原告：齊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無固定職業(yè)，住黑龍江省海林市。
委托訴訟代理人：齊玉榮，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無固定職業(yè)，住河北省唐山市。
委托訴訟代理人：張齊林，黑龍江森林律師事務(wù)所律師。
被告：海林市和興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省海林市。
法定代表人：鄭春生，該公司總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：于瀟潼，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，海林市和興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司職員，住黑龍江省依蘭縣達(dá)連河鎮(zhèn)。
委托訴訟代理人：張華河，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，海林市和興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司職員，住福建省惠安縣。
第三人：齊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無固定職業(yè)，住黑龍江省海林市。
委托訴訟代理人：趙艷玲，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無固定職業(yè)，住黑龍江省牡丹江市愛民區(qū)。
第三人：齊某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體工商戶，住黑龍江省海林市。

原告齊某某與被告海林市和興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱和興房地產(chǎn)公司）、第三人齊某某、齊某某房屋拆遷補(bǔ)償合同糾紛一案，本院于2017年5月26日立案。庭審中，原告以齊某某、齊某某與本案具有利害關(guān)系為由申請追加為本案第三人，本院予以準(zhǔn)予。本案于2017于9月20日依法轉(zhuǎn)為普通程序?qū)徖?，分別于2017年9月12日、10月10日公開開庭進(jìn)行了審理。原告齊某某的委托訴訟代理人張齊林，被告和興房地產(chǎn)公司的委托訴訟代理人于瀟潼、張河華，第三人齊某某及其委托訴訟代理人趙艷玲，第三人齊某某于9月12日到庭參加訴訟。原告齊某某及其委托訴訟代理人張齊林，被告和興房地產(chǎn)公司的委托訴訟代理人于瀟潼，第三人齊某某的委托訴訟代理人趙艷玲、第三人齊某某于10月10日到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告齊某某向本院提出訴訟請求：1、判令被告按照房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償協(xié)議為原告辦理房屋交接手續(xù)并協(xié)助原告辦理產(chǎn)權(quán)證照；2、被告承擔(dān)訴訟費(fèi)。庭審中，原告變更第一項訴訟請求為：判決將《住宅（非住宅）房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償協(xié)議》中的被拆遷人齊某某、齊某某變更為原告齊某某。事實(shí)和理由：被告依據(jù)拆許字［2009］12號房屋拆遷許可證，對原告房屋所在區(qū)域?qū)嵤┎疬w。2013年7月2日原、被告簽訂了《住宅（非住宅）屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償協(xié)議》，雙方約定采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進(jìn)行補(bǔ)償，被告提供給原告四處房屋，分別位于和興瀚城二期1號樓5單元202室，面積65.78平方米；2號樓1單元103室，面積49.73平房米；7號樓9層，面積60平方米。協(xié)議簽訂后，被告并未通知原告辦理入住手續(xù)，原告委托原告的兒子齊成良向被告催促辦理入住時才知道，被告將其中兩戶回遷給了齊某某，而作為被拆遷人的原告至今無法入住自己的房子，在外租房居住至今。原告認(rèn)為，被告違反約定未將房屋交付給原告，導(dǎo)致原告有家難回，損害了原告的合法權(quán)益。

本院認(rèn)為：民事活動應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、等價有償、誠實(shí)信用的原則。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十四條規(guī)定，因重大誤解及訂立合同時顯失公平，一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危、使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。當(dāng)事人請求變更的，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。
我國《城市房屋拆遷管理條例》第四條規(guī)定，被拆遷人是被拆遷房屋的所有權(quán)人。本案被拆遷房屋所有權(quán)證號為2001358、2001558，房屋產(chǎn)權(quán)人為原告齊某某，原告齊某某作為被拆遷房屋所有權(quán)人有權(quán)作為拆遷合同的當(dāng)事人和被告海林市和興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《住宅房（非住宅）房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償協(xié)議》。第三人齊某某非房屋產(chǎn)權(quán)人，沒有權(quán)利處分原告的房屋。在簽訂《住宅房（非住宅）房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償協(xié)議》時，由于原告不認(rèn)識字、又不會寫字，便讓第三人齊某某、齊某某幫自己簽訂協(xié)議，第三人齊某某未經(jīng)原告的允許，擅自將《協(xié)議書》中被拆遷人寫為齊某某、齊某某，違背了原告的真實(shí)意思，侵害了原告的權(quán)益。
被告認(rèn)為第三人齊某某、齊某某是原告的孫女和孫子，加之原告與二人的特殊關(guān)系，被告有理由相信原告委托齊某某、齊某某辦理入住手續(xù)，并允許第三人齊某某將被拆遷人寫為齊某某、齊某某，構(gòu)成重大誤解，侵害了原告的利益。
第三人齊某某反駁稱，原告親自到場并在協(xié)議乙方“齊某某”處捺手印確認(rèn)，是原告自己真實(shí)意思表示，并同意將回遷房屋贈與給第三人齊某某、齊某某。而庭審中，被告及第三人齊某某并無有效證據(jù)證實(shí)原告贈與的事實(shí)。且經(jīng)法庭釋明，第三人齊某某對房屋系原告贈與的主張，不另行主張權(quán)利。庭審中，本庭在詢問被告與原告簽訂協(xié)議后是否向原告宣讀時，被告答復(fù)為不清楚。故對被告及第三人的反駁理由，本院不予支持。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十五條的規(guī)定，有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：（一）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事宜之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；（二）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)的。原告于2016年11月份委托其女兒齊玉榮辦理房屋回遷事宜時，才知曉由第三人齊某某簽名方可辦理回遷房屋入住的事情。后于2016年12月份經(jīng)原告多次催要，第三人齊某某才將該協(xié)議交還原告齊某某。原告由此知道自己的權(quán)利受到侵害，現(xiàn)原告齊某某起訴變更《住宅房（非住宅）房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償協(xié)議》中被拆遷人為原告本人自己的請求，本院予以支持。
綜上所述，原告的主張符合法律規(guī)定，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第四十四條、第五十四條、第五十五條，參照《城市房屋拆遷管理條例》第四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條規(guī)定，判決如下：

一、被告海林市和興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于本判決生效后10日內(nèi)將《住宅房（非住宅）房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償協(xié)議書》中被拆遷人齊某某、齊某某變更為原告齊某某；
二、駁回原告齊某某對第三人齊某某、齊某某的訴訟請求。
案件受理費(fèi)8803.92元，由被告海林市和興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級人民法院。

審　判　長　　李衛(wèi)忠 代理審判員　　石秀華 代理審判員　　許萬福

書記員：邢丹鳳