原告：黑龍江海富金鑰匙物業(yè)管理有限公司，代碼91230103690733542A（1-1），住所地哈爾濱市南崗區(qū)大成街9號大成小區(qū)1棟公企502室。
法定代表人:宮長青，總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:王玉，黑龍江金馬律師事務(wù)所律師。
被告：李某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無固定職業(yè)，住哈爾濱市道里區(qū)。
委托訴訟代理人:李樹東，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無固定職業(yè)，住哈爾濱市道里區(qū)。

原告黑龍江海富金鑰匙物業(yè)管理有限公司（以下簡稱物業(yè)公司）與被告李某物業(yè)服務(wù)合同糾紛一案，本院于2016年12月13日立案后，依法適用普通程序，公開開庭進行了審理。原告物業(yè)公司的委托訴訟代理人王玉；被告李某及委托訴訟代理人李樹東到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
物業(yè)公司向本院提出訴訟請求：要求李某支付物業(yè)服務(wù)費4369元；支付電梯費457元；支付上述費用起訴時計算至2015年11月20日違約金4719元及此后違約金。事實及理由：物業(yè)公司與李某簽訂物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)公司向李某提供物業(yè)管理服務(wù)，李某拖欠物業(yè)費、電梯費。
李某辯稱，物業(yè)公司與業(yè)主是平等主體關(guān)系，在實際履行中應(yīng)是物業(yè)公司先履行服務(wù)管理義務(wù)，業(yè)主后按約定繳納物業(yè)費，而不是不服務(wù)也收費，服務(wù)不符合約定也收費。業(yè)委會的證據(jù)證明物業(yè)公司沒有履行合同義務(wù)，物業(yè)管理混亂，環(huán)境衛(wèi)生惡劣，嚴(yán)重危及了業(yè)主的財產(chǎn)利益安全。業(yè)主多次向物業(yè)公司反映，一直未得到解決，因此物業(yè)公司違約在先。根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條列》等規(guī)定，對共同部位及配套設(shè)施設(shè)備進行日常維修和管理是物業(yè)服務(wù)的職責(zé)。本單位樓道大面積滲漏，電梯長期帶故障運行，嚴(yán)重危及了業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。電梯是特種機器設(shè)備，在沒有檢驗合格的情況下，物業(yè)公司提供業(yè)主使用，物業(yè)公司不但嚴(yán)重違反法律的規(guī)定，同時物業(yè)公司構(gòu)成違約。請物業(yè)公司出示本單元電梯合格證、年檢合格證、維護保養(yǎng)記錄，如果物業(yè)公司沒有舉證證明自己履行了合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的法律后果。物業(yè)公司是小區(qū)的直接管理者和責(zé)任方，對李某家墻體裂紋沒有修復(fù)，對侵占、損壞公共綠地用地沒有得到及時制止，并通過法律途徑保護公共綠地不被侵占，這種不管理、不盡責(zé)、不作為的行為違反合同規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)公司未履行約定義務(wù)，根據(jù)合同法第六十七條的規(guī)定，當(dāng)事人互負(fù)負(fù)債，有先后履行順序，先履行的一方未履行，后履行的一方有權(quán)拒絕其履行交費的要求，合法的履行抗辯。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進行了質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)A1、證據(jù)A2本院予以采信。對有爭議的證據(jù)和事實，本院認(rèn)定如下：證據(jù)A3無其他證據(jù)相佐證，不能證明待證事實，本院對該證據(jù)不予采信。證據(jù)B1與待證事實具有關(guān)聯(lián)性，本院對該證據(jù)予以采信。物業(yè)公司對證據(jù)B2的異議成立，本院對該兩份證據(jù)不予采信。李某為海富第五大道一期曼哈頓6棟2單元301室業(yè)主，房屋建筑面積233.74平方米。2010年12月31日，物業(yè)公司與李某簽訂海富第五大道前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議約定：物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)，收費標(biāo)準(zhǔn)為二層電梯費每月30元，每加一層加收3元；物業(yè)服務(wù)費按建筑面積每月每平方米1.50元收?。焕钅秤馄诓唤患{物業(yè)管理費，物業(yè)公司將按規(guī)定從逾期之日起對李某按每日千分之三的標(biāo)準(zhǔn)加收滯納金。李某每年應(yīng)交納物業(yè)服務(wù)費4207元，電梯費396元。2015年1月15日物業(yè)公司撤出該小區(qū)，不再為該小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)。李某拖欠2014年1月1日至2015年1月14日物業(yè)服務(wù)費4369元，拖欠2013年11月19日至2015年1月14日電梯費457元。物業(yè)服務(wù)期間，物業(yè)公司存在對小區(qū)公共設(shè)施（包括電梯等）未及時維修維護，小區(qū)內(nèi)生活垃圾、積水、積雪未及時清理，物業(yè)管理不到位等情況。

本院認(rèn)為：雙方訂立的物業(yè)服務(wù)合同合法有效，物業(yè)公司提供物業(yè)服務(wù)后，李某未履行交納物業(yè)費、電梯費義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。物業(yè)公司提供的物業(yè)服務(wù)，未達到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，存在違約行為，本院酌定減免對方應(yīng)交費用的30%。物業(yè)公司訴請的違約金，因其自身違約，本院不予支持。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第一百零七條規(guī)定，判決如下：

一、被告李某于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告黑龍江海富金鑰匙物業(yè)管理有限公司物業(yè)服務(wù)費3058元，電梯費320元，合計3378元；
二、駁回原告黑龍江海富金鑰匙物業(yè)管理有限公司的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費50元，由被告李某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級人民法院。

審　判　長　　趙新利 人民陪審員　　程樂樂 人民陪審員　　王丹萍

書記員：孫曉宇