200.00元。；2、被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：原、被告雙方于2017年5月13日簽訂土地租賃合同書(shū)一份，合同約定原告租賃被告土地8000平方米，租賃期限自2017年8月1日起至2047年7月31日止，租賃費(fèi)為720000.00元。2017年7月10日前交納520000.00元，12月31日前交納200000元（詳見(jiàn)合同書(shū)）。合同簽訂后，原告按合同約定于2017年7月8日向被告交納土地租賃費(fèi)520000.00元（詳見(jiàn)轉(zhuǎn)款銀行回單），然而由于被告不能提供出租地塊相應(yīng)規(guī)劃手續(xù)，經(jīng)雙方協(xié)商，解除該土地租賃合同，并約定被告將原告先行交納的520000.00元土地租賃費(fèi)于2017年11月中旬返還200000.00元，2018年1月中旬返還200000.00元，2018年春節(jié)前返還剩余120000.00元。被告于2017年11月15日、16日分兩筆返還200000.00元（被告將原所開(kāi)具的520000.00元收據(jù)收回，于2017年11月16日向原告另行開(kāi)具土地租賃費(fèi)320000.00元）,剩余320000.00元租賃費(fèi)經(jīng)原告多次索要，被告以種種理由推脫，至今尚未返還，故原告依法起訴。被告牡丹江市陽(yáng)某某鐵某鎮(zhèn)三村村民委員會(huì)辯稱，因被告在收到起訴狀后，經(jīng)過(guò)查賬目，在村委會(huì)賬目中并沒(méi)有收到原告520000.00元土地租賃費(fèi)及尚欠320000.00元租賃費(fèi)的記載，無(wú)法確認(rèn)被告現(xiàn)尚欠原告320000.00元土地租賃費(fèi)的事實(shí)。因此，應(yīng)當(dāng)駁回原告的訴請(qǐng)。雙方并沒(méi)有約定是否對(duì)于土地租賃金返還的利息，因雙方土地租賃金是否應(yīng)當(dāng)返還，在訴訟理由中同樣也是沒(méi)有明確。所以該請(qǐng)求沒(méi)有事實(shí)與法律依據(jù)。當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證，原告提交了證據(jù)一、2017年10月13日原、被告雙方場(chǎng)地租賃解除合同一份、被告于2017年8月28日出具收據(jù)一份、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行匯款回單一份、證據(jù)三、收據(jù)一份、現(xiàn)金存款憑條兩份，本院認(rèn)為，場(chǎng)地租賃解除合同有時(shí)任牡丹江市陽(yáng)某某鐵某鎮(zhèn)三村村民委員會(huì)黨支部書(shū)記鮑志懷及村主任魏士勇簽字，結(jié)合2017年11月16日的收據(jù)能夠證實(shí)該解除合同確是原、被告雙方簽訂，并且被告收取了原告320000.00元的租賃費(fèi)，故本院對(duì)場(chǎng)地租賃解除合同及2017年11月16日的收據(jù)予以采信。2017年8月28日的收據(jù)由于被告僅向本院提交了復(fù)印件，無(wú)原件與之核對(duì)，本院不予采信。中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行匯款回單由于是匯到劉善玲個(gè)人賬戶，本院不予采信。2017年11月16日的兩份存款回單由于是現(xiàn)金存款到案外人齊明江名下，與本案無(wú)關(guān)，本院不予采信。被告未向本院提供證據(jù)。通過(guò)對(duì)上述證據(jù)的分析認(rèn)定，結(jié)合庭審調(diào)查，確認(rèn)本案事實(shí)如下：2017年10月13日，原、被告雙方簽訂《場(chǎng)地租賃解除合同》，約定解除雙方2017年5月13日簽訂的《場(chǎng)地租賃合同》，被告分三次返還原告已經(jīng)繳納的場(chǎng)地租賃費(fèi)520000.00元，雙方互不補(bǔ)償。2017年11月16日被告為原告出具收據(jù)一份，內(nèi)容為“收齊玉某租賃費(fèi)320000.00元”。
原告齊玉某與被告牡丹江市陽(yáng)某某鐵某鎮(zhèn)三村村民委員會(huì)租賃合同糾紛一案，本院于2018年6月22日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告齊玉某的委托訴訟代理人王有利，被告牡丹江市陽(yáng)某某鐵某鎮(zhèn)三村村民委員會(huì)的委托訴訟代理人常正華到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告之間的場(chǎng)地租賃解除合同內(nèi)容真實(shí)，合法有效，合同中雖無(wú)被告蓋章但有時(shí)任牡丹江市陽(yáng)某某鐵某鎮(zhèn)三村村民委員會(huì)黨支部書(shū)記鮑志懷及村主任魏士勇簽字，結(jié)合2017年11月16日被告為原告出具的320000.00元的收據(jù)能夠證實(shí)該解除合同確系原、被告雙方簽訂。故原告依據(jù)解除合同要求被告返還已經(jīng)收取的320000.00元租賃費(fèi)，本院予以支持。關(guān)于原告要求被告支付自出具收據(jù)之日起計(jì)算至2018年7月31日止的15200.00元逾期利息的請(qǐng)求，本院認(rèn)為，雙方在解除合同中明確約定2018年1月中旬返還200000.00元，2018年春節(jié)前返還剩余120000.00元，故逾期利息應(yīng)從約定的返還日開(kāi)始計(jì)算，即200000.00元的逾期利息為4712.50元（自2018年1月16日起至2018年7月31日止按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算）,120000.00元的逾期利息為2392.50元（自2018年2月16日起至2018年7月31日止按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算），故被告應(yīng)當(dāng)給付原告逾期利息7105.00元，超出部分本院不予保護(hù)。綜上所述，本院對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求部分予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十三條的規(guī)定，判決如下：

一、被告牡丹江市陽(yáng)某某鐵某鎮(zhèn)三村村民委員會(huì)于本判決生效后十日內(nèi)返還原告齊玉某租賃費(fèi)320000.00元及逾期利息7105.00元（其中200000.00元本金的逾期利息自2018年1月16日起計(jì)算至2018年7月31日止按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算，120000.00元本金的逾期利息自2018年2月16日起計(jì)算至2018年7月31日止按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算）；二、駁回原告齊玉某其他訴訟請(qǐng)求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費(fèi)6207.00元，減半收取3103.50元，由被告牡丹江市陽(yáng)某某鐵某鎮(zhèn)三村村民委員會(huì)負(fù)擔(dān)。如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級(jí)人民法院。

審判員　　王薇

書(shū)記員：于萍