原告：
黑龍江潤(rùn)成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地哈爾濱市道外區(qū)先鋒路465-3號(hào)。
法定代表人：孫成忠，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人：王春禮，男，****年**月**日出生，漢族，住哈爾濱市道外區(qū)。
委托訴訟代理人：郭順，
黑龍江百程律師事務(wù)所律師。
被告：
哈爾濱市第九制磚廠，住所地哈爾濱市道外區(qū)哈東公路七公里處。
法定代表人：李慧鳳，廠長(zhǎng)。
委托訴訟代理人：李鳳喜，
哈爾濱市道外區(qū)勝利法律服務(wù)所法律工作者。
委托訴訟代理人：陳靜，
黑龍江岳華律師事務(wù)所律師。
原告
黑龍江潤(rùn)成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱潤(rùn)成公司）與被告

哈爾濱市第九制磚廠（以下簡(jiǎn)稱九磚廠）買賣合同糾紛一案，本院于2017年5月23日立案后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告潤(rùn)成公司委托訴訟代理人王春禮、郭順，被告九磚廠委托訴訟代理人李鳳喜、陳靜到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
潤(rùn)成公司向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令九磚廠履行潤(rùn)成公司、九磚廠之間轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)，協(xié)助潤(rùn)成公司辦理土地更名過(guò)戶手續(xù)；2.將九磚廠的公章交付給潤(rùn)成公司；3、九磚廠承擔(dān)案件受理費(fèi)。事實(shí)和理由：2008年3月18日，潤(rùn)成公司、九磚廠之間簽訂了企業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)、土地使用權(quán)出讓協(xié)議書(shū)，九磚廠已支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，且雙方未實(shí)際經(jīng)營(yíng)，潤(rùn)成公司已付的幾百萬(wàn)資金，也已經(jīng)8年多，每年催辦土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，九磚廠均不配合，2016年找到九磚廠所轄上級(jí)政府，也沒(méi)得到解決。
九磚廠辯稱，潤(rùn)成公司已按協(xié)議約定支付了全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，九磚廠已按協(xié)議約定交付了土地、房屋以及房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證和企業(yè)的全部檔案、財(cái)會(huì)人事檔案。房產(chǎn)已更名到潤(rùn)成公司名下。土地使用權(quán)人尚未更名，九磚廠同意協(xié)助辦理土地使用權(quán)證的更名手續(xù)，不同意交付九磚廠的公章，九磚廠被收購(gòu)后企業(yè)的行為受到限制，只能為企業(yè)職工辦理社保和退休以及配合潤(rùn)成公司辦理土地使用權(quán)證的更名過(guò)戶，企業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)未約定要移交公章。對(duì)集體企業(yè)進(jìn)行改制是改制一個(gè)企業(yè)，終止一個(gè)企業(yè)，印章隨時(shí)要上交封存的，出讓的是企業(yè)的財(cái)產(chǎn)，不是公章和資質(zhì)，九磚廠的主體資格仍然存在，九磚廠留守人員辦理九磚廠職工社保的有關(guān)事宜，費(fèi)用由潤(rùn)成公司負(fù)擔(dān)，按照企業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，九磚廠的義務(wù)是積極配合土地更名手續(xù)，九磚廠沒(méi)有違約行為，不應(yīng)該承擔(dān)1萬(wàn)元的賠償。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對(duì)當(dāng)事人無(wú)異議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
2007年10月11日，哈爾濱市道外區(qū)團(tuán)結(jié)鎮(zhèn)委員會(huì)批準(zhǔn)了九磚廠的改制方案。2007年10月26日哈爾濱市道外區(qū)經(jīng)濟(jì)貿(mào)易局批準(zhǔn)了九磚廠的改制方案。2008年2月26日，潤(rùn)城公司通過(guò)拍賣受讓了九磚廠整體產(chǎn)權(quán)。2008年3月21日
哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)潤(rùn)城公司受讓九磚廠整體產(chǎn)權(quán)行為予以確認(rèn)。2008年3月18日，潤(rùn)成公司與九磚廠簽訂企業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)，載明潤(rùn)成公司已一次性支付九磚廠轉(zhuǎn)讓款380.96萬(wàn)元、2007年度企業(yè)職工安置費(fèi)794805.21元及2008年1、2月份企業(yè)職工安置費(fèi)275029.74元，九磚廠承諾收到上述款項(xiàng)后優(yōu)行用于支付企業(yè)所欠職工工資和勞動(dòng)保險(xiǎn)等費(fèi)用，該協(xié)議生效后三日內(nèi)，九磚廠向潤(rùn)成公司移交黑龍寰評(píng)報(bào)字（2007）003號(hào)報(bào)告書(shū)所列全部資產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利憑證。2008年3月28日，雙方簽訂土地使用權(quán)出讓協(xié)議書(shū)，載明該協(xié)議生效時(shí)，九磚廠將使用的坐落于哈爾濱市道外區(qū)哈同公路5公里處哈國(guó)用（2002）字第52862號(hào)國(guó)有土地使用證：地號(hào)5-12-12-134-1，圖號(hào)L-52-74-45，用途：工業(yè)，使用類型：劃撥，使用面積50114.76平方米的土地轉(zhuǎn)讓給潤(rùn)成公司，因轉(zhuǎn)讓該土地所發(fā)生的土地出讓金、稅費(fèi)等由潤(rùn)成公司承擔(dān)，九磚廠有義務(wù)協(xié)助潤(rùn)成公司辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并提供相關(guān)憑證。2008年3月之前，九磚廠將名下土地、廠房已交付潤(rùn)成公司，房產(chǎn)已變更登記至潤(rùn)成公司名下，土地現(xiàn)未辦理變更登記。九磚廠留守人員為李慧鳳、商秀菊、沈有平，潤(rùn)成公司一直為三人開(kāi)工資。九磚廠公章由李慧鳳管理。九磚廠未辦理企業(yè)注銷手續(xù)。九磚廠同意協(xié)助潤(rùn)成公司辦理土地變更登記事宜。

本院認(rèn)為，潤(rùn)成公司與九磚廠訂立的合同，是雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同成立并生效。九磚廠應(yīng)當(dāng)全面履行自己的義務(wù)，按照約定協(xié)助潤(rùn)成公司辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，潤(rùn)成公司訴請(qǐng)九磚廠履行協(xié)議的理由成立，本院予以支持。潤(rùn)成公司要求九磚廠交付公章的訴請(qǐng)，無(wú)事實(shí)與法律依據(jù)，本院不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條第一款、第六十條、第一百三十條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第九十條的規(guī)定，判決如下：

一、本判決發(fā)生法律效力后，
哈爾濱市第九制磚廠立即在法定范圍內(nèi)協(xié)助
黑龍江潤(rùn)成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辦理哈爾濱市太平區(qū)哈同公路5公里處哈國(guó)用（2002）字第52862號(hào)國(guó)有土地使用證（地號(hào)5-12-12-134-1，圖號(hào)L-52-74-45）土地變更登記事宜；
二、駁回
黑龍江潤(rùn)成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司其他的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)100元（
黑龍江潤(rùn)成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司已預(yù)交），由
哈爾濱市第九制磚廠負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng) 董益峰
審判員 劉秀英
人民陪審員 邱文友

書(shū)記員： 周園園