原告：黑龍江省新億融資擔保有限責任公司，住所地哈爾濱市南崗區(qū)花園街200號6層。法定代表人：徐志堅，職務董事長。委托訴訟代理人：向前，黑龍江天河律師事務所律師。被告：于文某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住綏化市。被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住綏化市。被告：孔某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住綏化市。被告：王某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住海倫市。被告：孫某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住綏化市。

原告黑龍江省新億融資擔保有限責任公司（以下簡稱新億擔保公司）與被告于文某、王某某、孔某某、王某某、孫某合同糾紛一案，本院于2017年7月14日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告新億擔保公司的委托訴訟代理人向前到庭參加訴訟，被告于文某、王某某、孔某某、王某某、孫某經(jīng)公告送達開庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。新億擔保公司向本院提出訴訟請求：1.要求于文某償還新億擔保公司向貸款銀行代償?shù)慕杩畋窘稹⒗⒐灿?95,580.21元；2.判令于文某向新億擔保公司按代償金額和拖欠擔保費金額支付違約金284,977.92元及自2017年5月1日起至實際清償之日止的違約金（按照同期貸款利率4倍計算）；3.要求王某某、孔某某、王某某、孫某對于文某上述債務承擔連帶清償責任；4.要求判令新億擔保公司對王某某、孔某某、王某某、孫某抵押的房產(chǎn)拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先受償；5.案件受理費、保全費、律師代理費由于文某、王某某、孔某某、王某某、孫某負擔。庭審過程中，新億擔保公司變更訴訟請求為：1.要求于文某償還新億擔保公司向貸款銀行代償?shù)睦⒓傲P息共計495,580.21元；2.要求于文某向新億擔保公司按代償金額支付違約金（按照年利率24%計算）；3.要求王某某、孔某某、王某某、孫某對于文某的上述債務承擔連帶清償責任；4.判令新億擔保公司對王某某、孔某某、王某某、孫某抵押的房產(chǎn)拍賣、變賣所得的價款優(yōu)先受償；5.案件受理費由于文某、王某某、孔某某、王某某、孫某負擔。事實和理由：2015年1月23日，于文某與望奎縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社火箭信用社簽訂《個人擔保借款合同》，向望奎縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社火箭信用社借款5,000,000.00元，借款期限為2015年1月23日至2016年1月23日止，月利率7.45‰，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季末的20日。于文某與新億擔保公司簽訂《委托擔保合同》、《委托擔保協(xié)議書》，委托新億擔保公司為該筆借款向望奎縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社火箭信用社提供擔保，望奎縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社火箭信用社向于文某發(fā)放借款5,000,000.00元。為保證新億擔保公司利益及于文某履行償還借款本金及利息的義務，2015年1月，于文某、王某某、孔某某、王某某、孫某向新億擔保公司提供反擔保，并與新億擔保公司簽訂《反擔保合同》，王某某、孔某某、王某某、孫某與新億擔保公司簽訂承擔個人無限連帶責任保證書，承諾為于文某的債務承擔連帶責任保證。王某某與孔某某系夫妻關(guān)系，在與新億擔保公司簽訂《反擔保合同》的同時，還與新億擔保公司簽訂了《抵押擔保合同》、承諾書及產(chǎn)權(quán)人承諾書，承諾以其所有權(quán)證號為的五套共有房產(chǎn)為于文某5,000,000.00元借款的相關(guān)債務向新億擔保公司提供抵押擔保。王某某與孫某系夫妻關(guān)系，在與新億擔保公司簽訂《反擔保合同》的同時，還與新億擔保公司簽訂了《抵押擔保合同》、承諾書及產(chǎn)權(quán)人承諾書，承諾以其所有權(quán)證號為的三套房產(chǎn)為于文某5,000,000.00元借款向新億擔保公司提供抵押擔保。借款期限屆滿后，于文某未履行還款義務，截止至2016年2月22日，新億擔保公司為于文某代償望奎縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社火箭信用社借款本金、利息、罰息共計5,495,580.21元。于文某于2016年2月29日向新億擔保公司償還5,000,000.00元，尚欠新億擔保公司495,580.21元，此款經(jīng)多次索要未果，新億擔保公司訴至法院。于文某未作答辯。王某某未作答辯?？啄衬澄醋鞔疝q。王某某未作答辯。孫某未作答辯。當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了質(zhì)證。對新億擔保公司提交的《個人擔保借款合同》、黑龍江省農(nóng)村信用社借款憑證、《委托擔保合同》、《委托擔保協(xié)議書》、代償證明、《反擔保合同》、承擔個人無限連帶責任保證書、《抵押擔保合同》、抵（質(zhì)）押物財產(chǎn)清單、承諾書、產(chǎn)權(quán)人承諾書及房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書，因于文某、王某某、孔某某、王某某、孫某未到庭發(fā)表質(zhì)證意見，本院予以確認并在卷佐證。根據(jù)當事人的陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：2015年1月21日，于文某與新億擔保公司簽訂《委托擔保合同》、《委托擔保協(xié)議書》，委托新億擔保公司為于文某向望奎縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社火箭信用社借款提供擔保，合同約定擔保金額為5,000,000.00元，擔保期限為一年，擔保范圍為借款本金、利息，并約定自每次新億擔保公司代償或拖欠擔保費之日起，于文某向新億擔保公司以代償金額或拖欠擔保費金額按借款利率的4倍支付違約金。合同簽訂后，于文某與望奎縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社火箭信用社于2015年1月23日簽訂《個人擔保借款合同》，合同約定借款金額5,000，000.00元，借款期限自2015年1月23日至2016年1月23日止，借款月利率7.45‰，還款方式為利隨本清，到期一次性歸還借款本息，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季的20日，擔保人為新億擔保公司。望奎縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社火箭信用社按照約定向于文某發(fā)放5,000,000.00元借款，于文某未按照約定履行還款義務。新億擔保公司分別于2015年12月30日、2015年12月31日、2016年1月4日、2016年1月23日、2016年2月22日為于文某代償借款本金、利息共計5,495,580.21元。于文某于2016年2月29日償還新億擔保公司5,000,000.00元，尚欠495,580.21元未償還，此款經(jīng)多次索要未果，新億擔保公司訴至法院。另查明，2015年1月21日，新億擔保公司與于文某、王某某、孔某某、王某某、孫某簽訂《反擔保合同》，約定反擔保方式為連帶責任保證及抵押，保證人為王某某、孔某某、王某某、孫某。王某某與孔某某系夫妻關(guān)系，同日，王某某、孔某某共同向新億擔保公司出具承擔個人無限連帶責任保證書。王某某與孫某系夫妻關(guān)系，同日，王某某、孫某共同向新億擔保公司出具個人無線連帶責任保證書。2015年1月21日，孔某某與新億擔保公司簽訂《抵押擔保合同》，約定自愿用海倫市富強街商服樓和4套住宅作為反擔保物，抵押給新億擔保公司，為借款人于文某向新億擔保公司提供反擔保。孔某某、王某某在合同落款處簽字，上述房產(chǎn)未辦理抵押登記。2015年1月21日，王某某與新億擔保公司簽訂《抵押擔保合同》，約定自愿用位于海倫市富強街2套車庫、1套商服作為反擔保物，抵押給新億擔保公司，為借款人于文某向新億擔保公司提供反擔保。王某某、孫某在合同落款處簽字。上述房產(chǎn)均未辦理抵押登記。同時，王某某、孔某某、王某某、孫某還向新億擔保公司出具了承諾書、產(chǎn)權(quán)人承諾書、抵（質(zhì)）押物財產(chǎn)清單。

本院認為，本案爭議的第一個焦點是于文某應否償還新億擔保公司代償?shù)慕杩罾?95,580.21元及違約金。于文某與望奎縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社火箭信用社簽訂《個人擔保借款合同》，借款5,000，000.00元，新億擔保公司為保證人，于文某未按合同約定的期限償還借款利息，新億擔保公司履行擔保義務，代于文某償還借款利息495,580.21元，于文某應按照與新億擔保公司簽訂的《委托擔保合同》、《委托擔保協(xié)議》的約定履行還款義務并給付違約金。新億擔保公司要求于文某按照年利率24%給付違約金符合法律規(guī)定。故新億擔保公司要求于文某給付代償借款利息495,580.21元及違約金的訴訟請求，符合法律規(guī)定，本院予以支持。本案爭議的第二個焦點是王某某、孔某某、王某某、孫某應否承擔連帶保證責任。王某某、孔某某、王某某、孫某與新億擔保公司簽訂了《反擔保合同》，該合同系雙方當事人的真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效?！斗磽：贤芳s定反擔保的保證方式為連帶責任擔保，王某某、孔某某、王某某、孫某亦給新億擔保公司出具了承擔個人無限連帶責任保證書，故新億擔保公司要求王某某、孔某某、王某某、孫某按照合同約定承擔連帶保證責任，符合法律規(guī)定，本院予以支持。本案爭議的第三個焦點是新億擔保公司對王某某、孔某某、王某某、孫某抵押的財產(chǎn)是否具有優(yōu)先受償權(quán)。新億擔保公司與王某某、孔某某、王某某、孫某簽訂了《抵押擔保合同》，王某某、孔某某、王某某、孫某用位于海倫市富強街的二套商服、四套住宅、二套車庫為于文某借款提供擔保，該《抵押擔保合同》不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合法有效。但因雙方未辦理抵押權(quán)登記，抵押權(quán)未依法設(shè)立，新億擔保公司對抵押物不享有優(yōu)先受償權(quán)。綜上所述，于文某應償還新億擔保公司代償?shù)慕杩罾?95,580.21元及按年利率24%給付違約金。王某某、孔某某、王某某、孫某對上述款項應承擔連帶共同保證責任。本案中新億擔保公司既要求于文某承擔償還責任亦要求王某某、孔某某、王某某、孫某承擔反擔保責任，立案案由確定為追償權(quán)糾紛不當，應確定為合同糾紛。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十七條、《中華人民共和國合同法》第一百零七條、第一百一十四條第一款、《中華人民共和國擔保法》第十八條、第三十一條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第十九條第一款、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：一、被告于文某于判決生效后十日內(nèi)給付原告黑龍江省新億融資擔保有限責任公司為其代償?shù)慕杩罾?95,580.21元及違約金（分別以303,408.33元為基數(shù)，自2015年12月30日起至實際給付之日止；以40,000.00元為基數(shù)，自2015年12月3l日起至實際給付之日止；以80,000.00元為基數(shù)，自2016年1月4日起至實際給付之日止；以72,171.88元為基數(shù)，自2016年2月22日起至實際給付之日止，均按年利率24%計算）；二、被告王某某、孔某某、王某某、孫某對上述款項承擔連帶責任；三、駁回原告黑龍江省新億擔保有限責任公司的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費11,606.00元，由被告于文某、王某某、孔某某、王某某、孫某負擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當事人或代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級人民法院。