原告黑龍江省榮某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址同江市幸福家園。
法定代表人：李振元，該公司經(jīng)理。
委托代理人趙金鵬，男，該公司業(yè)務員。
被告畢某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體。
委托代理人李曉威，男，黑龍江振興律師事務所律師。

原告黑龍江省榮某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訴被告畢某商品房銷售合同糾紛一案，本院于2016年3月10日立案受理。依法由審判員張文濤適用簡易程序公開開庭進行了審理。原告黑龍江省榮某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人趙金鵬，被告畢某委托代理人李曉威到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，合同在平等自愿，協(xié)商一致，符合法律規(guī)定的情況下簽訂生效后，對合同雙方具有約束力，雙方應當按著合同的約定履行義務，享受權(quán)利。本案中黑龍江榮某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與畢某簽訂了《商品房買賣合同》，約定被告購買原告開發(fā)的幸福家園小區(qū)C棟XXX號住宅一套，樓房總金額304689元。被告畢某的前夫劉偉于2014年9月20日為畢某交納定金10000元，畢某對該事實予以認可，劉偉為畢某向原告交納的10000元定金應視為被告畢某交納，被告畢某于2015年7月14日向銀行貸款182000元轉(zhuǎn)賬給原告，被告畢某共計向原告交納購樓款192000元，被告尚欠原告購樓款112689元應當按合同約定及時交付，現(xiàn)被告畢某沒有履行合同約定給付剩余購房款，原告要求被告履行交付購房款的訴訟請求符合法律規(guī)定，應當支持。根據(jù)最高人民法院印發(fā)《關(guān)于當前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導意見》的通知（法發(fā)（2009）40號）第7項、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）第二十九條第二款的規(guī)定，原告請求按合同約定未付款項日萬分之十由被告給付違約金的請求，超過實際損失的百分之三十，應當予以調(diào)整。按日萬分之五計算為宜。原告主張被告欠辦照費16780元沒有證據(jù)予以證明，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證照所需稅、費用應按法律規(guī)定，各自承擔相應部分。被告抗辯稱應當由案外人劉偉承擔給付剩余房款的義務沒有法律依據(jù)，劉偉不是合同當中的相對人，該合同對劉偉沒有約束力。原告在給劉偉的結(jié)算單劉偉未予簽字認可，該證據(jù)本院未予認定其證明力，被告的抗辯主張不成立，本院不予支持。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條的規(guī)定判決如下：

一、被告畢某于判決生效后三日內(nèi)給付原告黑龍江榮某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司剩余購房款112689元。
二、被告畢某于判決生效后三日內(nèi)給付原告黑龍江榮某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司違約金28550.25元（自交房之日2014年12月20日到2016年3月20日止，12689元×450×0.0005）。
三、按照法律規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需稅、費由原、被告雙方各自承擔相應部分。
四、駁回原告的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費4050元由被告畢某承擔3038元，原告承擔1012元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按當事人的人數(shù)提出副本，上訴于佳木斯市中級人民法院。

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書記員：： 張 鵬