原告黑龍江省鑫瑪熱電集團賓縣有限公司，住所地黑龍江省賓縣賓州鎮(zhèn)勝利街。
法定代表人楊宏董事長
委托代理人張平，男，1961年4月13日生，漢族，該公司副經(jīng)理，住黑龍江省賓縣。
委托代理人喬慶芬，女，1969年5月10日生，漢族，該公司職員，住黑龍江省賓縣。
被告隋建宇，男，1978年9月20日生，回族，個體戶，住黑龍江省賓縣。
委托代理人畢宇洲，黑龍江界石律師事務所律師。

原告黑龍江省鑫瑪熱電集團賓縣有限公司（以下簡稱熱電公司）與被告隋建宇供用熱力合同糾紛一案。本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告熱電公司的委托代理人張平、喬慶芬，被告隋建宇及其委托代理人畢宇洲到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
本院經(jīng)審理查明：座落在賓縣賓州鎮(zhèn)勝利街（電影院樓）南數(shù)10門一至二層，建筑面積為233.86平方米及伸縮縫北數(shù)6門三至五層，建筑面積為689.10平方米的房屋均為隋建宇所有。該樓由熱電公司負責供熱。2011年熱電公司按建筑面積680平方米收取三至五層房屋供熱費，一層至二層分別按建筑面積100平方米收取供熱費，2012年11月21日熱電公司按建筑面積110平方米，每平方米36.50元，收取2012年隋建宇一層房屋供熱費4015元。2012年哈爾濱擇強房地產(chǎn)開發(fā)有限公司對隋建宇房屋所在地段進行開發(fā)改造，對達成拆遷安置補償協(xié)議的房屋進行了拆除。因隋建宇未與開發(fā)商達成拆遷協(xié)議，其所有的房屋未拆除，熱電公司仍負責供熱。2013年取暖和期，隋建宇所有的三至五層房屋無暖氣。2015年6月8日，哈爾濱擇強房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與隋建宇簽訂拆遷安置補償協(xié)議。隋建宇所有的本案爭執(zhí)的房屋已拆遷完畢。隋建宇欠熱電公司2012年度供熱費24251.85元（116.93平方米×36.50元+689.10平方米×29元），2013年度供熱費4267.94元（116.93平方米×36.50元）?，F(xiàn)熱電公司訴至法院，要求一、隋建宇繳清拖欠熱電公司2012年二層至五層，2013年一層、三至五層取暖費及少交面積差價款取暖費60773.37元及違約金42568.36元，合計103341.73元；二、訴訟費用由隋建宇承擔。

本院認為：2012年熱電公司為隋建宇供應了熱量，隋建宇應及時交納供熱費。隋建宇抗辯稱2012供熱未達標準，未提供證據(jù)，其主張不予支持。隋建宇主張2013年熱電公司未供熱，從熱電公司提供的外網(wǎng)供熱接電話記錄中體現(xiàn)，2013年9月10日、2013年11月2日熱電公司維修工人張柏軍對隋建宇所有的房屋供熱設施進行過維修，證人張柏軍證實，只對一、二層進行的維修，三至五層沒有暖氣。根據(jù)熱電公司提供的證據(jù)，能夠證明2013年隋建宇的房屋三至五層熱電公司未供熱；隋建宇的抗辯主張，部分成立。熱電公司要求隋建宇給違約金，因雙方未簽訂供熱合同，熱電公司也未提供證據(jù)證明由此給其造成損失，故該項請求不予支持。熱電公司要求隋建宇給付少交面積差價款供熱費的請求，不予支持。
綜上所述，熱電公司的合法請求，本院予以支持。依照《中華人民共和國合同法》第一百八十二條、第一百八十四條，最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第九十
條之規(guī)定，判決如下：

一、被告隋建宇于本判決生效之日起三日內(nèi)給付原告黑龍江省鑫瑪熱電集團賓縣有限公司2012年度供熱費24251.85元。
二、被告隋建宇于本判決生效之日起三日內(nèi)給付原告黑龍江省鑫瑪熱電集團賓縣有限公司2013年度供熱費4267.94元。
三、原告黑龍江省鑫瑪熱電集團賓縣有限公司的其他訴訟請求，不予支持。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費2367元,原告黑龍江省鑫瑪熱電集團賓縣有限公司負擔1854元，被告隋建宇負擔513元，于本判決生效之日起三日內(nèi)給付。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審判長　　徐洪臣 審判員　　張柏英 審判員　　吳新達

書記員：王丹丹 處理過的文書