原告：黑龍江雞西農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所黑龍江省雞西市雞冠區(qū)，統(tǒng)一社會信用代碼xxxx。法定代表人：楊金波，董事長。委托訴訟代理人：唐文全，男，xxxx年xx月xx日出生，住雞冠區(qū)，黑龍江雞西農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司客戶經(jīng)理。被告：孫某某，女，xxxx年xx月xx日出生，住滴道區(qū)，無職業(yè)。委托訴訟代理人：生玉明，男，xxxx年xx月xx日出生，住滴道區(qū)。委托訴訟代理人：于莉麗，滴道區(qū)佳和法律服務所法律工作者。

原告黑龍江雞西農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司訴被告孫某某金融借款合同糾紛一案，本院受理后，依法公開開庭進行了審理。原告黑龍江雞西農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司委托訴訟代理人唐文全，被告孫某某的委托訴訟代理人生玉明、于莉麗到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。原告訴稱，2014年12月22日，雞西市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社滴道信用社與被告孫某某簽訂個人擔保借款合同，合同號xxx，被告孫某某于2014年12月22日向滴道信用社借款90,000.00元，于2017年11月20日到期，還款方式經(jīng)雙方協(xié)商應于2015年11月20日前償還本金25,000.00元，于2016年11月20日前償還本金25,000.00元，于2017年11月20日前償還本金40,000.00元。用途購種子化肥，執(zhí)行月利率8.35‰，逾期利率為執(zhí)行利率基礎上上浮50%，此貸款用孫某某一處住宅樓房做抵押，抵押物坐落在滴道區(qū)，產(chǎn)權證號xxx號，面積76.33平方米，抵押物已登記，現(xiàn)貸款余額90,000.00元，貸款發(fā)放后，被告孫某某違約，沒有按照合同約定償還貸款本息或履行擔保義務，截止2017年10月16日，逾期本金50,000.00元，已兩年未還利息，下欠利息25,570.22元。因雞西市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社改制組建黑龍江雞西農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，債權債務歸黑龍江雞西農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司所有，故原告起訴要求1、被告孫某某償還貸款本息115,570.22元，利息償還到實際給付日。2、要求被告孫某某的抵押物折價、拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。3、要求被告承擔本案實現(xiàn)債權的一切費用。被告辯稱，被告的貸款是在原告單位信貸員的勸說下辦理的，被告孫某某沒有得到過貸款，信貸員只是讓被告簽字、按手印，并沒有將貸款發(fā)放給被告，不同意原告的訴訟請求。本案在審理過程中，雙方當事人進行了舉證、質(zhì)證。原告方提供的證據(jù)有：證據(jù)一、個人擔保借款合同一份。該證據(jù)證實2014年12月22日雞西市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社滴道信用社與被告孫某某簽訂了個人擔保借款合同，雙方約定孫某某從信用社貸款90,000.00元，借款期限為2014年12月22日起至2017年12月20日止，執(zhí)行月利率為8.35‰，逾期利率為執(zhí)行利率基礎上上浮50%，還款方式為分期還款，2015年11月20日前償還25,000.00元，2016年11月20日前償還25,000.00元，2017年11月20日前償還借款本金40,000.00元。被告以其所有的位于滴道區(qū)的樓房一棟抵押擔保。證據(jù)二、房地產(chǎn)抵押物清單一份。該證據(jù)證實2014年12月22日被告孫某某及其丈夫生玉明在抵押物清單上簽字，同意以孫某某所有的位于滴道區(qū)的樓房一棟為孫某某的貸款抵押擔保。證據(jù)三、他項權利證一份。該證據(jù)證實孫某某以其所有的位于滴道區(qū)的樓房一棟為孫某某在滴道信用社的貸款90,000.00元抵押擔保，并到房產(chǎn)部門辦理了抵押登記。證據(jù)四、借款憑證一份。該證據(jù)證實2014年12月22日雞西市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社滴道信用社將貸款90,000.00元發(fā)放給了被告孫某某，發(fā)放方式為轉(zhuǎn)賬。轉(zhuǎn)賬賬號為xxx。證據(jù)五、孫某某辦卡的憑證加身份證復印件。該證據(jù)證實2014年12月22日孫某某在雞西市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社滴道信用社辦理了卡號為xxx的信用卡一張。證據(jù)六、孫某某取款的取款憑條一份。該證據(jù)證實2014年12月22日孫某某從卡號為xxx的信用卡中取款90,000.00元。證據(jù)七、客戶簡易明細賬查詢單。該證據(jù)證實了卡號為xxx的信用卡中資金進出的情況。證據(jù)八、2016年3月20日催收通知和2016年5月10日的催款單各一份。該證據(jù)證實2016年3月20日和2016年的5月10日原告對被告孫某某進行了貸款催收。證據(jù)九、黑銀監(jiān)復[2015]155號中國銀監(jiān)會黑龍江監(jiān)管局文件一份。該證據(jù)證實經(jīng)銀監(jiān)會批準雞西市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社轉(zhuǎn)制為黑龍江雞西農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司。被告未向本院提供證據(jù)。對于原告提供的證據(jù)一、證據(jù)二、證據(jù)三、證據(jù)四、證據(jù)五、證據(jù)六、證據(jù)七、證據(jù)八、證據(jù)九，被告均無異議，故本院對其效力予以確認。根據(jù)當事人陳述及本院所認定證據(jù)，本院認定案件事實如下：2014年12月22日，雞西市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社滴道信用社與被告孫某某簽訂個人擔保借款合同，合同號xxx，雙方約定被告孫某某于2014年12月22日向滴道信用社借款90,000.00元，于2017年11月20日到期，還款方式經(jīng)雙方協(xié)商分期還款，2015年11月20日前償還本金25,000.00元，于2016年11月20日前償還本金25,000.00元，于2017年11月20日前償還本金40,000.00元。借款用途為購種子化肥，執(zhí)行月利率8.35‰，逾期利率為執(zhí)行利率基礎上上浮50%，此筆貸款用孫某某一處住宅樓房做抵押，抵押物坐落在滴道區(qū)，產(chǎn)權證號xxx號，面積76.33平方米，抵押已在房產(chǎn)部門辦理了登記，2014年12月22日雞西市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社滴道信用社將該筆貸款已轉(zhuǎn)賬的方式打入孫某某所有的賬號為xxx的信用卡中，被告孫某某當日進行了現(xiàn)金提取。貸款發(fā)放后，被告孫某某違約，沒有按照合同約定償還貸款本息或履行擔保義務，截止2017年10月16日，逾期本金50,000.00元，已兩年未還利息，下欠利息25,570.22元。因雞西市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社改制組建黑龍江雞西農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，債權債務歸黑龍江雞西農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司所有。現(xiàn)原告起訴要求1、被告孫某某償還貸款本息115,570.22元，利息償還到實際給付日。2、要求被告孫某某的抵押物折價、拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。3、要求被告承擔本案實現(xiàn)債權的一切費用

本院認為，雞西市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社滴道信用社與孫某某簽訂的個人擔保借款合同系雙方真實意思表示，且不違反有關法律的禁止性規(guī)定，合同依法成立并生效。雞西市區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社滴道信用社按照約定將貸款發(fā)放給了被告孫某某，原告已履行了貸款義務，被告孫某某稱未收到貸款的抗辯理由不能成立，本院對其抗辯理由不予支持，被告應當按照合同約定償還原告貸款本金及利息。依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條、《中華人民共和國擔保法》第三十三條、第三十四條第一款、第四十一條、第五十三條的規(guī)定，判決如下：一、被告孫某某于本判決生效后立即償還原告黑龍江雞西農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司貸款本金90,000.00元、利息25,570.22元（利息計算至2017年10月16日）被告孫某某分期還款應于2015年和2016年需償還的借款本金50,000.00元，2017年10月17日起至實際償還之日止的利息，以借款本金50,000.00元為基數(shù)，按月利率12.525‰計算。被告孫某某2017年11月20日前應償還的貸款本金40,000.00元，2017年10月17日至2017年11月20日按月利率8.35‰計算收取利息，2017年10月21日起至實際償還之日止的利息，以借款本金40,000.00元為基數(shù)，按月利率12.525‰計算。二、原告黑龍江雞西農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司對被告孫某某所有的位于滴道的樓房一棟在其借款及相應利息范圍內(nèi)享有優(yōu)先受償權。案件受理費2,611.00元，減半收取1,305.50元，由被告負擔。被告如未按判決書指定的期間履行給付義務，應當加倍支付遲延履行期間的債務利息。申請執(zhí)行的期間為兩年，從法律文書規(guī)定履行期間的最后一日起計算。如不服本判決，可在本判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省雞西市中級人民法院。

審判員　　董洪渠

書記員：謝冰