原告黑龍江省新億融資擔(dān)保有限責(zé)任公司。地址：哈爾濱市南崗區(qū)花園街200號6層。
法定代表人徐志堅，職務(wù)總經(jīng)理。
委托代理人劉俊生。
委托代理人劉春波，黑龍江光明律師事務(wù)所律師。
被告綏化龍江唐某空調(diào)制造有限公司。地址：綏化市開發(fā)區(qū)泰山路南西三路。
法定代表人李軍，職務(wù)總經(jīng)理。

原告黑龍江省新億融資擔(dān)保有限責(zé)任公司（以下簡稱新億擔(dān)保公司）訴被告綏化龍江唐某空調(diào)制造有限公司（以下簡稱唐某空調(diào)公司）借款合同糾紛一案，本院受理后，依法獨任審判，公開開庭進行了審理。原告新億擔(dān)保公司的委托代理人劉俊生、劉春波，被告唐某空調(diào)公司法定代表人李軍到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明，被告唐某空調(diào)公司與綏化市北林區(qū)農(nóng)村信用社于2014年12月27日簽訂《流動資金借款合同》，約定信用社為被告提供貸款9000000元，借款期限自2014年12月27日至2015年12月10日，月利率7.2‰。同日，原告新億擔(dān)保公司與被告及信用社簽訂《保證合同》，約定原告對該筆借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。同時，原、被告簽訂了《反擔(dān)保合同》、《抵押協(xié)議》，約定被告以其所有的一處辦公樓（面積為7133.58平方米）、二處工業(yè)廠房（1號、2號廠房面積均為2527.32平方米）及三處固定資產(chǎn)的土地使用權(quán)作為抵押向原告提供反擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括：本息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費用。2014年12月31日，原、被告到抵押部門辦理了抵押登記。因被告在借款期限屆滿時未向信用社還款，原告分次向信用社替被告償還本金7902743.64元、利息410001.37元，本息共計8312745.01元。另，被告于2015年6月25日向原告借款400000元。上述款項經(jīng)原告多次向被告索要未果，現(xiàn)原告訴至本院，要求被告唐某空調(diào)公司償還原告新億公司為其墊付的借款本息8312745.01元；由被告賠償原告利息損失即以8312745.01元為基數(shù)，按年息24%計算，自2016年1月1日計算至給付時止；被告唐某空調(diào)公司償還原告新億公司借款本金400000元；原告對被告設(shè)定抵押登記的房產(chǎn)、土地使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)；本案訴訟費用由被告承擔(dān)。被告唐某空調(diào)公司對原告所訴事實及請求給付的數(shù)額無異議，只是對其設(shè)定抵押的財產(chǎn)提出異議，稱其抵押的財產(chǎn)系按兩次借款共1800萬元設(shè)定的抵押，但未向本院提交證據(jù)予以證實。原告提交的《抵押協(xié)議》及抵押登記均證實被告抵押的財產(chǎn)數(shù)額為900萬元。被告稱現(xiàn)無能力償還原告訴請款項。
上述事實有當(dāng)事人陳述、原告提交的《流動資金借款合同》、《保證合同》、《反擔(dān)保合同》、《抵押協(xié)議》及抵押登記材料、借據(jù)等證據(jù)在卷證實。

本院認(rèn)為，依法成立的合同受法律保護。被告唐某空調(diào)公司與綏化市北林區(qū)農(nóng)村信用社簽訂《流動資金借款合同》、原告新億擔(dān)保公司與被告及信用社簽訂《保證合同》、《反擔(dān)保合同》、《抵押協(xié)議》及原、被告間形成的400000元借款合同，均系原、被告真實意思表示，且內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，應(yīng)確認(rèn)合法有效，對原、被告均具有法律約束力。被告唐某空調(diào)公司理應(yīng)按照合同約定履行自己合同義務(wù)，現(xiàn)原告代其償還的借款本息及由此給原告造成的損失，被告應(yīng)予給付。原告要求的利息損失，不違反法律規(guī)定，且被告無異議，本院予以支持。原告要求以抵押物優(yōu)先受償?shù)脑V訟請求，符合擔(dān)保法的規(guī)定，本院予以支持。雙方形成的借款（400000元）合同，被告未予償還，侵犯了原告的合法權(quán)益。原告要求被告償還欠款400000元的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院亦予以支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第一百零七條、第一百零九條、《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十一條、第三十三條、第四十條、第四十六條、第五十三條之規(guī)定，判決如下：

一、被告綏化龍江唐某空調(diào)制造有限公司償還原告黑龍江省新億融資擔(dān)保有限責(zé)任公司為其墊付綏化市北林區(qū)農(nóng)村信用社的借款本金7902743.64元、利息410001.64元，本息共計8312745.01元。
二、被告綏化龍江唐某空調(diào)制造有限公司給付原告黑龍江省新億融資擔(dān)保有限責(zé)任公司為其墊付綏化市北林區(qū)農(nóng)村信用社款項的利息損失（以8312745.01元為基數(shù)，按年利24%計算，自2016年1月1日至給付時止）。
上述一、二項被告綏化龍江唐某空調(diào)制造有限公司應(yīng)于本判決生效后十日內(nèi)給付。
三、如被告綏化龍江唐某空調(diào)制造有限公司未按期履行上述一、二項給付義務(wù)，原告黑龍江省新億融資擔(dān)保有限責(zé)任公司有權(quán)以被告綏化龍江唐某空調(diào)制造有限公司抵押的一處辦公樓（面積為7133.58平方米）、二處工業(yè)廠房（1號、2號廠房面積均為2527.32平方米）及三處固定資產(chǎn)的土地使用權(quán)拍賣、變賣后所得價款優(yōu)先受償。
四、被告綏化龍江唐某空調(diào)制造有限公司償還原告黑龍江省新億融資擔(dān)保有限責(zé)任公司借款本金400000元。
案件受理費79383元減半收取39692元，由綏化龍江唐某空調(diào)制造有限公司負擔(dān)。此款原告已預(yù)交，被告在執(zhí)行上款時一并付清。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級人民法院。

審判員　　張延利

書記員：呂喜軍