原告：齊某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市猇亭區(qū)。
原告：楊某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市猇亭區(qū)。
委托訴訟代理人：馬亮，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住宜昌市猇亭區(qū)，代理權(quán)限為一般授權(quán)。
被告：宜昌瑞德隆房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，住所地宜昌市夷陵區(qū)夷興大道（長途客運(yùn)站旁），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91420506753413416M，組織機(jī)構(gòu)代碼75341341-6。
法定代表人：秦道祥，該公司董事長。
委托訴訟代理人：楊樂毅，湖北普濟(jì)律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般授權(quán)。
委托訴訟代理人：彭雅雯，湖北普濟(jì)律師事務(wù)所律師，代理權(quán)限為一般授權(quán)。

原告齊某某、楊某某與被告宜昌瑞德隆房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司商品房銷售合同糾紛一案，本院于2016年8月29日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。二原告委托訴訟代理人馬亮、被告委托訴訟代理人楊樂毅、彭雅雯到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告齊某某、楊某某向本院提出訴訟請求：判令被告支付因房屋實(shí)際面積少于合同約定面積，應(yīng)退還給原告多收的購房款7310元（0.78平方米×9372元／平方米），并由被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。
事實(shí)和理由：2011年9月10日，原、被告簽訂《商品房買賣合同》，約定原告向被告購買建筑面積為12.98平方米的商鋪，并收取原告支付的購房款121649元。2013年8月2日，原、被告再次簽訂《商品房買賣合同》，約定建筑面積共12.20平方米，總房價(jià)為114338元（單價(jià)為9372元／平方米）。因后一份合同商鋪約定建筑面積比前一份合同約定面積減少0.78平方米，被告于2015年12月16日書面確認(rèn)就面積差額應(yīng)向原告退款7310元。原告現(xiàn)在主張被告退還多收的購房款7310元。
被告宜昌瑞德隆房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司承認(rèn)原告在本案中所主張的事實(shí)，但認(rèn)為應(yīng)依法認(rèn)定相關(guān)訴訟請求。

本院認(rèn)為，被告承認(rèn)原告在本案中主張的事實(shí)，故對原告主張的事實(shí)予以確認(rèn)。本案中，被告出售給原告的商鋪建筑面積小于首次預(yù)定面積，原告已按首次預(yù)定面積交納購房款，被告明知應(yīng)當(dāng)退還多收購房款卻未予退還，二原告要求被告就房屋面積差退款的請求符合法律規(guī)定，本院予以支持。
依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十三條之規(guī)定，判決如下：

被告宜昌瑞德隆房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司于本判決生效后三日內(nèi)，向原告齊某某、楊某某退款7310元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)減半收取25元，由被告宜昌瑞德隆房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。

審判員　　寧曉云

書記員：嚴(yán)雪丹