原告黑龍江盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。住所地黑龍江省海倫市。
法定代表人莊海艷，職務總經(jīng)理。
委托代理人劉云龍，黑龍江龍尚律師事務所律師。
被告田某某，男，xxxx年xx月xx日出生,漢族，籍貫黑龍江省海倫市，無職業(yè)，住所地黑龍江省北安市，現(xiàn)住黑龍江省海倫市。
委托代理人程云，黑龍江真博律師事務所律師。
被告孫某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，籍貫黑龍江省海倫市，無職業(yè)，住所地黑龍江省北安市，現(xiàn)住黑龍江省海倫市。
委托代理人程云，黑龍江真博律師事務所律師。

原告黑龍江盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與被告田某某、孫某某追償權糾紛一案，本院于2014年6月16日受理后，依法組成合議庭，于2015年2月10日、4月22日、5月8日、6月18日、2016年3月28日公開開庭進行了審理。原告黑龍江盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的委托代理人劉云龍，被告田某某、孫某某及其委托代理人程云到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為，被告田某某、孫某某向綏化市龍信小額貸款有限公司借款時，原告黑龍江盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為其貸款提供抵押擔保的事實清楚。二被告借款期限屆滿后，原告盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司向借款人償還借款，系履行保證人的法定義務，原告盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司履行保證人的義務后，即享有向債務人追償債權的權利。二被告關于提供的擔保物系田曉軍所有財產(chǎn)的主張，因二被告不能提供證據(jù)，且二被告在《關于依法履行借款借款合同解除抵押房屋預登記及退還預收利息的函》中，已明確說明抵押物出具人為黑龍江盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，故對二被告的上述主張不予認定；二被告關于原、被告沒有達成由原告代被告償還借款的協(xié)議，原告無權代被告償還借款的主張，因原告提供的抵押物系以個人買賣房屋的形式進行權利預告登記，在二被告借款期限屆滿時未能還款情況下，原告為避免其為二被告提供的擔保物損失，而為二被告代償借款的行為，不違反法律規(guī)定，同時，該代償行為也是原告的法定義務，故對二被告的上述主張不予認定。二被告支付的88000.00元利息，因綏化市龍信小額貸款有限公司未繼續(xù)向二被告提供借款，將該款退還給原告盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，原告盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應向二被告返還，故該款應作為二被告償還給原告的本金予以沖抵。綜上，依照《中華人民共和國民法通則》第八十四條，《中華人民共和國擔保法》第六條、第三十一條的規(guī)定，判決如下：

一、被告田某某、孫某某于本判決生效后15日內(nèi)給付原告黑龍江盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司712000.00元；
二、駁回原告黑龍江盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的其他訴訟請求。
案件受理費11800.00元，由被告田某某、孫某某負擔10502.00元，由原告黑龍江盛某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負擔1298.00元。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，按人民銀行貸款利率支付遲延履行期間的債務利息。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省綏化市中級人民法院。

審判長　劉　鵬 審判員　李春生 審判員　孫紅巖

書記員：張瀅絮