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黑龍江海富金鑰匙物業(yè)管理有限公司與郭某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:黑龍江海富金鑰匙物業(yè)管理有限公司,代碼91230103690733542A(1-1),住所地哈爾濱市南崗區(qū)。
法定代表人:宮長(zhǎng)青,總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:于麗焜,黑龍江金馬律師事務(wù)所律師。
被告:郭某某,女,1966年1月9日,漢族,住哈爾濱市道里區(qū)。

原告黑龍江海富金鑰匙物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱物業(yè)公司)與被告郭某某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案,本院于2016年12月13日立案后,依法適用普通程序,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告物業(yè)公司的委托訴訟代理人于麗焜到庭參加訴訟。被告郭某某經(jīng)本院合法傳喚,無(wú)正當(dāng)理由未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
物業(yè)公司向本院提出訴訟請(qǐng)求:要求郭某某支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)2033元;支付上述費(fèi)用起訴時(shí)至2015年11月20日違約金1967元及此后違約金。事實(shí)及理由:物業(yè)公司與郭某某簽訂物業(yè)服務(wù)合同,物業(yè)公司向郭某某提供物業(yè)管理服務(wù),郭某某拖欠物業(yè)費(fèi)。
郭某某未答辯。
物業(yè)公司圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù),本院予以確認(rèn)并在卷佐證。本院認(rèn)定事實(shí)如下:郭某某為海富第五大道一期哈19棟1單元102室業(yè)主,房屋建筑面積108.77平方米。2010年12月10日,物業(yè)公司與郭某某簽訂海富第五大道前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議約定:物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù),收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為二層電梯費(fèi)每月30元,每加一層加收3元;物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積每月每平方米1.50元收??;郭某某逾期不交納物業(yè)管理費(fèi),物業(yè)公司將按規(guī)定從逾期之日起對(duì)郭某某按每日千分之三的標(biāo)準(zhǔn)加收滯納金。郭某某每年應(yīng)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)1958元。2015年1月15日物業(yè)公司撤出該小區(qū),不再為該小區(qū)提供物業(yè)服務(wù),郭某某拖欠2014年1月1日至2015年1月14日物業(yè)服務(wù)費(fèi)2033元。

本院認(rèn)為,雙方訂立的物業(yè)服務(wù)合同合法有效,物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)后,郭某某未履行交納物業(yè)費(fèi)義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。物業(yè)公司要求郭某某給付物業(yè)服務(wù)費(fèi),符合法律規(guī)定,本院予以支持。物業(yè)公司訴請(qǐng)的違約金,因物業(yè)公司未舉示證據(jù)證明完全履行了合同義務(wù),本院不予支持。綜上,依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定,判決如下:

一、被告郭某某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告黑龍江海富金鑰匙物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務(wù)費(fèi)2033元;
二、駁回原告黑龍江海富金鑰匙物業(yè)管理有限公司的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元,公告費(fèi)260元,由被告郭某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

審 判 長(zhǎng)  趙新利 人民陪審員  徐 萍 人民陪審員  曲美娜

書(shū)記員:孫曉宇

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