原告：黑龍江跨越新天地購物廣場有限公司，住所地哈爾濱市南崗區(qū)建設(shè)街51號。
法定代表人：楊大勝，職務董事長。
委托訴訟代理人：何慧梅，黑龍江博采律師事務所律師。
委托訴訟代理人：王奇女，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，該單位員工，住哈爾濱市香坊區(qū)。
被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無職業(yè)，住哈爾濱市南崗區(qū)。
委托訴訟代理人：王欣瑩，黑龍江宏琿律師事務所律師。
原告黑龍江跨越新天地購物廣場有限公司與被告王某某合同糾紛一案，本院于2016年7月26日立案后，依法適用普通程序，公開進行了審理。原告委托訴訟代理人何慧梅、王奇女，被告王某某及其委托訴訟代理人王欣瑩到庭參加訴訟。本案現(xiàn)審理終結(jié)。

原告向本院提出訴訟請求：1、被告繼續(xù)履行合同；2、被告支付2016年租金93440元及遲延滯納金75406.8元；3、被告支付拖欠的消防費2240元、物業(yè)費3840元及滯納金3090.88元、垃圾費10000元及滯納金1095元、水電費1829.4元及滯納金1497.84元；4、訴訟費由被告承擔。事實和理由：2014年7月11日，原、被告雙方簽訂《房屋租賃合同》。合同約定：原告將位于南崗區(qū)建設(shè)街51號郵政營業(yè)樓三層A6—02區(qū)域的經(jīng)營位置，租賃給被告從事餐飲經(jīng)營，面積為32平方米，租賃期限為三年，自2014年7月1日至2017年6月30日止，租金給付方式為：第一、二年租金為93440元整。又約定每月支付垃圾廢物清運費500元，每年支付物業(yè)費3840元。如提前解除合同，需承擔180天租金的違約金。上述協(xié)議簽訂后，被告給付了上一年度的租金，在第二年租金到期時，原告向被告多次催要，其拒不支付，將物品留在租賃場地，不再經(jīng)營，并要求單方解除合同。綜上所述，原告認為，原、被告雙方合同未到期，原告也未有違約事宜，故不同意解除合同，被告拒不履行給付租金的義務屬違約，應承擔相應的賠償責任。

本院認為，當事人應遵守合同約定從事民事活動。原被告簽訂的房屋租賃合同，系雙方當事人真實意思表示，未違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應認定合法有效。被告抗辯其消防不合格，證據(jù)不足，本院不予支持。依據(jù)房屋租賃合同第19.4條之約定，如被告未提前90日書面通知原告終止合同且原告不同意的，被告可單方解除合同，但不退還履約保證金，并按當年租金標準的180日的租金向?qū)Ψ街Ц哆`約金。本案中，被告已向原告提出解除合同，雙方簽訂的合同已終止，故原告請求繼續(xù)履行合同，依據(jù)不足，本院不予支持。關(guān)于第二年租金問題，被告自認于2015年11月末與原告解除合同，故被告應向原告支付2015年7月1日至2015年11月30日期間的租金38933元（93440÷12×5）。原告主張租金滯納金，依據(jù)不足，本院不予支持。原告主張消防費，依據(jù)不足，本院不予支持。關(guān)于物業(yè)費，被告應支付2015年7月1日至2015年11月30日期間的物業(yè)費1600元（3840÷12×5）及滯納金1762.6元（3840×0.003×153）。原告主張垃圾費、水電費，因原告未向被告下達繳費通知單，故原告主張垃圾費、水電費，證據(jù)不足，本院不予支持。被告抗辯原告通風不流暢、經(jīng)常停水，證據(jù)不足，本院不予支持。
綜上所述，原告主張繼續(xù)履行合同，本院不予支持。原告主張2016年租金及滯納金，本院部分予以支持。原告主張物業(yè)費，本院不予支持。原告主張消防費、垃圾費、水電費，本院不予支持。依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百一十四條、第二百二十六條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告王某某于本判決生效之日起七日內(nèi)給付原告黑龍江跨越新天地購物廣場有限公司租金38933元；
二、被告王某某于本判決生效之日起七日內(nèi)給付原告黑龍江跨越新天地購物廣場有限公司物業(yè)費1600元及滯納金1762.6元；
三、駁回原告的其他訴訟請求。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費2507元，被告負擔857元，原告負擔1650元。
如不服本判決，可在接到本判決書之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級人民法院。

審　判　長　　梁　超 人民陪審員　　楊桂榕 人民陪審員　　王春燕

書記員：霍喜雙