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黑龍江省海圣飲品有限公司與黑龍江烏某某天然飲料研究發(fā)展有限公司房屋租賃合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:黑龍江省海圣飲品有限公司。
法定代表人:張春海。
委托訴訟代理人:仲偉良,黑龍江仲偉良律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:陸海霞,黑龍江仲偉良律師事務(wù)所律師。
被告:黑龍江烏某某天然飲料研究發(fā)展有限公司。
法定代表人:張繼燁。
委托訴訟代理人:董子龍。

原告黑龍江省海圣飲品有限公司與被告黑龍江烏某某天然飲料研究發(fā)展有限公司房屋租賃合同糾紛一案,本院于2017年6月9日立案后,依法適用普通程序,公開開庭進行了審理。原告委托訴訟代理人、被告委托訴訟代理人均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求:1、要求被告給付原告所欠房屋租金2083333.00元及利息576667.00元;2、要求被告給付房屋損毀賠償費10萬元;3、要求被告承擔本案訴訟費用。事實與理由:2011年9月27日原、被告雙方簽訂了房屋租賃協(xié)議,原告將其所有的位于北安市北崗區(qū)11委的1432平方米廠房出租給被告使用,租賃期3年。從2011年7月1日至2014年6月30日。第一年,原告免收被告2011年7月1日至2011年12月31日廠房租金。2012年、2013年2014年1月1日和7月1日前分兩次將租金交付給原告,每年租金為50萬元。原告按照合同約定將廠房交付被告使用,被告未按照合同約定給付原告租金,并且將原告廠房損毀。原告要求被告給付原告所欠房屋租金2083333.00元及利息576667.00元、要求被告給付房屋損毀賠償費10萬元,并要求被告承擔本案訴訟費用。

本院認為,原、被告簽訂的房屋租賃協(xié)議,系雙方真實意思表示,其內(nèi)容未違反法律的強制性規(guī)定,應(yīng)為合法有效。原告按照協(xié)議約定將廠房交付被告使用,原告履行了協(xié)議約定的義務(wù)。原告要求被告給付所欠房屋租金,本院予以支持。原告要求被告按照月利率1%給付利息無法律依據(jù),本院不予以支持。原、被告雙方在簽訂的房屋租賃協(xié)議未約定違約金及逾期利息,被告應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定年利率6%給付原告利息。在審理過程中,原告撤回對被告給付房屋損毀賠償費10萬元的訴訟,要求另案處理,系原告真實意思表示,本院予以支持。
綜上所述,原告要求被告給付所欠房屋租金事實不清、有原、被告雙方簽訂的房屋租賃協(xié)議在卷為憑,且被告無異議,原告的該訴訟請求,本院予以支持。原、被告雙方在簽訂的房屋租賃協(xié)議未約定違約金及逾期利息,被告應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定年利率6%給付原告利息。故依照《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條、第一百零七條、第二百二十七條規(guī)定,判決如下:

一、被告黑龍江烏某某天然飲料研究發(fā)展有限公司給付原告黑龍江省海圣飲品有限公司房屋租金2083333.00元。
二、被告黑龍江烏某某天然飲料研究發(fā)展有限公司給付原告黑龍江省海圣飲品有限公司拖欠房屋租金利息294541.65元。
以上一、二項合計人民幣2377874.65元,于判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)一次性給付。
如果未按本判決指定期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費25823.00元由被告負擔。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑河市中級人民法院。

審 判 長  叢 濤 人民陪審員  楊海鷹 人民陪審員  趙鳳玲

書記員:王洋

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