原告:齊某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,現(xiàn)住高陽縣。
委托訴訟代理人:王慧卿,河北榜端律師事務(wù)所律師。
被告:齊三民,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,現(xiàn)住高陽縣。
原告齊某某與被告齊三民不當?shù)美m紛一案,本院于2016年11月4日立案受理后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告齊某某及其委托代理人王慧卿、被告齊三民均到庭參加了訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告齊某某訴稱,原被告系親兄弟,1991年二人共同從趙大轉(zhuǎn)處購買了位于高陽縣孟仲峰村的北房三間及院落一處,被告在原告不知情的情況下賣給了同村村民王子建(又名王子見),并將房屋拆除,夷為平地。原告曾起訴至貴院要求確認被告與王子建買賣房屋的合同無效,貴院作出了(2016)冀0628民初1066號民事判決書,認定了該房屋為原被告二人共有,認定了買賣合同無效。但確認了王子見善意取得該房屋所有權(quán),駁回了原告的訴訟請求。此判決已生效,依據(jù)該判決,我現(xiàn)起訴要求法院判令被告給付原告該房屋價款68000元的一半價款34000元,訴訟費用由被告承擔。
被告齊三民辯稱,我認為我不應(yīng)該給原告房屋買賣的價款34000元,因為二人共有的佛像現(xiàn)由原告占有,原告尚應(yīng)給付被告價款11590元。
經(jīng)審理查明,原被告系親兄弟關(guān)系,1991年二人共同從趙大轉(zhuǎn)處購買了位于高陽縣孟仲峰村的北房三間及院落一處。被告將該房屋以68000元價格賣給了同村村民王子建(又名王子見),原告曾向本院起訴,要求本院確認被告與王子建所簽合同無效。本院于2016年10月13日作出(2016)冀0628民初1066號民事判決書,該判決認定被告齊三民與王子建買賣合同無效,但確認王子建善意取得該北方三間及院落一處的所有權(quán),該判決已生效。
上述事實有(2016)冀0628民初1066號民事判決書、(2016)冀0628民初1066號案件卷宗第32-35頁被告齊三民與案外人王子建(王子見)簽訂的房屋買賣契約、2014高民初字第907號民事判決書、趙大轉(zhuǎn)與齊某某、齊三民的協(xié)議一份、庭審筆錄等予以證實。
本院認為,被告齊三民將原被告共有的北房三間及院落一處以68000元價格賣給第三人王子建,該事實已為本院生效裁判文書所確認?,F(xiàn)原告訴請被告給付原告房屋買賣價款34000元,并提交(2016)冀0628民初1066號民事判決書、(2016)冀0628民初1066號案件卷宗第32-35頁被告齊三民與案外人王子建(王子見)簽訂的房屋買賣契約、2014高民初字第907號民事判決書予以證實,被告齊三民以原告齊某某私自占有二人共同繼承的價值6萬元的佛像不許被告參拜等為由抗辯,并提交趙大轉(zhuǎn)與齊某某、齊三民的協(xié)議一份及2016.8.18孟仲峰村委會出具的證明一份證明己說,本院認為,被告抗辯理由及提交的證據(jù)不足以證實己說,原告主張返還出售房屋的一半價款34000元,事實清楚,證據(jù)確實充分,本院依法予以支持。綜上,根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第九十二條、《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見(試行)》第131條之規(guī)定,判決如下:
被告齊三民給付原告齊某某房屋出售價款34000元,于判決生效后十日內(nèi)付清。
如果未按判決書指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費650元,減半收取325元,保全費360元,由被告齊三民負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省保定市中級人民法院。
審判員 李天穎
書記員: 王素敏
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