黑龍江省農村信用社尚某某農村信用合作聯(lián)社
曹守連
周淑蓮
李建平（江蘇銳文律師事務所）

原告:黑龍江省農村信用社尚某某農村信用合作聯(lián)社。
地址:黑龍江省尚某某尚志鎮(zhèn)尚志大街76號。
法定代表人:郝愛武，理事長。
委托代理人:曹守連，尚某某亞布力信用社主任。
被告:周淑蓮，女，漢族，個體戶，住尚某某。
委托代理人:李建平，江蘇銳文律師事務所律師。
原告黑龍江省農村信用社尚某某農村信用合作聯(lián)社（以下簡稱信用社）與被告周淑蓮金融借款合同糾紛一案，本院于2016年8月30日受理后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。
原告委托代理人曹守連到庭參加訴訟，被告周淑蓮及其委托代理人李建平經本院合法傳喚無正當理由拒不到庭。
本案現(xiàn)已審理終結。
信用社向本院提出訴訟請求:1、要求被告周淑蓮履行抵押擔保責任，立即償還借款25萬元，并按合同約定計算利息（履行期限內月利率0.96%，逾期月利率1.44%）至給付之日止。
事實和理由:2012年11月25日，鄧邦成向原告所屬單位亞布力信用社申請貸款25萬元，被告周淑蓮自愿將其位于亞布力鎮(zhèn)在平權委的兩處房產為上述借款提供抵押擔保。
次日，被告與原告簽訂了最高額抵押擔保借款合同，并在尚某某房產住宅局依法辦理了編號為尚房他證亞布力字第001148號他項權利證書。
抵押擔保約定的范圍為本息、罰息及實現(xiàn)抵押權的費用。
鄧邦成于2012年11月27日領取了借款25萬元，還款期為2013年11月27日。
借款到期后，經催要，鄧邦成自述借款并非其本人使用，只是為被告周淑蓮頂名。
被告周淑蓮承認鄧邦成頂名借款的事實，但卻以種種理由推拖至今，未償還借款。
為維護我單位合法權益，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權法》之規(guī)定，請求貴院依法支持持原告的合法訴求，判定被告履行債務及抵押擔保責任，立即償還我單位貸款本金25萬元，嗣后利息計算至給付之日止。
周淑蓮及其委托代理人未出庭，未提交答辯狀，未提交證據。
原告圍繞訴訟請求依法提交了證據。
被告未出庭、未舉證，應視為對舉證、質證權利的放棄，對原告提供的證據及證據擬證明的事實的認可。
且原告提交的證據具備證據的真實性、合法性、關聯(lián)性，形成了完整的證據鏈條，故本院予以確認并在卷佐證。
根據當事人陳訴和經審查確認的證據，本院認定如下:2012年11月25日，被告周淑蓮以鄧幫成的名義向原告申請借款25萬元，并將其位于亞布力鎮(zhèn)平權委的兩處房產為上述借款提供抵押擔保。
次日，被告與原告簽訂了最高額抵押擔保借款合同，并在尚某某房產住宅局依法辦理了編號為尚房他證亞布力字第001148號他項權利證書，抵押房屋所有權證號為1998—0000009、010722。
抵押擔保約定的范圍為本息、罰息及實現(xiàn)抵押權的費用。
原告于2012年11月27日履行了合同。
合同約定借款利息為月利率0.96%，逾期利息另加收月利率的50%，即逾期月利率為1.44%，還款日期為2013年11月27日。
被告已經交付了2013年6月21日前的借款利息16，458.69元。
本院認為，被告周淑蓮以鄧邦成的名義向原告申請借款25萬元，并用其所有的房屋提供抵押擔保。
原告要求被告周淑蓮在抵押房屋的價值范圍內償還借款及借款利息和逾期借款利息的請求，符合法律規(guī)定，予以支持。
依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔保法》第六條 ?、第三十三條 ?、第四十六條 ?、五十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第九十四條 ?、第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告周淑蓮給付原告黑龍江省農村信用社尚某某農村信用合作聯(lián)社借款本金25萬元。
二、被告周淑蓮給付原告黑龍江省農村信用社尚某某農村信用合作聯(lián)社借款利息以前項所述本金為基數(shù)，自2013年6月22日起至2013年11月27日，按當事人之間約定的月利率0.96%計算利息；自2013年11月28日起按逾期月利率1.44%計算至本判決確定的自動履行期限內的實際給付之日止。
三、上述一、二項，由被告周淑蓮所抵押的房屋在其實現(xiàn)價值范圍內給付。
上述款項于本判決生效之日起10日內履行。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務的，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費5050元（原告已交納），由被告周淑蓮負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

本院認為，被告周淑蓮以鄧邦成的名義向原告申請借款25萬元，并用其所有的房屋提供抵押擔保。
原告要求被告周淑蓮在抵押房屋的價值范圍內償還借款及借款利息和逾期借款利息的請求，符合法律規(guī)定，予以支持。

依照《中華人民共和國合同法》第二百零六條 ?、第二百零七條 ?，《中華人民共和國擔保法》第六條 ?、第三十三條 ?、第四十六條 ?、五十三條，《中華人民共和國民事訴訟法》第九十四條 ?、第一百四十四條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告周淑蓮給付原告黑龍江省農村信用社尚某某農村信用合作聯(lián)社借款本金25萬元。
二、被告周淑蓮給付原告黑龍江省農村信用社尚某某農村信用合作聯(lián)社借款利息以前項所述本金為基數(shù)，自2013年6月22日起至2013年11月27日，按當事人之間約定的月利率0.96%計算利息；自2013年11月28日起按逾期月利率1.44%計算至本判決確定的自動履行期限內的實際給付之日止。
三、上述一、二項，由被告周淑蓮所抵押的房屋在其實現(xiàn)價值范圍內給付。
上述款項于本判決生效之日起10日內履行。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務的，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費5050元（原告已交納），由被告周淑蓮負擔。

審判長：辛寶臣

書記員：趙圳