黑龍江省江大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
郭鵬麟
蔣波（黑龍江拓行律師事務(wù)所）
齊某

原告黑龍江省江大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地:黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)河梁街74號(hào)1棟1層5號(hào)。
法定代表人任洪濱，男，職務(wù)總經(jīng)理。
委托代理人郭鵬麟，男，該公司副經(jīng)理，現(xiàn)住黑龍江省哈爾濱市道里區(qū)。
委托代理人蔣波，黑龍江拓行律師事務(wù)所律師。
被告齊某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，退休工人，現(xiàn)住黑龍江省哈爾濱市呼蘭區(qū)。
原告黑龍江省江大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司訴被告齊某占有物返還糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告黑龍江省江大房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的委托代理人郭鵬麟、蔣波，被告齊某到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，江大公司與齊某就拆遷安置一事已履行完畢，江大公司委托的施工單位為了施工方便將齊某的物品搬到2層2號(hào)商服樓中，待施工結(jié)束后，應(yīng)立即將物品搬下來(lái)，因未搬物品，該房屋被齊某使用至今，該房屋的所有權(quán)人為江大公司，江大公司有權(quán)要求齊某將該房屋倒出，江大公司的訴訟請(qǐng)求有理合法，本院予以支持。但江大公司要求齊某賠償7年供熱費(fèi)和租金這一請(qǐng)求，因江大公司的工作失誤，造成這一事實(shí)的形成，雙方之間既未簽訂租賃合同，又無(wú)事實(shí)根據(jù)，不存在租賃問(wèn)題及租金，本院不予支持。對(duì)齊某在庭審過(guò)程中提出反訴，要求江大公司賠償50年擋光費(fèi)和壓抑費(fèi)及電費(fèi)損失1500000元這一請(qǐng)求，因齊某未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納反訴費(fèi)，本院不予支持。故依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第七十七條 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二百四十五條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、齊某于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)從呼蘭區(qū)衛(wèi)生路順南小區(qū)東5號(hào)樓拐彎商服2層2號(hào)遷出；
二、駁回原、被告其它的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)832.50元，由被告齊某負(fù)擔(dān)100元，其余732.50元，由原告江大公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可于判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，江大公司與齊某就拆遷安置一事已履行完畢，江大公司委托的施工單位為了施工方便將齊某的物品搬到2層2號(hào)商服樓中，待施工結(jié)束后，應(yīng)立即將物品搬下來(lái)，因未搬物品，該房屋被齊某使用至今，該房屋的所有權(quán)人為江大公司，江大公司有權(quán)要求齊某將該房屋倒出，江大公司的訴訟請(qǐng)求有理合法，本院予以支持。但江大公司要求齊某賠償7年供熱費(fèi)和租金這一請(qǐng)求，因江大公司的工作失誤，造成這一事實(shí)的形成，雙方之間既未簽訂租賃合同，又無(wú)事實(shí)根據(jù)，不存在租賃問(wèn)題及租金，本院不予支持。對(duì)齊某在庭審過(guò)程中提出反訴，要求江大公司賠償50年擋光費(fèi)和壓抑費(fèi)及電費(fèi)損失1500000元這一請(qǐng)求，因齊某未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納反訴費(fèi)，本院不予支持。故依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第七十七條 ?、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第二百四十五條 ?之規(guī)定，判決如下:

一、齊某于本判決發(fā)生法律效力之日起十日內(nèi)從呼蘭區(qū)衛(wèi)生路順南小區(qū)東5號(hào)樓拐彎商服2層2號(hào)遷出；
二、駁回原、被告其它的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)832.50元，由被告齊某負(fù)擔(dān)100元，其余732.50元，由原告江大公司負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：馬德友
審判員：王麗新
審判員：羅迎麗

書(shū)記員：王進(jìn)