黑龍江省國(guó)土資源廳駐農(nóng)墾總局國(guó)土資源局建三江分局
郭志東
劉相曾（黑龍江勤勉律師事務(wù)所）
哈爾濱益某糧食貿(mào)易有限公司

原告黑龍江省國(guó)土資源廳駐農(nóng)墾總局國(guó)土資源局建三江分局。
法定代表人周衛(wèi)江，該分局局長(zhǎng)。
委托代理人郭志東，該分局副局長(zhǎng)。
委托代理人劉相曾，黑龍江勤勉律師事務(wù)所律師。
被告哈爾濱益某糧食貿(mào)易有限公司。
法定代表人王野，該公司經(jīng)理。
原告黑龍江省國(guó)土資源廳駐農(nóng)墾總局國(guó)土資源局建三江分局（以下簡(jiǎn)稱農(nóng)墾國(guó)土局）因與被告哈爾濱益某糧食貿(mào)易有限公司（以下簡(jiǎn)稱益某公司）建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同糾紛一案，于2014年2月28日向本院提起訴訟，本院于同日受理后，依法組成合議庭，于同年4月8日公開開庭審理了本案。原告委托代理人郭志東、劉相曾到庭參加訴訟。被告經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)故未出庭應(yīng)訴。本案經(jīng)合議庭評(píng)議，現(xiàn)已審理終結(jié)。
由于被告未出庭對(duì)證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證，本院經(jīng)審查對(duì)上述證據(jù)的真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、合法性予以確認(rèn)。
被告未提供證據(jù)。
本院認(rèn)為:原、被告簽訂的合同是雙方的真實(shí)意思表示，且不違反法律和行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，內(nèi)容合法，主體適格，應(yīng)確認(rèn)為有效。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自應(yīng)盡義務(wù)。原告依約交付了涉案土地，作為合同相對(duì)人的被告應(yīng)當(dāng)依約向原告支付土地出讓金，但其未按合同約定履行支付全部出讓金的義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”、第一百一十四條 ?規(guī)定“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)”。據(jù)此規(guī)定，原告請(qǐng)求被告支付余下的出讓金5，200，000元，有合同和法律依據(jù)，本院予以支持。原、被告在合同中約定如逾期支付出讓金，被告自愿支付利息及違約金，是對(duì)逾期還款責(zé)任的約定?，F(xiàn)原告主張被告支付利息和違約金，未違反合同的約定。根據(jù)損失補(bǔ)償原則，結(jié)合本案合同違約的實(shí)際情況，被告給原告造成的損失，適用違約金即可彌補(bǔ)，故對(duì)原告要求被告支付違約金的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。對(duì)原告要求被告支付利息的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。1，950，000元、3，250，000元違約金分別自2013年11月28日、2013年12月5日按日1‰計(jì)算至本判決生效之日。本案受理后，被告既不答辯，又不到庭應(yīng)訴，視為對(duì)約定違約金的認(rèn)可。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告哈爾濱益某糧食貿(mào)易有限公司給付原告黑龍江省國(guó)土資源廳駐農(nóng)墾總局國(guó)土資源局建三江分局土地出讓金5，200，000元及違約金（1，950，000元、3，250，000元違約金分別自2013年11月28日、2013年12月5日按日1‰計(jì)算至本判決生效之日），于本判決生效之日起三十日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50，384元（原告預(yù)交），由被告哈爾濱益某糧食貿(mào)易有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省高級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為:原、被告簽訂的合同是雙方的真實(shí)意思表示，且不違反法律和行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，內(nèi)容合法，主體適格，應(yīng)確認(rèn)為有效。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自應(yīng)盡義務(wù)。原告依約交付了涉案土地，作為合同相對(duì)人的被告應(yīng)當(dāng)依約向原告支付土地出讓金，但其未按合同約定履行支付全部出讓金的義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?規(guī)定“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”、第一百一十四條 ?規(guī)定“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)”。據(jù)此規(guī)定，原告請(qǐng)求被告支付余下的出讓金5，200，000元，有合同和法律依據(jù)，本院予以支持。原、被告在合同中約定如逾期支付出讓金，被告自愿支付利息及違約金，是對(duì)逾期還款責(zé)任的約定?，F(xiàn)原告主張被告支付利息和違約金，未違反合同的約定。根據(jù)損失補(bǔ)償原則，結(jié)合本案合同違約的實(shí)際情況，被告給原告造成的損失，適用違約金即可彌補(bǔ)，故對(duì)原告要求被告支付違約金的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。對(duì)原告要求被告支付利息的訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。1，950，000元、3，250，000元違約金分別自2013年11月28日、2013年12月5日按日1‰計(jì)算至本判決生效之日。本案受理后，被告既不答辯，又不到庭應(yīng)訴，視為對(duì)約定違約金的認(rèn)可。
綜上，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條 ?、第一百一十四條 ?，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告哈爾濱益某糧食貿(mào)易有限公司給付原告黑龍江省國(guó)土資源廳駐農(nóng)墾總局國(guó)土資源局建三江分局土地出讓金5，200，000元及違約金（1，950，000元、3，250，000元違約金分別自2013年11月28日、2013年12月5日按日1‰計(jì)算至本判決生效之日），于本判決生效之日起三十日內(nèi)履行完畢。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50，384元（原告預(yù)交），由被告哈爾濱益某糧食貿(mào)易有限公司負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：李波
審判員：黎紅英
審判員：趙玉忠

書記員：王薇薇