原告：黑龍江肇源農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，住所地黑龍江省肇源縣肇源鎮(zhèn)中央大街290號(hào)。
法定代表人：胡吉順，該行董事長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：徐福成，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，黑龍江肇源農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司職員，住黑龍江省肇源縣。
被告：楊某全，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體，農(nóng)民，住黑龍江省肇源縣。
被告：楊某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體，住黑龍江省肇源縣。
被告楊某全、楊某某共同委托訴訟代理人：趙麗娜，系黑龍江杜興林律師事務(wù)所律師。
被告：曲振民，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體，農(nóng)民，住吉林省大安市。
被告：王少斌，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體，住吉林省大安市。
被告曲振民、王少斌共同委托訴訟代理人：劉艷峰，系吉林誠(chéng)諾律師事務(wù)所律師。

原告黑龍江肇源農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱農(nóng)商行）與被告楊某全、楊某某、曲振民、王少斌金融借款合同糾紛一案，本院于2018年7月10日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告農(nóng)商行委托訴訟代理人徐福成，被告楊某全、楊某某及其共同委托訴訟代理人趙麗娜，被告曲振民、及其與王少斌共同委托訴訟代理人劉艷峰到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告農(nóng)商行向本院提出訴訟請(qǐng)求：1．要求被告楊某全給付借款本金560000元，算至2018年3月31日，下欠利息金額為166514.6元，本息合計(jì)為726514.6元；2．請(qǐng)求法院按合同約定的正常利率和罰息利率判令被告給付利息計(jì)算至實(shí)際給付之日為準(zhǔn)；3．請(qǐng)求法院折價(jià)，拍賣或變賣抵押物來(lái)償還貸款本息；4．要求被告承擔(dān)訴訟費(fèi)。事實(shí)和理由：被告楊某全用曲振民名下的坐落在新站鎮(zhèn)，抵押物為面積為198.93平方米的商服及住宅樓作抵押，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為字第××號(hào)，在原告單位借款金額700000元，用于池塘改造，利率為9.96‰，借款日期為2014年9月5日，到期日為2017年9月4日，按照分期還款方式，借款人于2015年10月26日歸還本金14萬(wàn)元，2016年7月25日共計(jì)歸還利息145854元。至2018年3月31日下欠本金56萬(wàn)元、利息166514.60元，故原告訴至法院。訴訟過(guò)程中，黑龍江肇源農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司追加楊某某、王少斌為被告，要求二被告承擔(dān)還款責(zé)任。
被告楊某全、楊某某辯稱，實(shí)際用款人為曲振民，并不是楊某全和楊某某，也一直都是由曲振民償還原告的借款本金和利息，被告楊某全、楊某某同意用抵押物抵頂借款本金及利息。
被告曲振民、王少斌辯稱，實(shí)際借款人并不是被告曲振民，而是楊某全的朋友李振波，曲振民、王少斌用其名下房產(chǎn)提供抵押。被告曲振民也是財(cái)產(chǎn)收益的受害人，而且在被告楊某全借款后因逾期未清償銀行到期本金和利息，曲振民在不懂擔(dān)保方式的情況下代替楊某全償還了部分本金及利息，如提供抵押的房屋被強(qiáng)制執(zhí)行拍賣，保留對(duì)楊某全及其妻子楊某某提起追償訴訟的權(quán)利。另外，被告曲振民、王少斌僅在提供的抵押房屋價(jià)值范圍之內(nèi)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，對(duì)于因本次訴訟產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用和不足清償部分，不應(yīng)由被告曲振民和王少斌繼續(xù)承擔(dān)。
本院認(rèn)定事實(shí)如下：被告楊某全與楊某某、曲振民與王少斌分別系夫妻關(guān)系。2014年9月4日被告楊某全向原告農(nóng)商行新站支行提交借款申請(qǐng)書(shū)申請(qǐng)貸款。2014年9月17日，被告楊某全、楊某某、曲振民、王少斌與原告簽訂《個(gè)人擔(dān)保借款合同》，合同約定被告楊某全向原告借款700000元用于池塘改造，借款期限自2014年9月5日起至2017年9月4日止，月利率為9.96‰，擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，被告曲振民、王少斌以其共有的坐落于新站鎮(zhèn)××-3039，建筑面積198.93㎡，房權(quán)證號(hào)為新站鎮(zhèn)字第××號(hào)商服及住宅一處提供擔(dān)保，并在肇源縣房地產(chǎn)管理處新站交易所辦理房屋產(chǎn)權(quán)他項(xiàng)登記；同時(shí)約定貸款逾期的罰息利率為貸款利率上浮50%；合同第八條對(duì)于擔(dān)保的共性條款8.1.1約定，擔(dān)保范圍包括：本合同項(xiàng)下借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及訴訟（仲裁）費(fèi)、律師費(fèi)、保管費(fèi)、處置費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)、擔(dān)保全的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付的費(fèi)用。被告楊某全、楊某某作為借款人，被告曲振民作為擔(dān)保人，被告王少斌作為財(cái)產(chǎn)共有人分別在合同上簽字、捺印確認(rèn)。2014年9月17日，被告楊某全向原告借款400000元，約定月利率為9.96‰，到期日期為2017年9月4日，原告已將該筆貸款發(fā)放至被告楊某全指定的賬戶。至2018年3月31日，被告尚欠借款本金5600000元及利息166514.60元未予償還，故原告訴至法院。
上述事實(shí)有個(gè)人借款申請(qǐng)書(shū)1份、個(gè)人借款申請(qǐng)審批表1份、個(gè)人擔(dān)保借款合同1份、房屋所有權(quán)證1本、房屋他項(xiàng)權(quán)證1本，借款憑證1張身份證明2組、個(gè)人貸款資金支持授權(quán)委托書(shū)1份、合同書(shū)1份、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照1份、王靜波身份證復(fù)印件1份、存款憑條1份、魚(yú)池承包合同1份、資源轉(zhuǎn)包合同1份、楊某全存款賬戶交易流水包1份及當(dāng)事人陳述予以證實(shí)，本院予以確認(rèn)。

本院認(rèn)為，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。被告楊某全、楊某某、曲振民、王少斌與原告農(nóng)商行新站支行簽訂的《個(gè)人擔(dān)保借款合同》系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，不違反法律規(guī)定，現(xiàn)因被告楊某全未按照約定履行還款義務(wù)，已構(gòu)成違約，故對(duì)原告農(nóng)商行要求被告楊某全給付借款本息的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。關(guān)于四被告稱該筆借款的實(shí)際使用人是李振波，本院認(rèn)為，借款合同的相對(duì)人是原告與四被告，該合同僅約束合同雙方，對(duì)于四被告與他人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不在本案的審理范圍，本院不予審理。根據(jù)法律規(guī)定，債權(quán)人就婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻一方以個(gè)人名義所負(fù)債務(wù)主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)按夫妻共同債務(wù)處理。本案中，該債務(wù)關(guān)系形成于被告楊某全、楊某某夫妻關(guān)系存續(xù)期間，且用于家庭生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同債務(wù)，被告楊某某就該筆借款負(fù)有共同清償責(zé)任，故對(duì)原告要求被告楊某某共同償還該筆借款的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。根據(jù)法律規(guī)定，以建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。本案中，被告曲振民、王少斌以其共有的房產(chǎn)作抵押，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)他項(xiàng)登記，故該抵押權(quán)已合法設(shè)立。根據(jù)法律規(guī)定，抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。本案中，抵押權(quán)已合法設(shè)立，在被告楊某全、楊某某不履行債務(wù)時(shí)，原告農(nóng)商行新站支行有權(quán)依照法律規(guī)定以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。關(guān)于被告曲振民、王少斌辯稱本案訴訟費(fèi)用不應(yīng)由其二人承擔(dān)，本院認(rèn)為，合同已明確約定擔(dān)保的范圍，現(xiàn)原告依據(jù)合同內(nèi)容要求被告給付已產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用，不違反法律規(guī)定，故對(duì)其該抗辯理由，本院不予采納。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條、第二百零五條、第二百零六條，《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十條第一款第一項(xiàng)、第一百八十七條，《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第三十三條、第四十六條、第五十三條，《最高人民法院關(guān)于適用
若干問(wèn)題的解釋（二）》第二十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告楊某全、楊某某于本判決生效后立即給付原告黑龍江肇源農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司借款本金560000元、利息166514.60元；以后利息以借款本金560000元為基數(shù)，自2018年4月1日起按合同約定罰息月利率14.94‰計(jì)算至實(shí)際給付之日止；
二、被告楊某全、楊某某如未在上述履行期限內(nèi)自動(dòng)履行給付義務(wù)，原告黑龍江肇源農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司有權(quán)以被告曲振民、王少斌共有的坐落于新站鎮(zhèn)002-3委-3039，建筑面積198.93㎡，房權(quán)證號(hào)為新站鎮(zhèn)字第××號(hào)商服及住宅一處折價(jià)，或者以拍賣、變賣上述財(cái)產(chǎn)的所得價(jià)款優(yōu)先受償。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)11065元，由被告楊某全、曲振民、楊某某、王少斌負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省大慶市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 陳姍姍
人民陪審員 滕杰
人民陪審員 黃永波

書(shū)記員： 張馨月