原告：黑龍江省新億融資擔(dān)保有限責(zé)任公司，住所地哈爾濱市南崗區(qū)。法定代表人：徐志堅，職務(wù)董事長。委托訴訟代理人：廉潔，女，住牡丹江市。被告：徐某，男，住綏化市。被告：王某某，男，住海倫市。被告：孫某，女，住綏化市。

原告黑龍江省新億融資擔(dān)保有限責(zé)任公司（以下簡稱新億擔(dān)保公司）與被告徐某、王某某、孫某合同糾紛一案，本院于2017年7月14日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告新億擔(dān)保公司的委托訴訟代理人廉潔到庭參加訴訟,被告徐某、王某某、孫某經(jīng)本院公告送達(dá)開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。新億擔(dān)保公司向本院提出訴訟請求：1.要求徐某償還新億擔(dān)保公司向貸款銀行代償?shù)慕杩畋窘鸺袄?23,762.88元；2.判令徐某向新億擔(dān)保公司按代償金額支付違約金87,427.74元（截止2017年4月30日）及自2017年5月1日起至實際清償之日止的違約金（按照同期銀行貸款利率4倍計算）；3.要求王某某、孫某對徐某上述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；4.判令新億擔(dān)保公司對王某某、孫某的擔(dān)保房產(chǎn)拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先受償；5.案件受理費、保全費、律師代理費由徐某、王某某、孫某負(fù)擔(dān)。訴訟過程中，新億擔(dān)保公司變更訴訟請求為：1.要求徐某償還新億擔(dān)保公司向貸款銀行代償?shù)慕杩畋窘鸺袄?23,762.88元；2.判令徐某向新億擔(dān)保公司按代償金額支付違約金54,574.12元（截止2017年4月30日）及自2017年5月1日起至實際清償之日止的違約金（按照年利率24%計算）；3.要求王某某、孫某對徐某上述債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；4.判令新億擔(dān)保公司對王某某、孫某的擔(dān)保房產(chǎn)拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先受償；5.案件受理費、保全費、律師代理費由徐某、王某某、孫某負(fù)擔(dān)。事實和理由：2015年2月11日，徐某與望奎縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社金家社區(qū)分社簽訂《個人擔(dān)保借款合同》，向望奎縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社金家社區(qū)分社借款1000,000.00元，借款期限為2015年2月11日至2016年2月11日止，月利率8.01‰。徐某與新億擔(dān)保公司簽訂《委托擔(dān)保合同》，委托新億擔(dān)保公司為該筆借款向望奎縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社金家社區(qū)分社提供擔(dān)保，新億擔(dān)保公司與望奎縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社金家社區(qū)分社簽訂《保證合同》，望奎縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社金家社區(qū)分社向徐某發(fā)放借款1000,000.00元。為保證新億擔(dān)保公司利益及徐某履行償還借款本金及利息的義務(wù)，2015年2月，王某某、孫某向新億擔(dān)保公司提供反擔(dān)保簽訂《反擔(dān)保合同》，王某某與孫某系夫妻關(guān)系，王某某、孫某與新億擔(dān)保公司簽訂《承擔(dān)個人無限連帶責(zé)任保證書》、《抵押擔(dān)保合同》、《抵押物財產(chǎn)清單》、《承諾》、《聲明》、《房屋買賣合同》，承諾為徐某的借款承擔(dān)連帶責(zé)任保證反擔(dān)保，并將王某某購買的位于哈爾濱市道外區(qū)富錦街的房屋和海倫市學(xué)府嘉園的房產(chǎn)為該筆借款提供反擔(dān)保，因該房屋未辦理產(chǎn)權(quán)證，故王某某、孫某與新億擔(dān)保公司簽訂了《房屋買賣合同》，并將購房合同原件交給新億擔(dān)保公司保管。2016年2月11日借款期滿后，徐某未履行還款義務(wù)，截止至2016年2月29日，新億融資擔(dān)保公司為徐某代償借款本金、利息共計1,103,762.88元。經(jīng)新億擔(dān)保公司多次催收，王某某于2016年3月23日向新億擔(dān)保公司償還980,000.00元，尚欠新億擔(dān)保公司借款本金及利息123,762.88元，故訴至法院。徐某、王某某、孫某未作答辯。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。徐某、王某某、孫某未到庭發(fā)表質(zhì)證意見，新億擔(dān)保公司提交的證據(jù)：《個人擔(dān)保借款合同》、黑龍江省農(nóng)村信用社借款憑證、《委托擔(dān)保合同》、《反擔(dān)保合同》、《承擔(dān)個人無限連帶責(zé)任保證書》、《抵押擔(dān)保合同》、《抵押物財產(chǎn)清單》、《承諾書》、《聲明》、黑龍江省農(nóng)村信用社貸款還款憑證三份、代償證明一份，內(nèi)容真實，形式合法，與本案具有關(guān)聯(lián)性，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實如下：2015年2月11日，徐某與新億擔(dān)保公司簽訂《委托擔(dān)保合同》，委托新億擔(dān)保公司為徐某向望奎縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社金家社區(qū)分社借款提供擔(dān)保，合同約定擔(dān)保金額為1,000,000.00元，擔(dān)保范圍為借款本金、利息。同日，徐某與望奎縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社金家社區(qū)分社簽訂了《個人擔(dān)保借款合同》，合同約定借款金額1,000,000.00元，借款期限自2015年2月11日至2016年2月11日止，借款月利率8.01‰，擔(dān)保人為新億擔(dān)保公司。望奎縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社金家社區(qū)分社按照合同約定向徐某發(fā)放1,000,000.00元借款，徐某未按照約定履行還款義務(wù)，新億擔(dān)保公司于2015年12月31日代徐某償還利息86241.00元、2016年2月11日代償本金124,999.00元、2016年2月29日代償本金875,001.00元、利息17,521.88元，共計1,103,762.88元。2016年3月23日，王某某向新億擔(dān)保公司償還本金980,000.00元。剩余款項經(jīng)多次索要未果，新億擔(dān)保公司訴至法院。另查明，王某某與孫某系夫妻關(guān)系。2015年2月11日，新億擔(dān)保公司與徐某、王某某、孫某簽訂《反擔(dān)保合同》，約定王某某自愿用位于哈爾濱市道外區(qū)富錦街的房屋和位于海倫市學(xué)府嘉園的車庫提供抵押擔(dān)保，未辦理抵押登記。新億擔(dān)保公司與王某某、孫某簽訂《抵押擔(dān)保合同》，王某某、孫某出具還款聲明、承諾書、承擔(dān)個人無限連帶責(zé)任保證書。

本院認(rèn)為，本案爭議的第一個焦點是徐某應(yīng)否給付新億擔(dān)保公司代償?shù)慕杩罴袄?23,762.88元。徐某與望奎縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社金家社區(qū)分社簽訂《個人擔(dān)保借款合同》，借款1,000，000.00元，新億擔(dān)保公司為保證人，徐某未按合同約定的期限償還借款及利息，新億擔(dān)保公司履行擔(dān)保義務(wù)，代徐某償還借款本金、利息共計1,103,762.88元，后徐某借款的抵押擔(dān)保人王某某向新億擔(dān)保公司償還本金980,000.00元，徐某尚欠新億擔(dān)保公司借款本金及利息123,762.88元，新億擔(dān)保公司向徐某追償剩余借款本金及利息，符合法律規(guī)定，本院予以支持。新億擔(dān)保公司要求徐某給付保全費、律師代理費，但未提交相應(yīng)證據(jù)證實，本院對該項訴訟請求不予支持。本案爭議的第二個焦點是徐某應(yīng)否給付新億擔(dān)保公司違約金。徐某與新億擔(dān)保公司簽訂的《委托擔(dān)保合同》約定自每次代償之日起，徐某向新億擔(dān)保公司以代償金額按借款利率的4倍支付違約金，新億擔(dān)保公司已為徐某代償借款本金及利息，現(xiàn)新億擔(dān)保公司要求徐某支付違約金54,574.12元（截止2017年4月30日）及自2017年5月1日起至實際清償之日止的違約金（按照年利率24%計算），符合法律規(guī)定，本院予以支持。本案爭議的第三個焦點是王某某、孫某應(yīng)否承擔(dān)連帶保證責(zé)任。王某某、孫某與新億擔(dān)保公司簽訂了《反擔(dān)保合同》，該合同系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效?！斗磽?dān)保合同》約定反擔(dān)保的保證方式為連帶責(zé)任擔(dān)保，王某某、孫某亦給新億擔(dān)保公司出具了承擔(dān)個人無限連帶責(zé)任保證書，故王某某、孫某應(yīng)按照合同約定承擔(dān)連帶保證責(zé)任。本案爭議的第四個焦點是新億擔(dān)保公司是否對王某某、孫某的抵押擔(dān)保財產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。王某某、孫某與新億擔(dān)保公司簽訂了《抵押擔(dān)保合同》，該合同系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，依法成立并有效。王某某用房屋和車庫提供抵押擔(dān)保，抵押權(quán)因未辦理抵押登記而未設(shè)立，新億擔(dān)保公司可基于抵押合同向王某某、孫某主張在抵押物價值的范圍內(nèi)對債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任，但新億公司不能就抵押物主張優(yōu)先受償權(quán)。本案中新億擔(dān)保公司既要求徐某承擔(dān)還款責(zé)任亦要求王某某、孫某承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，立案案由確定為追償權(quán)糾紛不當(dāng)，應(yīng)確定為合同糾紛。依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百一十四條第一款、《中華人民共和國擔(dān)保法》第十八條、第三十一條、《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條、第一百八十七條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、徐某于本判決生效后十日內(nèi)給付黑龍江省新億融資擔(dān)保有限責(zé)任公司代償?shù)慕杩罴袄?23,762.88元；二、徐某于本判決生效后十日內(nèi)向黑龍江省新億融資擔(dān)保有限責(zé)任公司支付違約金54,574.12元（截止2017年4月30日）及自2017年5月1日起至實際清償之日止的違約金（按年利率24%計算）；三、王某某、孫某對上述款項承擔(dān)連帶保證責(zé)任；四、駁回黑龍江省新億融資擔(dān)保有限責(zé)任公司其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費3，867.00元，由徐某、王某某、孫某負(fù)擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級人民法院。