原告：齊某某，男。
委托訴訟代理人：耿菊，黑龍江鴻臻律師事務(wù)所律師。
被告：佳木斯某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，住所地黑龍江省佳木斯市。
法定代表人：趙某，經(jīng)理。
被告：趙某，男，佳木斯某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人，住黑龍江省佳木斯市東風(fēng)區(qū)。
委托訴訟代理人：王振國，黑龍江學(xué)晏律師事務(wù)所律師。
被告：崔某某，女，住黑龍江省佳木斯市前進(jìn)區(qū)。
委托訴訟代理人：李振宏，黑龍江中殿律師事務(wù)所律師。

原告齊某某與被告佳木斯某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、趙某、崔某某居間合同糾紛一案，本院立案受理后，依法由審判員丁文博適用簡易程序公開開庭進(jìn)行了審理，原告齊某某及其委托訴訟代理人耿菊，被告趙某的委托訴訟代理人王振國，被告崔某某及其委托訴訟代理人李振宏到庭參加訴訟，被告佳木斯某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告齊某某向本院提出訴訟請求：1、請求法院判令被告履行合同約定，給付原告賣房款367000元；2、支付逾期利息（按中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算自2015年9月28日至判決生效時(shí)止）；3、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)及理由：2015年9月21日原告、被告崔某某及被告佳木斯某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司三方簽訂《房地產(chǎn)居間合同》，合同約定：“原告及其共有人自愿將房屋所權(quán)證號為*********號，位于佳木斯市前進(jìn)區(qū)某小區(qū)X號樓X單元X號房屋及其所占范圍的土地使用權(quán)出售給被告崔某某，一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施床、衣柜、沙發(fā)，該房產(chǎn)成交總價(jià)款為367000元。為保證各方利益，防止原告將該房產(chǎn)一房多賣，原告自愿將該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證或商品房買賣合同等相關(guān)原始文件和手續(xù)交由被告佳木斯某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司保管。被告崔某某同意簽訂合同當(dāng)日交付成交總價(jià)款10%即20000元作為購房定金，并于2015年9月28日之前交付該房產(chǎn)總價(jià)款或首付款，購房定金及首付款一并由被告佳木斯某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司保管，原告及被告崔某某雙方房產(chǎn)證件及資金由被告佳木斯某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司全程監(jiān)管……?！比胶炗喓贤?，原告便按合同約定全面履行了義務(wù)，將房屋過戶到被告崔某某名下。原告向被告索要房款時(shí)，被告崔某某告知房款已給付被告佳木斯某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，并將房款打到被告趙某個(gè)人名下。原告為此多次索要房款，三被告相互推托，無奈原告訴至法院，請求支持原告的訴訟主張。
經(jīng)審理查明：2015年9月21日原告齊某某、被告崔某某及被告佳木斯某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司三方簽訂《房地產(chǎn)居間合同》，合同約定：“原告及其共有人自愿將房屋所權(quán)證號為*********號，位于佳木斯市前進(jìn)區(qū)某小區(qū)X號樓X單元X號房屋及其所占范圍的土地使用權(quán)出售給被告崔某某，一并轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施床、衣柜、沙發(fā)，該房產(chǎn)成交總價(jià)款為367000元。為保證各方利益，防止原告將該房產(chǎn)一房多賣，原告自愿將該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證或商品房買賣合同等相關(guān)原始文件和手續(xù)交由被告佳木斯某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司保管。被告崔某某同意簽訂合同當(dāng)日交付成交總價(jià)款10%即20000元作為購房定金，并于2015年9月28日之前交付該房產(chǎn)總價(jià)款或首付款，購房定金及首付款一并由被告佳木斯某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司保管，原告及被告崔某某雙方房產(chǎn)證件及資金由被告佳木斯某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司全程監(jiān)管……。”被告崔某某于簽訂合同當(dāng)日向被告佳木斯某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司交納購房定金20000元；于2015年9月28日通過中國建設(shè)銀行向被告趙某轉(zhuǎn)款347000元，被告佳木斯某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司同日向被告崔某某出具了347000元的房款收據(jù)。原告與被告崔某某于2015年10月20日經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，將房屋轉(zhuǎn)移登記至被告崔某某名下，被告崔某某取得了產(chǎn)權(quán)證號為XX號房屋所有權(quán)證。2015年11月，被告佳木斯某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的財(cái)務(wù)人員姜某挪用被告崔某某等人的購房款1468980元無法歸還，被公安機(jī)關(guān)批準(zhǔn)逮捕；2016年9月30日佳木斯市前進(jìn)區(qū)人民法院以姜某挪用資金罪，判處有期徒刑三年六個(gè)月。另查明，1、被告佳木斯某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為自然人獨(dú)資的有限責(zé)任公司；2、訴訟期間，被告佳木斯某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司法定代表人未提供證據(jù)證明公司財(cái)產(chǎn)獨(dú)立于股東自己的財(cái)產(chǎn)。上述事實(shí)有佳木斯某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司工商檔案、《房地產(chǎn)居間合同》、產(chǎn)權(quán)證號為xxx號房屋所有權(quán)產(chǎn)籍檔案、中國建設(shè)銀行轉(zhuǎn)賬憑條、工商服務(wù)業(yè)統(tǒng)一收款收據(jù)、（2016）黑0804刑初109號刑事判決書及當(dāng)事人當(dāng)庭陳述等在案佐證，并經(jīng)庭審質(zhì)證，本院依法予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為：合同依法成立，受法律保護(hù)。原告、被告崔某某、被告佳木斯某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽訂居間合同后，被告佳木斯某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為居間人應(yīng)依該居間合同提供相關(guān)服務(wù)，即在收取房屋買受人被告崔某某交納的全部房款及房屋辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，應(yīng)將其收取的房款給付房屋出賣人即原告齊某某?，F(xiàn)被告佳木斯某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未依合同約定向出賣人支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約的賠償責(zé)任；被告崔某某已按合同約定全部履行了義務(wù)，不存在違約情形，故對原告的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。故原告要求被告佳木斯某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司給付賣房款并承擔(dān)逾期利息的訴請于法有據(jù)，予以支持。另被告趙某作為佳木斯某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的股東未能提供有效證據(jù)證明公司財(cái)產(chǎn)獨(dú)立于股東自己的財(cái)產(chǎn)的，故被告應(yīng)對佳木斯某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。綜上，依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條，《中華人民共和國公司法》第六十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百三十四條、第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告佳木斯某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司于本判決生效十日內(nèi)給付原告齊某某賣房款367000元（并按中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算利息，自2015年10月20日至本判決生效時(shí)止）；
二、被告趙某對上述款項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任；
三、駁回原告齊某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)6805元，減半收取計(jì)3403元，由被告佳木斯某房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

審判員　　丁文博

書記員：孫婉靜