黑龍江省經(jīng)濟(jì)管理干部學(xué)院
高海鷹（黑龍江法鷹律師事務(wù)所）
衛(wèi)書(shū)延
郭穎（黑龍江五洲律師事務(wù)所）

原告黑龍江省經(jīng)濟(jì)管理干部學(xué)院，住所地哈爾濱市南崗區(qū)學(xué)府路7號(hào)。
法定代表人趙繼會(huì)，職務(wù)院長(zhǎng)。
委托代理人高海鷹，黑龍江法鷹律師事務(wù)所律師。
被告衛(wèi)書(shū)延，1962年12月13日出生（公民身份號(hào)碼×××），住所地哈爾濱市道外區(qū)。
委托代理人郭穎，黑龍江五洲律師事務(wù)所律師。
原告黑龍江省經(jīng)濟(jì)管理干部學(xué)院與被告衛(wèi)書(shū)延委托合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人高海鷹、被告衛(wèi)書(shū)延、被告委托代理人郭穎到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
庭審中，原、被告對(duì)對(duì)方提交的證據(jù)進(jìn)行了當(dāng)庭質(zhì)證，并發(fā)表如下質(zhì)證意見(jiàn):對(duì)原告提供的證據(jù)一，被告對(duì)保證書(shū)及圖片有異議，對(duì)其他證據(jù)無(wú)異議，被告當(dāng)時(shí)出具保證書(shū)是為了與學(xué)院協(xié)商解決問(wèn)題，從2013年5月26日始就不能經(jīng)營(yíng)了，圖片看不出該建筑物是原告所有。對(duì)原告提供的證據(jù)二，被告有異議，認(rèn)為由于原告違約造成道路不能通行無(wú)法經(jīng)營(yíng)，損失應(yīng)由原告自行承擔(dān)。對(duì)原告提供的證據(jù)三，被告認(rèn)為該組證據(jù)都與原告無(wú)關(guān)。對(duì)原告提供的證據(jù)四，被告有異議，認(rèn)為原告應(yīng)向老營(yíng)村繳納費(fèi)用，由于原告未交，造成被告經(jīng)營(yíng)的培訓(xùn)中心無(wú)法經(jīng)營(yíng)，損失應(yīng)由原告承擔(dān)，2013年5月26日后就沒(méi)有經(jīng)營(yíng)，2014年不存在承包費(fèi)，原告影響被告退回部分2013年承包費(fèi)。對(duì)原告提供的證據(jù)五，被告有異議，認(rèn)為鎮(zhèn)政府無(wú)權(quán)規(guī)定，該批復(fù)是無(wú)效的。
對(duì)被告提供的證據(jù)一，原告有異議，認(rèn)為真實(shí)性無(wú)法判斷，即使是真實(shí)的也是基于老鷹粗你和原告之間，并不是原告與被告之間的任何約定，到目前原告并沒(méi)有看到被告基于這個(gè)原因所受損失的請(qǐng)求。對(duì)被告提供的證據(jù)二，原告有異議，認(rèn)為真實(shí)性無(wú)法確認(rèn)，是官員第三人與原告的糾紛，并不是原告與被告，該理由不能成立。
通過(guò)對(duì)上述證據(jù)的分析，合議庭認(rèn)證如下:原告提供的證據(jù)一中的委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)及委托書(shū)，能夠證明原、被告于2011年5月1日簽訂委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)及原告向被告移交的物品。原告提供的證據(jù)一中的保證書(shū)為被告向原告出具，能夠證明被告保證于2014年10月11日前向原告繳納2014年度承包費(fèi)50000元。原告提供的證據(jù)一中的照片，能夠證明能夠證經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所情況。
原告提供的證據(jù)二，能夠證明原告與2014年11月1日雇傭案外人袁淑清對(duì)涉案基地進(jìn)行看管。
原告提供的證據(jù)三，能夠證明原告是涉案委托經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相關(guān)房屋及物品的所有權(quán)人。
原告提供的證據(jù)四，能夠證明黑龍江省山區(qū)綜合開(kāi)發(fā)試驗(yàn)基地承包東興村北山果區(qū)。
上述證據(jù)因來(lái)源合法，內(nèi)容真實(shí)，且與本案具有關(guān)聯(lián)性，對(duì)上述證據(jù)的證明效力，予以認(rèn)定。
被告提供的證據(jù)一、證據(jù)二，能夠證明原告欠繳哈爾濱市阿城區(qū)老營(yíng)村委會(huì)承包費(fèi)，但該二份證明問(wèn)題與本案法律關(guān)系無(wú)關(guān)聯(lián)，故對(duì)上述證據(jù)僅對(duì)其真實(shí)性予以認(rèn)定。
通過(guò)對(duì)上述證據(jù)的分析與認(rèn)定及庭審中當(dāng)事人的陳述，認(rèn)定事實(shí)如下:2002年10月，經(jīng)黑龍江省人民政府同意，在原告學(xué)校和黑龍江省機(jī)械制造學(xué)?；A(chǔ)上建立了黑龍江工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院。2007年7月，中共黑龍江省科學(xué)技術(shù)廳將黑龍江省山區(qū)綜合開(kāi)發(fā)試驗(yàn)基地劃歸到黑龍江省科技職工大學(xué)，同年8月黑龍江省科技職工大學(xué)并入黑龍江工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院。1997年4月8日，黑龍江省山區(qū)綜合開(kāi)發(fā)試驗(yàn)基地與阿城市玉泉鎮(zhèn)東興村民委員會(huì)簽訂合同書(shū)，約定黑龍江省山區(qū)綜合開(kāi)發(fā)試驗(yàn)基地承包東興村北山果園。2007年9月20日，阿城區(qū)玉泉鎮(zhèn)老營(yíng)村與黑龍江工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院簽訂上述合同書(shū)的變更補(bǔ)充協(xié)議，將原合同主體變更為阿城區(qū)玉泉鎮(zhèn)老營(yíng)村（原東興村更名為老營(yíng)村）及黑龍江工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院。由于黑龍江省山區(qū)綜合開(kāi)發(fā)試驗(yàn)基地被劃歸到黑龍江省科技職工大學(xué)，而后黑龍江省科技職工大學(xué)并入黑龍江工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院，黑龍江工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院是于原告黑龍江經(jīng)濟(jì)管理干部學(xué)院基礎(chǔ)上建立，故原告黑龍江經(jīng)濟(jì)管理干部學(xué)院為涉案承包項(xiàng)目的權(quán)利人。2011年5月1日，原、被告雙方簽訂委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)約定:將位于哈爾濱市阿城區(qū)玉泉鎮(zhèn)東興村附近山林及一棟二層樓、板式平房等建筑委托被告經(jīng)營(yíng)和管理，經(jīng)營(yíng)期限為2011年5月1日至2016年4月30日，管理費(fèi)為第一、第二年每年10000元，第三年起每年50000元，被告在每年4月1日向原告繳納管理費(fèi)，逾期未交視為被告違約，協(xié)議終止。被告欠付原告2014年4月1日至2015年4月1日租金50000元。2014年9月23日，被告向原告出具保證書(shū)，保證2014年10月11日前向原告支付2014年度管理費(fèi)50000元。2014年11月，被告停止對(duì)玉泉基地的經(jīng)營(yíng)管理并離開(kāi)。
基于上述事實(shí)，本院認(rèn)為，原、被告雙方自愿訂立合同，由原告將黑龍江省山區(qū)綜合開(kāi)發(fā)試驗(yàn)基地委托被告經(jīng)營(yíng)管理，雙方約定意思表示真實(shí)，不違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，原、被告雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行各自義務(wù)。雙方合同約定被告應(yīng)當(dāng)向原告支付經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用，而被告在經(jīng)營(yíng)期間欠付原告2014年度管理費(fèi)，故對(duì)原告要求被告支付拖欠管理費(fèi)以及按中國(guó)人民銀行同期貸款利率給付利息的訴訟請(qǐng)求予以支持。由于被告對(duì)基地棄管，原告雇傭案外人進(jìn)行管理，原告為此支付了相應(yīng)費(fèi)用，對(duì)原告主張被告賠償雇傭費(fèi)用2000元的訴訟請(qǐng)求予以支持。對(duì)于原告要求解除雙方簽訂的《委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)》的訴訟請(qǐng)求，被告在庭審中表示同意，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條 ?第一款 ?規(guī)定:“當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同”，故對(duì)原告的該訴訟請(qǐng)求予以支持。關(guān)于原告的第三項(xiàng) ?訴訟請(qǐng)求:要求被告返還基地房產(chǎn)及其他資產(chǎn)（按委托合同后附資產(chǎn)清單），如損毀依法賠償損失，被告現(xiàn)已離開(kāi)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并未占有使用原告房屋，且原告未提供相關(guān)證據(jù)證明被告是否占有使用資產(chǎn)清單中物品以及物品是否毀損、如毀損造成的損失數(shù)額，原告的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求不明確，不予支持。被告辯稱，未繳納管理費(fèi)的原因是原告未向哈爾濱市阿城區(qū)老營(yíng)村委會(huì)交納承包費(fèi)，遂老營(yíng)村委會(huì)將通往基地的道路封堵，導(dǎo)致了被告無(wú)法經(jīng)營(yíng)。原告欠付老營(yíng)村委會(huì)承包費(fèi)的行為，是基于原告與老營(yíng)村委會(huì)之間建立的法律關(guān)系，并未違反原、被告之間的合同約定，亦不是導(dǎo)致被告不能經(jīng)營(yíng)的直接原因。老營(yíng)村委會(huì)封堵道路影響被告經(jīng)營(yíng)，被告應(yīng)起訴老營(yíng)村委會(huì)維護(hù)自身權(quán)益，而非拒付原告管理費(fèi)，故對(duì)于被告的該抗辯主張不予認(rèn)可。綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、解除原告黑龍江省經(jīng)濟(jì)管理干部學(xué)院于被告衛(wèi)書(shū)延簽訂的《委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)》；
二、自本判決生效之日起十日內(nèi)，被告衛(wèi)書(shū)延給付原告黑龍江省經(jīng)濟(jì)管理干部學(xué)院拖欠管理費(fèi)50000元及利息（自2014年4月1日起至2015年1月15日止，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算）；
三、自本判決生效之日起十日內(nèi)，被告衛(wèi)書(shū)延給付原告黑龍江省經(jīng)濟(jì)管理干部學(xué)院雇傭看管人員費(fèi)用2000元；
四、駁回原告黑龍江省經(jīng)濟(jì)管理干部學(xué)院的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1175元（原告已預(yù)交），由原告黑龍江省經(jīng)濟(jì)管理干部學(xué)院承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

一、解除原告黑龍江省經(jīng)濟(jì)管理干部學(xué)院于被告衛(wèi)書(shū)延簽訂的《委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)》；
二、自本判決生效之日起十日內(nèi)，被告衛(wèi)書(shū)延給付原告黑龍江省經(jīng)濟(jì)管理干部學(xué)院拖欠管理費(fèi)50000元及利息（自2014年4月1日起至2015年1月15日止，按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算）；
三、自本判決生效之日起十日內(nèi)，被告衛(wèi)書(shū)延給付原告黑龍江省經(jīng)濟(jì)管理干部學(xué)院雇傭看管人員費(fèi)用2000元；
四、駁回原告黑龍江省經(jīng)濟(jì)管理干部學(xué)院的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按照本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)1175元（原告已預(yù)交），由原告黑龍江省經(jīng)濟(jì)管理干部學(xué)院承擔(dān)。

審判長(zhǎng)：吳旭
審判員：蓋雪蓮
審判員：馮麗霞

書(shū)記員：張紫祎