黑龍江省農(nóng)墾科學(xué)院
田義海（黑龍江中東律師事務(wù)所）
張志民（黑龍江中東律師事務(wù)所）
黑龍江省大某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
韓強(qiáng)（黑龍江海天慶城律師事務(wù)所）
黑龍江省恒運(yùn)房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司
黑龍江省佳南實(shí)驗農(nóng)場
王世杰

上訴人（原審被告）:黑龍江省農(nóng)墾科學(xué)院，住所地黑龍江省哈爾濱市香坊區(qū)香福路101號。
法定代表人:汪春。
委托訴訟代理人:田義海，黑龍江中東律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:張志民，黑龍江孟繁旭律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）:黑龍江省大某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地黑龍江省佳木斯市前進(jìn)區(qū)佳南實(shí)驗農(nóng)場后新立屯。
法定代表人:張玉庫。
委托訴訟代理人:韓強(qiáng)，黑龍江海天慶城律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審原告）:黑龍江省恒運(yùn)房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司，住所地黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)花園街304號B棟21層。
法定代表人:趙同生。
委托訴訟代理人:韓強(qiáng)，黑龍江海天慶城律師事務(wù)所律師。
原審第三人:黑龍江省佳南實(shí)驗農(nóng)場，住所地黑龍江省佳木斯市東風(fēng)區(qū)宏達(dá)社區(qū)。
法定代表人:孫學(xué)亮。
委托訴訟代理人:王世杰。
上訴人黑龍江省農(nóng)墾科學(xué)院因與被上訴人黑龍江省大某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、被上訴人黑龍江省恒運(yùn)房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司、原審第三人黑龍江省佳南實(shí)驗農(nóng)場合同糾紛一案，不服黑龍江省綏化農(nóng)墾法院（2016）黑8105民初858號民事判決，向本院提起上訴。
本院依法組成合議庭對本案進(jìn)行了審理。
本院認(rèn)為，二審期間雙方當(dāng)事人對案涉合同是否無效爭議較大。
科學(xué)院為此提供了兩組證據(jù)，第一組證據(jù):黑龍江省農(nóng)墾佳南社區(qū)管委會關(guān)于后新立棚戶區(qū)改造項目的請示（佳社呈【2016】6號）、黑國用【2003】字第026號國有土地使用證及權(quán)屬界線圖、佳木斯市發(fā)改委給佳木斯市規(guī)劃局的函（發(fā)改投資函【2010】第0122號）、時任佳木斯市市長孫喆批示規(guī)劃部門抓緊規(guī)劃的批示意見、佳木斯市控制性詳細(xì)規(guī)劃、本案所涉開發(fā)地點(diǎn)衛(wèi)星拍攝截圖、土地權(quán)屬審核單；第二組證據(jù):本案項目用地預(yù)審、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用呈報及批復(fù)文件，導(dǎo)致原審認(rèn)定案涉合同無效的基本事實(shí)不清。
依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（三）項 ?規(guī)定，裁定如下:
一、撤銷黑龍江省綏化農(nóng)墾法院（2016）黑8105民初字第858號民事判決；
二、本案發(fā)回黑龍江省綏化農(nóng)墾法院重審。
上訴人黑龍江省農(nóng)墾科學(xué)院預(yù)交的二審案件受理費(fèi)30,878.00元予以退回。

本院認(rèn)為，二審期間雙方當(dāng)事人對案涉合同是否無效爭議較大。
科學(xué)院為此提供了兩組證據(jù)，第一組證據(jù):黑龍江省農(nóng)墾佳南社區(qū)管委會關(guān)于后新立棚戶區(qū)改造項目的請示（佳社呈【2016】6號）、黑國用【2003】字第026號國有土地使用證及權(quán)屬界線圖、佳木斯市發(fā)改委給佳木斯市規(guī)劃局的函（發(fā)改投資函【2010】第0122號）、時任佳木斯市市長孫喆批示規(guī)劃部門抓緊規(guī)劃的批示意見、佳木斯市控制性詳細(xì)規(guī)劃、本案所涉開發(fā)地點(diǎn)衛(wèi)星拍攝截圖、土地權(quán)屬審核單；第二組證據(jù):本案項目用地預(yù)審、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用呈報及批復(fù)文件，導(dǎo)致原審認(rèn)定案涉合同無效的基本事實(shí)不清。

依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條 ?第一款 ?第（三）項 ?規(guī)定，裁定如下:
一、撤銷黑龍江省綏化農(nóng)墾法院（2016）黑8105民初字第858號民事判決；
二、本案發(fā)回黑龍江省綏化農(nóng)墾法院重審。
上訴人黑龍江省農(nóng)墾科學(xué)院預(yù)交的二審案件受理費(fèi)30,878.00元予以退回。

審判長：王耀華

書記員：張瀅鑫