原告：黑龍江省世紀(jì)鼎誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91231025569857551G，住林口縣林口鎮(zhèn)東豐村。
法定代表人：張春波，男，經(jīng)理。
委托訴訟代理人：于全洲，黑龍江國(guó)盛律師事務(wù)所律師。
被告：畢某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，林口縣紅旗藥業(yè)職員，住黑龍江省林口縣林口鎮(zhèn)南山郵電路御林嘉園*號(hào)樓*單元***室。
委托訴訟代理人：汝麗華，黑龍江迅雷律師事務(wù)所律師。

原告黑龍江省世紀(jì)鼎誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告畢某商品房銷售合同糾紛一案，本院于2018年7月16日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序公開開庭進(jìn)行了審理。原告黑龍江省世紀(jì)鼎誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托訴訟代理人于全洲、被告畢某的委托訴訟代理人汝麗華到庭參加訴訟。
原告黑龍江省世紀(jì)鼎誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.要求同被告解除林口縣世紀(jì)鼎誠(chéng)16號(hào)樓2單元503室（價(jià)值202560元）的商品房買賣合同，由被告返還該房屋；2.由被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。審理過程中原告將訴求變更為原告撤銷對(duì)被告的贈(zèng)與。事實(shí)和理由：被告原系原告處售樓經(jīng)理，2014年8月19日，被告預(yù)購(gòu)世紀(jì)鼎誠(chéng)16號(hào)樓2單元503室，因當(dāng)時(shí)在該處任經(jīng)理一職，故請(qǐng)求過后付款，先簽訂《商品房買賣合同》，于是原告與其辦理了相關(guān)手續(xù)，為其開具收據(jù)。因世紀(jì)鼎誠(chéng)16號(hào)樓2單元503室室在搞活動(dòng)促銷時(shí)購(gòu)買，所以原告處未留存《商品房買賣合同》，但時(shí)至今日，被告未支付該房放款。原告多次向其索要該款，被告以種種理由拖延，故雙方的合同目的不能實(shí)現(xiàn)。為維護(hù)原告的合法權(quán)益，請(qǐng)求立案后依法裁決。
被告畢某辯稱，現(xiàn)原告以商品房銷售合同糾紛為由，主張因被告欠原告購(gòu)房款，請(qǐng)求與被告解除商品房買賣合同并返還房屋的訴訟事實(shí)和理由不能成立。被告與原告黑龍江省世紀(jì)鼎誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱原告鼎誠(chéng)公司）之間不存在商品房買賣合同關(guān)系，亦不存在欠原告起訴所稱的購(gòu)房款的事實(shí)。2012年6月27日，被告與原告簽訂了《勞動(dòng)用工合同》，該合同第二條第（五）項(xiàng)中明確約定了“甲方（即本案原告）在乙方（即本案答辯人）入職后10日內(nèi)給乙方一套面積為65平方以下五層住宅樓一套，不收取乙方任何房款，房源號(hào)以開正式收據(jù)為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，后續(xù)辦理該住房的產(chǎn)權(quán)證可能產(chǎn)生的個(gè)人所得稅及一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！痹摵贤嫌性娴墓潞推浞ǘù砣藦埓翰ǖ挠H筆簽名。另外，該《勞動(dòng)用工合同》的履行期間為2012年7月1日至2016年7月1日，作為合同的履行的一部分，案涉房屋林口縣世紀(jì)鼎誠(chéng)16號(hào)樓2單元503室已于2012年8月22日簽訂編號(hào)為GF-2000-0171《商品房買賣合同》的當(dāng)日交付給被告，被告進(jìn)行裝修使用至今。且該份《勞動(dòng)用工合同》早已在2016年7月1日履行完畢。因此，被告與原告之間根本不存在商品房買賣合同關(guān)系，更不存在欠付購(gòu)房款的情形，本案中涉及的這份《商品房買賣合同》是原告向答辯人履行雙方2012年6月27日簽訂的《勞動(dòng)用工合同》的合同約定內(nèi)容，故原告起訴要求解除商品房買賣合同返還房屋缺乏事實(shí)及法律依據(jù)，不應(yīng)得到法院支持。基于以上理由，被告請(qǐng)求貴院依法駁回原告鼎誠(chéng)公司的訴求，案件受理費(fèi)由原告自行承擔(dān)。

本院經(jīng)審理認(rèn)為，通過原、被告的舉證質(zhì)證，原、被告已經(jīng)簽訂了勞動(dòng)用工合同，原、被告系勞動(dòng)關(guān)系，其屬于勞動(dòng)爭(zhēng)議，應(yīng)先向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，對(duì)仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟，因此本院對(duì)原告的訴求不予審理。依照《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁法》第二條、第五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十四條之規(guī)定，裁定如下：

駁回原告黑龍江省世紀(jì)鼎誠(chéng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的起訴。
已經(jīng)預(yù)收的案件受理費(fèi)2169元予以退回。
如不服本裁定，可以在裁定書送達(dá)之日起十日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于牡丹江市中級(jí)人民法院。

審判員 高宇

書記員： 楊國(guó)君