原告:黑龍江省利某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司哈爾濱利民分公司,住所地哈爾濱市呼蘭區(qū)和平街二委世亨園5號(hào)樓1-2層。負(fù)責(zé)人:王鋼,職務(wù)經(jīng)理。委托訴訟代理人:朱曉寶,黑龍江蕭鄉(xiāng)律師事務(wù)所律師。被告:謝某某(已故),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,無職業(yè),戶籍地黑龍江省訥河市。
利某房地產(chǎn)公司向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、判令謝某某償還利某房地產(chǎn)公司代其向中國銀行償還的貸款111,826.26元;2、判令謝某某給付利息損失(以111,826.26為本金,按人民銀行同期貸款利率,自2015年11月2日起至實(shí)際給付之日止)。事實(shí)和理由:2011年6月17日謝某某與利某房地產(chǎn)公司簽訂商品房買賣合同,從利某房地產(chǎn)公司處購買呼蘭區(qū)山水文園小區(qū)3棟6單元702室房產(chǎn),謝某某在交納了相應(yīng)首付款后,約定剩余14萬元購買房款辦理銀行按揭,中國建設(shè)銀行股份有限公司黑龍江省分行(以下簡(jiǎn)稱建行黑龍江分行)受理了謝某某14萬元的貸款申請(qǐng),于2011年6月29日與謝某某簽訂了貸款合同,利某房地產(chǎn)公司為謝某某的貸款提供擔(dān)保,2011年7月5日建行黑龍江分行將13.3萬元貸款付至利某房地產(chǎn)公司xxxx82賬戶,另7千元付至利某房地產(chǎn)公司在建行黑龍江分行設(shè)立的賬號(hào)為23×××17的保證金賬戶,作為該筆貸款的保證金。謝某某在辦理房屋按揭貸款并實(shí)際占有購買房產(chǎn)后,先期還款情況較好,但從2014年6月份起,謝某某開始出現(xiàn)多次還款違約,后來演變成不再還款。在建行黑龍江分行多次與利某房地產(chǎn)公司協(xié)調(diào)后,利某房地產(chǎn)公司自2014年6月28日起至2015年11月2日,共計(jì)分7次,用在建行黑龍江分行設(shè)立的23×××17的保證金賬戶中的款項(xiàng)累計(jì)代謝某某向建行黑龍江分行還款111,826.26元,確保了謝某某按揭貸款全部本利的清償。利某房地產(chǎn)公司代謝某某還款后,多次向謝某某催要代償款,謝某某至今未向履行還款義務(wù)。故利某房地產(chǎn)公司提起訴訟,請(qǐng)貴院支持利某房地產(chǎn)公司的訴訟請(qǐng)求。
原告黑龍江省利某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司哈爾濱利民分公司(以下簡(jiǎn)稱利某房地產(chǎn)公司)與被告謝某某追償權(quán)糾紛一案,本院于2017年9月27日立案后,依法進(jìn)行了審理。
本院經(jīng)審查認(rèn)為,本案在審理過程中,經(jīng)本院去公安機(jī)關(guān)調(diào)取謝某某戶籍信息,查明謝某某已于2014年5月19日死亡。利某房地產(chǎn)公司于2017年9月27日提起訴訟,謝某某在案件受理前已經(jīng)死亡,其訴訟主體的民事訴訟能力也隨之終止,不能作為本案適格的主體。利某房地產(chǎn)公司的起訴,應(yīng)予駁回。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條、第一百五十四條第一款第三項(xiàng)、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第二百零八條第三款規(guī)定,裁定如下:
駁回黑龍江省利某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司哈爾濱利民分公司的起訴。案件受理費(fèi)2,537元予以退還,公告費(fèi)260元,由原告黑龍江省利某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司哈爾濱利民分公司負(fù)擔(dān)。如不服本裁定,可在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。
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