原告:黑龍江綠波物業(yè)管理有限公司,住所地黑龍江省哈爾濱市阿城區(qū)綠波華園小區(qū)56號(hào)樓。
法定代表人:董丹丹,職務(wù)該公司總裁。
委托訴訟代理人:黃鳳樓,男,黑龍江賢進(jìn)樓律師事務(wù)所律師。
被告:王某某,xxxx年xx月xx日出生,其他不詳,住黑龍江省哈爾濱市阿城區(qū)。
原告黑龍江綠波物業(yè)管理有限公司與被告王某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案,本院受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序,于2018年4月3日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行審理,原告黑龍江綠波物業(yè)管理有限公司的委托訴訟代理人黃鳳樓到庭參加訴訟,被告王某某經(jīng)本院傳票合法傳喚后,無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告黑龍江綠波物業(yè)管理有限公司訴訟請(qǐng)求如下:請(qǐng)求王某某立即補(bǔ)交物業(yè)管理費(fèi)人民幣6,208.32元及支付違約金人民幣16,483.08元,負(fù)擔(dān)郵寄費(fèi)、交通費(fèi)、打字復(fù)印材料費(fèi)。事實(shí)和理由如下:王某某于哈爾濱市阿城區(qū)X小區(qū)X#-X-X室(建筑面積:129.34㎡)居住,自2013年1月1日至2017年12月31日拖欠物業(yè)管理費(fèi)人民幣6,208.32元及違約金人民幣16,483.08元,黑龍江綠波物業(yè)管理有限公司多次催促其交費(fèi),但是王某某仍無(wú)故拒不交納,王某某長(zhǎng)期拖欠物業(yè)管理費(fèi)的行為嚴(yán)重影響和干擾了黑龍江綠波物業(yè)管理有限公司的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),為了維護(hù)黑龍江綠波物業(yè)管理有限公司的合法權(quán)益,依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,黑龍江綠波物業(yè)管理有限公司訴至法院。
庭審中,被告王某某未出庭,也未向本院提交任何答辯材料。
在本院開(kāi)庭審理過(guò)程中,原告黑龍江綠波物業(yè)管理有限公司為證明自己訴訟主張的事實(shí)成立,舉示了證據(jù)。
原告黑龍江綠波物業(yè)管理有限公司舉示證據(jù)情況如下:
證據(jù)A1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照1份、法定代表人身份證明書(shū)1份、法定代表人的身份證1份,擬證明:黑龍江綠波物業(yè)管理有限公司的主體身份和資格。
證據(jù)A2.物業(yè)管理服務(wù)合同1份,擬證明:黑龍江綠波物業(yè)管理有限公司和王某某基于物業(yè)管理服務(wù)合同形成了物業(yè)管理服務(wù)關(guān)系,王某某應(yīng)按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)和滯納金。
證據(jù)A3.欠費(fèi)說(shuō)明1份,擬證明:黑龍江綠波物業(yè)管理有限公司主張的欠物業(yè)管理費(fèi)和滯納金的計(jì)算方法。
證據(jù)A4.欠費(fèi)追繳通知單1份,擬證明:王某某欠費(fèi)后,黑龍江綠波物業(yè)管理有限公司多次追繳。
庭審中,被告王某某未出庭,也未向本院提交反駁或抗辯的證據(jù)。
本院認(rèn)證意見(jiàn):庭審中,王某某未到庭對(duì)黑龍江綠波物業(yè)管理有限公司的舉證當(dāng)庭進(jìn)行質(zhì)證,視為其放棄質(zhì)證權(quán)利。證據(jù)A1至A4,客觀真實(shí),對(duì)上述證據(jù)的真實(shí)性,本院予以采信。
本院經(jīng)審理查明:王某某是哈爾濱市阿城區(qū)X小區(qū)X#-X-X室的業(yè)主,黑龍江綠波物業(yè)管理有限公司與王某某于2011年9月29日簽定物業(yè)管理服務(wù)合同,約定物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)時(shí)間及違約責(zé)任。自2013年1月1日至2017年12月31日,王某某欠物業(yè)管理費(fèi)人民幣6,208.32元及違約金人民幣16,483.08元。黑龍江綠波物業(yè)管理有限公司向王某某發(fā)出欠費(fèi)追繳通知單,王某某至今拒絕交納物業(yè)管理費(fèi)。郵寄費(fèi)、交通費(fèi)、打字復(fù)印材料費(fèi)的證據(jù)不足。
本院認(rèn)為:黑龍江綠波物業(yè)管理有限公司與王某某簽定的物業(yè)管理服務(wù)合同是雙方的真實(shí)意思表示,不違反法律規(guī)定,該合同成立且有效,雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù),王某某未履行交納物業(yè)管理費(fèi)的義務(wù),王某某應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,但郵寄費(fèi)、交通費(fèi)、打字復(fù)印材料費(fèi)的證據(jù)不足。
綜上所述,黑龍江綠波物業(yè)管理有限公司請(qǐng)求王某某交納并支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣6,208.32元及違約金人民幣16,483.08元,本院予以支持。黑龍江綠波物業(yè)管理有限公司請(qǐng)求王某某給付郵寄費(fèi)、交通費(fèi)、打字復(fù)印材料費(fèi),本院不予支持。王某某經(jīng)本院傳票合法傳喚后,無(wú)正當(dāng)理由未到庭參加訴訟,視為其放棄自己的訴訟權(quán)利,應(yīng)承擔(dān)對(duì)己不利的法律后果。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百四十四條、《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、第一百零七條,《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條、第六十五條之規(guī)定,缺席判決如下:
一、被告王某某交納并支付原告黑龍江綠波物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理費(fèi)人民幣6,208.32元及違約金人民幣16,483.08元,此款自本判決生效后五日內(nèi)一次性付清;
二、駁回原告黑龍江綠波物業(yè)管理有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決的期間履行給付金錢(qián)義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)184元減半收取,由被告王某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。
審判員 任秀華
書(shū)記員: 佟鋁萍
成為第一個(gè)評(píng)論者